北京
中房报记者 陈标志 海南报道
海南机场在全国8省9地持有待开发土地面积超2535亩，房地产仍是企业重要业务板块之一。
最近，海南机场设施股份有限公司[海南机场600515]发布2025年第一季度报告。其中房地产业务大幅缩水。
今年一季度，海南机场营业收入10.9亿元，与上年同比减少了8.61%。其中，海南机场房地产业务，本季度签约销售金额不足1亿元，较上年同期下降63.98%。
虽然海南机场房地产业务，在今年一季度销售数据上较上年同期大幅减少，但综合企业当前各种要素来看，房地产开发依然是海南机场的重要业务板块之一。
据海南机场2025年第一季度房地产业务主要经营数据公告显示，1~3月，该公司无新增房地产土地储备，新开工房地产项目面积约4.97万平方米，暂无竣工项目。
在房地产项目销售方面，1~3月，海南机场房地产项目签约销售面积9641平方米，较上年同期下降37.62%；签约销售金额约9440万元，较上年同期下降63.98%。
与房地产相关联的物业出租方面，截至今年3月31日，海南机场出租房地产的建筑面积为48.37万平方米，1~3月公司租赁收入超过1.25亿元。
中国房地产报记者了解到，去年1~3月，海南机场房地产销售项目签约面积约1.55万平方米，签约金额超2.62亿元。尽管如此，2024年一季度签约金额较上一年同期下降47.28%。
综合海南机场的房地产业务板块，截至去年底，该公司在建及土地储备项目25个，土地面积逾3650亩。其中，在建项目12个，面积约1075亩；土地储备项目13个，面积约2579亩（其中非建设用地约96.6亩）。
海南机场持续推动海口大英山片区等存量项目开发建设，存量住宅、写字楼和公寓等开发库存的销售，以及投资性房地产的出租与管理。
据海南机场2024年度报告记载，当年该公司营业收入约44亿元。其中机场业务营业收入超18亿元，免税与商业业务为2.26亿元；房地产营业收入为9.16亿元，物业管理业务约7.53亿元，该两项业务共计近16.69亿元，较为接近机场业务的营业收入。
记者梳理相关数据，截至去年底，海南机场在全国8省9地持有待开发土地的面积超169万平方米（2535亩），规划计容建筑面积约228万平方米。
另外，至去年底，海南机场在建项目（含停工项目）一共19个（其中海南11个），项目用地197万平方米，总建筑面积约342万平方米。
早期海航在大英山老机场片区开发的项目。 陈标志/摄
海南机场分布全国36个可售房地产项目中，可供出售面积超56万平方米（含车位、商铺等）。2024年度，该公司房地产销售面积为6万余平方米，共计实现销售金额约10亿元。报告期内，公司共计出租房地产的建筑面积超55万平方米，租金收入约5.3亿元。
海南机场方面曾对外表示，公司积极推动传统房地产业务转型，培育打造临空产业新业务。但从以上土地储备面积及待开发建筑体量等要素来看，房地产业务板块仍是该企业年度报告的重要支撑。
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