青海西宁：房博会现房紧俏 1.6万元补贴进入收官阶段

倒计时72小时！距离5月10日“凉爽夏都·避暑安居”2025西宁五一黄金周房博会收官仅剩3天，这场汇聚政策红利、房企让利与城市独特魅力的楼市盛宴正迎来最后的冲刺时刻。

展会现场，各房企火力全开，销售热度持续攀升，不仅成为购房者的置业良机，更成为西宁房地产市场从观望走向复苏的关键转折点。随着展会临近尾声，现房房源紧俏、补贴额度见底、市民抢购热情高涨等信号不断释放。

　　现房房源紧俏

房博会期间，参展的30家房企携千余套房源亮相，涵盖刚需住宅、低密洋房、康养大平层等多元产品。其中，现房成为当之无愧的“香饽饽”。

“房博会开幕以来，每天都有大量客户咨询。目前，我们的中惠臻园项目仅剩少量现房，前几天连样板房都被抢购了。”5月7日，青海中惠房地产实业有限公司总经理卢琳说。

这一现象并非个例，西宁华盛房地产开发有限公司瑞景·悠然南山项目展位前，“国企现房”4个字尤为醒目。项目销售人员介绍，“五一”假期，客户看房意愿强烈。目前，项目一期现房699套，已售480套，销售成绩亮眼。

此外，以绿城·锦玉园、泰达·润园为代表的生态宜居项目因毗邻湿地公园，设施配套完善，吸引不少省内外“候鸟族”抢购，现房所剩无几。房企普遍反映，政策利好叠加避暑经济效应，购房者决策周期缩短，有些客户现场算完账就能签约。

宁夏中房集团主推的东方云锦项目，凭借宽阔楼间距、新风系统、优质隔音设计等优势，成为改善型购房者的热门选择。宁夏中房西宁公司总经理钱广宁透露，东方云锦项目还有两栋楼共128套房源，计划于5月底开盘，目前在房博会上已有大量客户咨询，蓄客情况十分乐观。

　　购房补贴进入收官阶段

“购房补贴先到先得，符合条件的市民请抓紧申请！”当日现场，西宁市住房保障和房产管理局工作人员在政策咨询区反复提醒。

为进一步鼓励和促进住房消费，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，西宁市积极争取省级4000万元补贴资金，配套市级3000万元财政购房补贴专项资金。

补贴消费券以“银联云闪付红包”形式发放，90天内可用于家电、商超等消费场景，降低购房成本。市民李女士算了一笔账：“补贴相当于白送一台冰箱加空调，再加上契税减免和公积金利率下调，能节省很多购房成本。”

西宁市住房保障和房产管理局工作人员介绍，购房补贴政策实施以来，市场反响热烈。2月6日至5月6日，已有3694套住宅完成签约，补贴已发放5910万元，日均兑现超40套（约64万元/天），资金池仅余不足1100万元。

“按当前申领速度推算，全部补贴将于5月底前发放完毕。这意味着，未来两周将是享受1.6万元政府补贴的最后窗口期。建议近期有购房计划的市民尽早决策，在补贴收官前完成签约，让政府资金为安家计划助力。”工作人员说。

　　房博会提振市场信心

房博会现场，多家金融机构纷纷推出各类购房优惠政策，为消费者提供优质、便捷的金融服务。青海银行海湖新区支行客户经理张承军介绍，目前青海银行首套房及二套房按揭贷款利率，均按中国人民银行公布的贷款市场报价利率减30个bp动态调整。房屋按揭贷款政策方面，青海银行下调了房贷利率，目前，个人首套住房及二套住房贷款执行利率均降低至3.3%。同时，推出“青行优客贷”及“青行优先贷”等信用类贷款产品，可用于装修、购买家具、家电、车位等消费用途。

政府搭台、企业让利、市民参与。房博会不仅是促销平台，更是市场信心重建的关键节点。而市场信心的回升也直接体现在数据上：一季度，西宁市商品房销售面积、房地产业营业收入实现双提升，带动房地产业增加值增长6.3%。

展会期间，各房企积极转变策略，告别“以价换量”的传统模式，转而通过产品创新与服务升级吸引客户，恒温恒湿住宅、适老化设计、文旅配套融合等特色亮点不断涌现。与此同时，西宁以“避暑安居”为突破口，将生态优势成功转化为经济动能，构建“避暑房+文旅+康养”模式，为楼市发展注入了可持续活力。

随着房博会进入倒计时，现房稀缺与补贴即将截止形成双重紧迫感，进一步点燃楼市热度。