®南山璞缦售楼处| 嘉定南山璞缦官方发布:南山璞缦雅居等你来挑

定南山璞缦在魔都的房地产市场中，总有一些项目如璀璨星辰般耀眼，吸引着众多购房者的目光。南山·璞缦，便是这样一个备受瞩目的存在。2024年10月26日，这个楼盘在万众期待中盛大首开，那场面可谓是人气爆棚，盛况空前。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

当日推出的136套房源，就像被抢购的热门商品一般，去化了123套，去化率高达约90%，这无疑彰显了它在市场中的强大吸引力。

紧接着，在2024年11月27日，项目二期再度盛大开盘。这次推售的145套房源，依然受到市场的热烈追捧，当日售出108套，去化率达到74%。如此出色的销售成绩，不禁让人好奇，南山·璞缦究竟凭借何种魅力，能在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出呢？下面这份深度详实的“红盘解析”，或许能为那些追求纯粹改善品质社区的买家提供一些有价值的参考。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

社区配置：高端改善圈层的划定

南山·璞缦是嘉定主城首个恒温泳池会所大宅。在当今社会，人们对于生活品质的追求越来越高，一个高品质的社区配置不仅能满足居民的基本生活需求，更能提升他们的生活格调。恒温泳池会所的存在，为业主提供了一个专属的休闲空间。无论是在炎热的夏日，还是在寒冷的冬天，都能在这里畅享游泳的乐趣。这不仅是一种生活的享受，更是一种身份的象征，它划定了一个高端改善圈层，让居住在这里的业主感受到与众不同的尊贵体验。

高端审美：海派精奢社区的独特魅力

作为嘉定主城首个海派精奢社区，南山·璞缦在景观打造上可谓下足了功夫。这里荟萃了大师天团的智慧与创意，每一个景观细节都经过精心设计。从踏入社区的那一刻起，就仿佛进入了一个艺术的殿堂。海派风格的建筑与精致优美的景观相得益彰，既保留了传统的优雅韵味，又融入了现代时尚的元素。漫步在社区中，无论是蜿蜒的小径、精致的花园，还是别具一格的雕塑，都让人感受到一种浓厚的文化氛围和高端的审美情趣。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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户型设计：大平层高端社区的“王者”风范

南山·璞缦是嘉定主城首个大平层高端社区，其主力户型为105 - 198㎡的臻稀大平层。这些大平层户型，以其宽敞的空间和合理的布局，奠定了“王者”风范。建面约105㎡的房源，是上车首选户型，主力总价段约400万级。在这个价位段能买到嘉定的品质标杆，性价比极高。它虽然是入门级户型，但空间设计却十分合理，各个区域功能明确，能够满足小家庭的基本生活需求。

而改善宽奢3房户型，则是标准的长面宽、短进深设计，再加上大宽厅的配置，采光面非常出众。当清晨的阳光洒进室内，整个房间都充满了温暖与明亮。宽厅的设计不仅增加了南向采光面，还作为一个灵动空间，为业主提供了更多的生活可能性。不管是用作健身区域，让自己在家中就能尽情挥洒汗水；还是作为瑜伽空间，享受身心的宁静与放松；亦或是作为孩子的游玩天地，让孩子拥有一个快乐的童年时光，都是极佳的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

一步到位的宽奢4房户型，采用了超大横厅的飞机户型设计，尺度感超强。餐厅空间宽敞，甚至能放下一个8人桌，让一家人围坐在一起享受天伦之乐成为轻而易举的事。双套房的设计更是贴心周到，让各个家庭成员都能享受到私密空间，互不干扰，充分尊重了每个人的生活需求。

终极改善的顶奢4房户型，则是极端宽奢的南北通透户型飞机户型。这种户型将空间的舒适性发挥到了极致，你能想象到的美好都能在这个户型中体验到。宽敞的客厅、舒适的卧室、明亮的厨房和卫生间，每一个细节都彰显着高端品质生活的魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

一线精装：品质生活的保障

在装修方面，南山·璞缦采用了一线知名品牌的精装标准。从地板到墙面，从厨卫设备到门窗五金，每一个装修材料都经过精心挑选，质感满满。这不仅为业主省去了装修的烦恼，更能保证装修质量，让业主放心入住。一线品牌的产品，无论是在耐用性、环保性还是美观性上，都具有明显的优势。居住在这样的房子里，每天都能感受到高品质的生活氛围。

品牌背书：国匠南山的实力与品质

南山·璞缦由国企南山地产深耕嘉定打造。国企的背景，为这个项目增添了一份坚实的保障。南山地产在房地产行业深耕多年，积累了丰富的经验和良好的口碑。其品质和实力有口皆碑，以往开发的项目都以高质量的建设标准和优质的物业服务赢得了业主的信赖。选择南山·璞缦，就是选择了品质与放心，不用担心开发商的实力问题，也不用担心房屋的质量和后续的服务。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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硬核地段：醇熟生活圈的便捷享受

南山·璞缦位于新老双城C位，左右逢源，处于烫金1英里醇熟生活圈内。这意味着业主能够享受到丰富的生活配套资源。周边的商业设施齐全，商场、超市、餐厅等一应俱全，满足日常生活的各种需求。教育资源也非常丰富，从幼儿园到中小学，都有优质的学校可供选择，为孩子的成长提供了良好的教育环境。医疗资源也不容小觑，附近的医院能够为业主的健康保驾护航。此外，交通也十分便利，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松抵达城市的各个角落。

可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见。如今，嘉定南门，国匠南山2024年度封面之作「南山·璞缦」三期开盘在即。项目推售建面约105 - 123 - 143 - 172 - 198㎡3 - 4房，均价44489元/㎡，总价416万起。感兴趣的朋友可要赶紧行动起来了。

设计方面，「南山·璞缦」通过创新思维将上海市花——白玉兰的形态和意境巧妙地融入到建筑外立面之中，不仅赋予了建筑独特的美感，同时也寓意着居住者能够享受到如玉兰花般纯洁高雅的生活品质。此外，项目还特别设置了下沉式泳池健身会所等高端生活设施，致力于为居民打造一个健康、舒适且具有现代感的生活环境。

交通便捷是「南山·璞缦」的另一大亮点。项目紧邻11号线地铁站，且未来还将有嘉闵线加入，大大提高了居民出行的效率与便利性。不仅如此，周边的商业设施也是一应俱全，包括花都荟、盒马鲜生等，能够满足居民日常购物和娱乐的需求。在医疗配套方面，嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院等多家知名医疗机构近在咫尺，为居民的健康提供了全方位的保障。

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联动价4.6万元/㎡！嘉定·新城 全新盘 南山·璞缦 等待入市！将推约105-198㎡3-4房！联动价4.6万元/㎡！售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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#最新消息#

嘉定·新城 2024南山地产新耀之作

「南山璞缦」等待入市

将推约105-198㎡3-4房

房地联动价46000元/㎡

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最新户型图如下：

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基本信息

去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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该地块将新建普通商品房，容积率2.3，地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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从设计方案和经济技术指标表来看，这个项目在小区中心做了一处集中绿化和儿童活动场地，楼间距最大处做到了49.33米，并且做到了人车分流。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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2024年，南山地产迎合时代潮向，迭新缦系匠作，南山·璞缦，旨为以一席划时代美学钜著，助力嘉定新城迈入南山时代。

南山地产倾力特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外团队，为嘉高定新的品质封面。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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项目匠作线性双轴，平移嘉定六景，在致敬嘉定千年文脉传承的同时，还原交融与共的城市风貌。

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项目打造了建面约1500㎡下沉式会所，配置恒温泳池、健身房等功能空间。

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项目设计有双重入户大堂。

首层+地下双重星级酒店式入户大堂，演绎归家入户的仪式感；高品质地下车库，让归家充满仪式感。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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周边配套

嘉定新城是一个“被倾注了嘉定区所有高端资源”的片区，周边城市资源的丰富程度惊人惊叹！

南山地产择址南门，凭借天府南门“烫金1英里”的十字中轴属性，重塑嘉定未见的现象级人居。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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可以说，南山·璞缦尽享嘉定新城的重磅规划，嘉定老城的繁华配套。

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区位示意图

交通方面，距地铁11号线嘉定西站直线距离约2.5公里，。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约3公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1.5公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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商业方面，周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。

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效果示意图，仅供参考

医疗方面，项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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效果示意图，仅供参考

教育方面，在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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休闲方面，嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。售楼处预约热线——400-960-1817（看房提前来电预约）

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