新一轮刺激要来了！

择机降准降息终于来了。

一大早，三部门齐聚开会，央行行长率先宣布两大利好：降准降息。

1、降准

-降准0.5%，提供1万亿流动性。

-完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从5%调降至0%。

2、降息

-7天OMO降10BP至1.4%，预计带动LPR下降10BP。

-再贷款利率从1.75%降低25BP至1.5%，PSL从2.25%降低25BP至2%。

-降低个人住房公积金利率25BP；5年期首套房贷利率由2.85%下调至2.6%。

先说降准的，降低存款准备金其实就是意味着商业银行可以减少存放在央行的资金，从而有更多信贷资源投放市场，增加国内货币供应量。

目前平均存款准备金率已经从最高的从20.1%降至6.6%，说实在的，降准的空间已经不是很大了。

由于中小银行的存款准备金率在21年就下调至5%，连续多年没有更改，外界就猜测，5%是法定存款准备金率的隐形下限。

也就是说今年大型银行的降准空间也仅剩1.5%左右，今天下调了0.5，我预计今年也许还会有一到两次下调的机会。

当然这个下限也并不是完全不可突破的，像欧洲央行、日本央行的存款准备金多年来维持在1%左右。

早在央行4月30日的公告里面就已经暗示了降准的信号了。

上个月央行逆回购回笼了5000亿资金，但是又新增了5000亿元的MLF（中期借贷便利），上述两个操作相抵，流动性投放为零。

按照我们现在的经济形势，放水是必然的，所以这一次的降准也是计划之中。

虽然这次力度不算太大，但现在其实市场并没有特别缺钱，缺的是贷款需求。

所以这一次精准投放给 汽车金融公司、金融租赁公司，继续鼓励大家去买车，去借钱消费。

前两个月，高层已经开始针对个人，针对小微企业的贷款额度纷纷提高上去了，说白了就是为了鼓励消费。

预计接下来还会推出一系列鼓励消费的政策。

特朗普的关税战算是彻底把我们打醒了，外需再强也是被别人牵着鼻子走，只有内需强才是真的强。

比起降准，我们大家最关心的应该是降息。

降息后，我们普通人的债务压力，消费成本，企业的生产成本，投资成本，甚至地方政府的债务成本，全都会集体下降。

可以说是一项全民都能享受到的利好政策。

这一次降息分为两类，一类是常规降息，通过下调政策利率（7天逆回购利率）0.1%， 预计带动LPR下降10BP，本月20日应该就会同步下调了。

2024年1年期lpr下降了35个基点，5年期以上下降了60个基点，在今天之前，我们1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

由于我们现在的lpr基数已经比较低了，所以哪怕降息也要循序渐进，不适宜像以前那样动辄20bp以上的下调。

但楼市的确又需要更强有力的刺激，毕竟4月中旬过后，楼市小阳春的热度明显过去了，

除了北上严格限购之外，楼市大招基本上也都出的差不多了，要是不给楼市加把火，市场难言起色。

目前，5年以上的首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，下调0.25%之后，则是2.6%。

基本上就和最新的房贷利率相差不大了，下调公积金利率只不过是为了避免和首套房贷利率形成倒挂现象。

但我觉得这样的降息力度依旧不够看，也许高层不希望牌一次性全打出来吧。

大家现在都已经形成共识了，救市离不开印钞放水，只有适度通胀才能降低社会整体的负债，包括我们普通人的负债压力，企业的负债以及地方政府的负债。

中国强力结束通缩的政策导向已非常明显，这对于股市、楼市和经济都构成利好。

前两个月我们提了n次择机降准降息，但当时受限于各种因素，始终不敢行动。

但最近时机似乎已经到了，中美和谈，人民币汇率上涨，美元贬值，美联储也有降息预期。

总的来说给我们留出了一定的放水空间。

最近利好消息真的非常多，今早（5月7日），外交部发布消息，何立峰副总理将于5月9日-12日访问瑞士，期间与美方举行会谈。

中方接受美国的谈判请求，说明“熬鹰”的时间够了，再不接受那对我们也不利，如今的时机刚刚好。

不管谈判结果如何，总之关税肯定是会要下调一些的。

最近全球的投行都把目光转向中国资产，大家认为中国资产目前严重被低估了。

中国资产既包含一些有发展潜力的大公司，还包括中国的优质房产。

之前会议中，领导就说了：

“房地产是老百姓资产的主要资本市场有部分。稳住资产价格可以释放财富效应。

资本市场有句话叫“三根阳线改变你的信仰”，资产价格形态的改变可以提振消费，促进物价温和回升。”

换句话说，提振消费的关键还得靠资产价格的上涨。

股市涨，房价表现自然不会差，随着房贷利率逐渐和租售比相当，房地产市场基本上可以进入到一个止跌企稳阶段。