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绿城，又一次惊艳了全长沙！

近日，绿城在市府北板块的现象级红盘——锦海棠开放示范区，惊艳全城。楼盘以市府芯+名校旁+负公摊+全龄社区的王炸组合，重新定义长沙高端人居新标准。想了解更多详情，想买房，找我：

市府滨江核芯，执掌城市顶配资源

绿城锦海棠所在的市府北板块，是长沙更新速度最快的 “教城融合示范区”。

这里聚集了政务、金融、教育三大核心资源：

市政府、滨江金融中心近在咫尺，长郡双语、麓山国际、南雅观沙岭中学等名校环伺，步行即达招商花园城、麦德龙，车程5公里覆盖万象城、凯德壹中心等顶级商圈。

更令人心动的是，项目一路之隔就是长沙实验二小+南雅观沙岭中学，真正实现“目送式教育”，家长再也不用为孩子上学奔波。医疗方面，3公里范围内有湘雅附三、省肿瘤医院，为家人健康保驾护航。

绿城匠造美学，重新定义改善标杆

绿城锦海棠，在具体产品方面，有四重优势：

第一、围合式园林：把公园搬进社区。

项目采用围合式布局，打造约 10000㎡中央园林，户户推窗见景。漫步社区，约 140米景观中轴串联起莫奈花园灵感锦鲤池、阳光草坪、海棠树厅等十大主题空间，四季有景、步步生画。

清晨在跑道晨跑，午后在林下会客厅阅读，傍晚与家人在亲子乐园嬉戏，园林不再是静态的风景，而是全龄段的生活剧场。

第二、海派会所+泛会所：圈层生活主场。

作为板块内唯一配备会所的项目，绿城锦海棠打造了近 700㎡下沉式会所，内设24 小时恒温泳池、健身房、私宴厅，更有女王空间、男士社交区、儿童游乐室等主题场景。

架空层则设计为全龄泛会所，“爱因斯坦天地” 供老人颐养，“皮亚杰乐园” 让孩子撒欢，“库珀力场” 满足年轻人健身需求，真正实现 “老有所乐、幼有所趣”。

第三、负公摊户型：花100㎡的钱住110㎡的家。

主力户型133-170㎡纯板楼，得房率高达106%-110%（不含电梯厅），相当于 “负公摊”。

以建面约133㎡户型为例，四开间朝南、约15.6米奢阔面宽，全明电梯厅可改造为入户玄关，主卧套房带独立卫浴，二孩家庭也能从容居住。更贴心的是，户型采用无承重墙设计，空间可灵活定制，书房、茶室、衣帽间随心变换，完美适配家庭成长周期。

第四、海派美学立面：主城颜值担当。

建筑采用绿城标志性的公建化外立面，大面积玻璃幕墙搭配铝线条，南向统一封窗，在阳光下如水晶般璀璨。约55米宽、9.5米高的华贵门庭，搭配 “八角锦盒” 水景与海棠雕塑，归家仪式感拉满。

从示范区的旋转楼梯、艺术吧台，到地下车库的水磨石地坪、酒店式精装光厅，每一处细节都诠释着绿城对品质的极致追求。

绿城实力背书，开启市府人居新时代

作为中国高端物业营造专家，绿城22年深耕长沙，从玉海棠到锦海棠，每一部作品都引领市场潮流。此次锦海棠更是集绿城海棠系大成，不仅延续了海派美学基因，更以全维实景示范区提前兑现品质，让购房者“所见即所得”。

据透露，项目示范区开放首日即吸引超千人参观，建面约133-170㎡海派艺术华宅预计总价270万起，性价比远超周边竞品。

当“教城融合”的蓝图照进现实，当“负公摊”户型颠覆传统，当全龄社区满足全家人的生活想象，绿城锦海棠正以市府芯、名校旁、负公摊、全龄家的四重优势，成为长沙改善市场的 “现象级爆款”。

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