163次出价！近6000万成交！苏州古城核心区一房产拍卖引4万多人次围观

起拍价1746万，评估价2495万，拍下价却近6000万！5月7日，一场“超长待机”的线上拍卖落幕。苏州市姑苏区甲辰巷6号不动产（现为顾亭酒家相门店），经过163轮竞价，最终以59994436元（伍仟玖佰玖拾玖万肆仟肆佰叁拾陆元）的价格被苏州名城保护集团竞得，溢价率达243.6%。本次拍卖原定于7日上午10时结束，由于竞价过于激烈，经历了57次延时，引得4万多次围观。

K5302在最后25秒加价三次，锁定胜局

此次拍卖由广东省广州市中级人民法院处置，标的物为苏州市姑苏区甲辰巷6号，建筑面积1269.14㎡。记者注意到，尽管保证金高达1746570元，但是依然有32人报名参与竞拍。

整个拍卖是从5月6日上午10时开始，起拍价17465700元，增价幅度为87328元。拍卖前15分钟，竞拍者纷纷出价，加价30次，出价飙到3500万，比起拍价翻番；前一小时，出价已达到4000万。

真正的白热化出现在7日上午9时40分后，几乎每分钟都有一次加价。记者全程在线“观战”发现，竞拍号为K5302、T7959、G4549等多个竞拍者毫不退缩，出价频率突然加快，都有势在必得的架势。10时已到，战况仍激烈，进入“加时赛”。

延时一个小时后，K5302、T7959仍是“分秒必争”的状态。11时03分，K5302报价5903万元，T7959紧随加价至5912万元，双方交替领跑。11时14分，T7959报出5964万元，但仅6秒后又被反超。

11时14分30秒到14分55秒期间，K5302在最后25秒内连续跳涨三次，从5955万元直冲至5999.44万元，最终锁定胜局。

竞买号K5302为苏州本土国企

5月7日上午11时19分，扬子晚报/紫牛新闻记者从《网络竞价成功确认书》上得知，苏州名城保护集团有限公司通过竞买号K5302在“江苏省苏州市姑苏区甲辰巷6号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。据了解，苏州名城保护集团系苏州本土国企，长期参与古城修缮与文旅开发。

拍卖结束后，记者电话联系该集团提出采访诉求。下午17时47分，该集团相关负责人通过微信发来文字回复：本次参拍资产距相门城墙景区、仁恒仓街商圈近在咫尺，毗邻平江历史文化片区，区位优势明显。未来，名城集团还将着手启动环苏大片区的整体规划和提升打造，片区内资产价值未来还将有很大升值空间。“本次参拍，我们的所有决策和执行流程，都是符合依法合规要求的。”

本次竞拍前集团做了哪些准备工作？参与竞拍前预估价位是多少？最终成交价有没有超过预期？对于记者提出的这些问题，对方均未正面回应。

优势拉满！古城核心区➕临河而建的苏式园林风格建筑

到底是什么样的标的物，让这么多人竞相出价？据了解，本次拍卖的标的物——甲辰巷6号地处姑苏区古城核心商圈，紧邻平江历史文化街区、苏州大学及相门地铁站，确为古城区不可多得的绝佳地段。此外，甲辰巷6号建筑本身为 1990 年前建成的合围式庭院结构，临河而建的苏式园林风格建筑成为游客打卡地。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，该建筑是顾亭酒家相门店经营地址。该酒家凭借 “江南韵味”颇受苏州老百姓和游客的喜爱。市民张立告诉记者：“他家年夜饭非常不错，我们每年都要预定。”7日中午，记者致电该店了解到，目前该店仍在正常运营中。

扬子晚报/紫牛新闻记者 於苏云

校对 王丽丽