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如果要问现在北京哪个区域的房子最难选，我想很多人都会选择丰台，现实也确实是这样的。

丰台的新房项目多，板块跨度大，尤其是在好房子概念提出之后啊，各个项目产品之间的竞争也越发激烈，所以买房者必须要把目标项目的细节和特点搞清楚，这样才更有助于我们做判断和选择。

今天我们就来细致得聊聊最近丰台一个非常热门的新房项目，也是一个真正意义上的好房子项目，北京隅-西颂。

北京隅-西颂是丰台科技园内部的最后一个住宅项目，可以说丰科园就是这个项目价值的基石。

丰科园是丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场，用丰台区1%的土地面积贡献了丰台区20%的GDP，这里国央企汇聚，国家级高新企业总量达到2000多家，所以这个楼盘是北京南城为数不多的有实力产业支撑的项目。
项目具体的位置是在西南四环花乡桥南，樊阳路东侧，育仁南路北侧。

项目距离南四环只有400米，距离地铁白盆窑站和花香东桥站都是600米，距离丰台科技园站1公里。我觉得这个项目一个非常大的特点就是它的交通通达性非常好。首先它离四环非常近，可以快速进入环线然后通往城市的各个方向。

其次它紧邻的樊羊路是一条南北通达的主干道，基本上可以直通到西三环。

而它南侧的五圈路、六圈路又把它和丰科园内部紧密的连接了起来。

而地铁房山线又能直接迅捷的和十号线、十六号线相联通，未来还有丽金线，那去往丽泽商务区、金融街以及海淀都是非常的便利，所以说这个项目的交通条件，也就是通达的便利性是非常的好。

项目除去交通方面的优势以外，各项配套也是比较成熟完善的。

项目距离天坛医院一公里，距离北京口腔医院两公里。

项目两公里范围内有万达广场、花香奥莱、永旺梦乐城等大型的商业。

至于说到公园绿地，这又是这个项目的一大亮点，项目周边有花香公园、丰科公园、世界公园等等。

但是在公园绿地方面这个项目最大的优势是自带一个1.9万平米的城市生态公园，这个公园基本上可以说是这个项目独享的。

所以如果我们从整体上去看这个项目，可以说是半宅半园。

房屋与景观相洽，生活与自然相合。

非常的宜居舒适，而且这么大面积的配套园林在北京所有的中高端楼盘中都是非常稀有的。

北京隅-西颂的户型设置比较简单，分别是108、112平米的南北通透三居室，118、122、154平米的南北通透四居室，还有少量的84平米三居室。

总体上看户型都比较方正，都是南面三面宽，各个功能间面积适中，动线合理，没有硬伤，居住体验感比较好。
北京隅-西颂项目是一个真正意义上的好房子，我觉得这个好房子定义不应止在于一些条件的约束，更在于居住者更切身的感受。

那这种好房子的感受该如何具象化呢，我觉得主要有两个方面，也就是这个项目的产品带给我们的获得感和精致感。

首选说说获得感。

北京隅-西颂这个项目一大特点就是得房率高，项目所有户型的得房率都在90%以上，这就使购房者获得了更大使用空间，让居住的体验更加饱满丰盈。

其次项目更好的利用了空间结构，巧妙的设置了一种精巧且实用的收纳系统，在获得更多收纳空间的同时又保证了整个房间在色彩与风格上的和谐统一。

项目在各项配套上也是也是诚意满满，既然是真正意义上的好房子，所有户型的层高都在3米以上，风雨连廊、架空层也都是必有选项，项目还配备了一个1000平米的下沉会所，室内的新风、智能家居、空气检测、冰箱、净水机、蒸烤一体机、洗碗机全部都是交房标准。

项目基本做到了凡你所想，皆予所配，让你在有限的空间中获得最大的满足感。

其次是精致感。

这个主要体现在项目产品的各项细节中，项目的边户卧室都设置了弧形转角窗，使得室内感受更加柔和，但这对整体窗体的工艺要求就更加严苛了。

而且项目所有的窗户升级了四玻两腔夹胶玻璃。

室内的墙体都是缝线皮革质感，并且做了追色处理，门板采用了高品质的影木。

而最显精致品质的是客厅的背板都采用了贝母板，再搭配上琉璃柱，给人一种金玉满堂的感觉。

项目还在餐边柜、卫生间台面上大量使用了潘多拉石材，让整个室内充满了一种高档的精致感。

项目周边的学校有四合庄小学、北京第二实验小学怡海分校、北京第五实验学校等等，具体划片还是要等项目建成后再确定，这个我们就不做过多的分析了。

那我们对北京隅-西颂这个项目的基本情况做了一个梳理之后，我们就客观的对这个项目的优点和缺点做个总结。

首先这个项目第一个优点就是区位不错，处于丰科园内部，有产业支撑，交通条件非常好。

第二个优点是产品过硬，项目是真正意义上的好房子，得房率、装修标准都非常高，而且还配有一个基本和项目本身同体量的公园，这个非常稀缺。

至于说到缺点，最主要的还是竞品压力，项目虽然是最后一个丰科园内部的楼盘，但丰科园周边，乃至四环内都还是有大量的新房、次新房项目，而且现在这些项目都在降价销售，所以不管从现在还是未来长期看，整个丰科园板块房产的竞品还是不少的。

这个项目还有一个劣势就是教育，因为项目没有配建学校，所以短期看可能不会有优质教育资源的引入，如果买房需要考虑教育因素的购房者需要慎重。

那这个项目适合哪些人群购买呢？

首先肯定还是在丰科园内部工作的人群，距离近，交通便利，配套完善，完美契合。

其次适合在丽泽商务区、丰台西部工作的人群，这些区域不管是路上还是地铁都能比较快速的通达。

最后这个项目也适合一些西城区、海淀区的购房者，虽然从实际距离上看不是很近，但整体上交通是比较顺的，相同的资金量，北京隅-西颂可选的房源要比在西城、海淀可选的房子，品质上提升几个层级，居住体验将会有大幅提升。

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