2025山和月丨南京金基·山和月售楼处官方网站-最新发布-房源房价!

南京金基·山和月
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南京不缺名山，但真正能“大隐于市”的城市中心山景资源，唯有紫金山。

随着紫金山被列为“禁止开发区域”，环紫金山板块可供开发的土地日渐告罄，入住环紫金山既要靠实力，更要凭运气。

时隔近20年，南京“顶级富人区”再次上新——位于紫金山东麓的中北金基·山和月，是最近几年离紫金山最近、容积率最低的优质低密宅地。从山和月最新流出的实景“剧透照”来看，保加利亚奢石搭配大面积玻璃组成的外立面高级感十足，还带有超大露台，最惊艳的就是紫金山的倒影就在玻璃上，意境深邃。

中北金基·山和月｜实景图

山和月以金基产品体系中最高端的“月系”登场，集九月森林低密墅居、瞻月府文化园居之大成。900米观山距离、1.1容积率、“豪宅专家”金基操盘、科技园墅……叠加多重光环的山和月，即使在当下豪宅混战的南京，也成为未开先火的代表作，仅靠城市展厅便已蓄客超千组。

4月30日，金基发布最新宣传片，官宣山和月将在5月16日开放实景示范区，片中用恢弘场景将山和月对望紫金山、建墅造园的山居图景一一展现，顶豪气质尽显。

观山距离仅900米

“顶级富人区”近20年首次上新

这两年，南京主城改善氛围日渐浓郁，“内卷”的风开始吹向南京顶豪市场。

尽管低密地块接连补仓，但主城核心稀缺板块仍是可遇不可求，比如紫金山下。紫金山下的环陵路，云集钟山高尔夫豪华酒店、钟山高尔夫球场、马术场等顶级资源配套，诞生了帝豪花园、钟山国际高尔夫别墅、复地御钟山等南京TOP级高端低密豪宅，也让紫金山被冠上“顶级富人区”的美誉。

中北金基·山和月｜效果图

只是这几年，“与紫金山为邻”的机会越来越少。直到2024年，紫金山东麓一块静置多年的土地，等来了它的有缘人——中北&金基拿下徐庄G02地块，即山和月前身，才打破紫金山泛环陵路区域近20年未有新项目的沉寂。地块与紫金山的直线距离仅约900米，意味着紧邻钟灵毓秀的紫金山脉，推窗即享南京“山水城林”的景观名片。

更难能可贵的，是山和月距离“换乘王”地铁4号线徐庄苏宁总部站仅约90米。

1站可换乘地铁2号线，6站可换乘地铁3号线，7站可换乘地铁1号线……山和月通过地铁网络快速接驳南京集萃的政务资源、医疗资源、教育资源，在城市的喧嚣和山居的静谧之间自由转换，这不管是在远郊别墅还是在主城豪宅中都极为少见。通过仙林大道、绕城高速、沪蓉高速等交通路网，也可通达全城。

中北金基·山和月｜区位图

而山和月所在的徐庄高新区，是全国最早的专业化软件园区之一，以软件和信息服务业、新医药与生命健康为两大主导产业，汇聚着国机数科、先声药业、鱼跃科技、苏宁易购、途牛旅游等一批行业龙头企业。

此外，山和月毗邻的仙林大学城，集聚了南京大学、南京师范大学、南京财经大学等12所高校20万师生，还有南师附中、仙林南外等优质中小学以及贝赛思国际学校。

“墅级”居住体验

南京市场首现保加利亚奢石立面

地处环紫金山板块的天然基因，让山和月基本囊括了南京顶级的城市资源。回到项目本身，如何让紫金山从文化符号转化为可触摸的生活场域？金基以旗下产品体系中最高端的“月系”执笔作答。

2017年，老山脚下的别墅项目九月森林横空出世，打下金基顶级“月系”的江湖口碑；2023年，秦淮河畔的瞻月府，以中华名园瞻园为范本，荣膺“亚洲10大超级豪宅”；2025年，山和月在低密墅居和文化园居的基础上进一步迭代，在钢筋混凝土的丛林中，重构东方文人“隐于山、乐于园”的精神原乡，用“园墅”描摹紫金山下的理想生活图鉴。

金基瞻月府｜实景图

金基从紫金山脉理中汲取灵感，以5米台地落差重塑地形，31栋建筑如星辰散落山麓。在容积率1.1、限高18米的框架下，山和月仅打造371套房源，以空中立墅、亲地院墅、花园平墅三类建面约169-383㎡的科技园墅，最大限度保证“墅级”的居住体验。

中北金基·山和月｜示意图

延续瞻月府的造园匠心，山和月构筑了三重园境：

一重紫金山园境，对望紫金山，看四时轮转的不同山景。

二重南北外园，山和月主动退让南北红线打造百米城市界面，北侧采用山园一体式景观，南侧结合紫金山自然景观打造叠瀑水景。

三重“三轴五园十六院”景观体系，借鉴紫金山内中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷五大景点，打造5个核心山院，即花园山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照以及灵谷望山，把紫金山真正装进了院子里；16个宅间花园主题各异，在小区内实现一步一景、移步换景的游园之趣。

值得一提的是，除了继续沿用“豪宅标配”乌桕树，山和月首次使用维纳多石材做立面，也是目前南京楼市的唯一。维纳多石材来自于欧洲保加利亚，金基1:1还原建造整栋“实验楼”调试，力求最大程度还原维纳多石材的独特质感和肌理。

中北金基·山和月｜实景图

蓄客超1000组

这些巧思重新诠释“顶豪”本质

紫金山下建墅造园，山和月注定要在南京顶豪圈留下浓墨重彩的一笔。从实际人居痛点与需求出发，结合当下爆火的四代宅概念，山和月在户型设计、科技系统、会所服务等方面还有诸多巧思。

项目主力户型为建面约169㎡、188㎡、230㎡的花园平墅，还有部分建面约262㎡、346㎡的空中立墅，以及建面约283㎡、313㎡、383㎡的亲地院墅。几乎每个户型都同时做出了“阳台+露台”的设计，高得房率，超高灵动空间赠送，搭载丰富功能空间，让山和月尺度、功能双兼顾。

中北金基·山和月｜效果图

当同行还在比拼精装品牌时，山和月已构建起“科技系统+文化IP+社群运营”的完整生态。山和月配备有金基的三大科技系统（恒温、恒湿、恒氧）及三大保障系统，地源热泵+分户式新风系统，可以让业主随心控制、互不干扰。约3000㎡会所，除设有行政酒廊、私宴厅、茶室外，还有无人超市等独有的功能空间。

比土地更珍贵的，是与你比邻而居的人。目前，山和月仅靠城市展厅便已蓄客超1000组。置地顾问透露，除了对城东板块认同度较高的本地置换群体，依托政务、高校资源浓厚的地铁4号线，以及徐庄高新区的众多名企，“医师公”群体、企业高管与中高净值群体也是山和月的主要客群。

毕竟，南京顶豪产品的竞争已经进入下一个维度，区位优越、资源稀缺的高能级项目，对高端客户的虹吸效应也会比以往都更为显著。

中北金基·山和月｜示意图

用石材的温度、山水的意境、科技的理性，金基重新诠释了“顶豪”的本质——不是财富的炫耀，而是对理想生活的具象化。

南京不缺名山，但真正能“大隐于市”的城市中心山景资源，唯有紫金山。

随着紫金山被列为“禁止开发区域”，环紫金山板块可供开发的土地日渐告罄，入住环紫金山既要靠实力，更要凭运气。

时隔近20年，南京“顶级富人区”再次上新——位于紫金山东麓的中北金基·山和月，是最近几年离紫金山最近、容积率最低的优质低密宅地。从山和月最新流出的实景“剧透照”来看，保加利亚奢石搭配大面积玻璃组成的外立面高级感十足，还带有超大露台，最惊艳的就是紫金山的倒影就在玻璃上，意境深邃。

中北金基·山和月｜实景图

山和月以金基产品体系中最高端的“月系”登场，集九月森林低密墅居、瞻月府文化园居之大成。900米观山距离、1.1容积率、“豪宅专家”金基操盘、科技园墅……叠加多重光环的山和月，即使在当下豪宅混战的南京，也成为未开先火的代表作，仅靠城市展厅便已蓄客超千组。

4月30日，金基发布最新宣传片，官宣山和月将在5月16日开放实景示范区，片中用恢弘场景将山和月对望紫金山、建墅造园的山居图景一一展现，顶豪气质尽显。

观山距离仅900米

“顶级富人区”近20年首次上新

这两年，南京主城改善氛围日渐浓郁，“内卷”的风开始吹向南京顶豪市场。

尽管低密地块接连补仓，但主城核心稀缺板块仍是可遇不可求，比如紫金山下。紫金山下的环陵路，云集钟山高尔夫豪华酒店、钟山高尔夫球场、马术场等顶级资源配套，诞生了帝豪花园、钟山国际高尔夫别墅、复地御钟山等南京TOP级高端低密豪宅，也让紫金山被冠上“顶级富人区”的美誉。

中北金基·山和月｜效果图

只是这几年，“与紫金山为邻”的机会越来越少。直到2024年，紫金山东麓一块静置多年的土地，等来了它的有缘人——中北&金基拿下徐庄G02地块，即山和月前身，才打破紫金山泛环陵路区域近20年未有新项目的沉寂。地块与紫金山的直线距离仅约900米，意味着紧邻钟灵毓秀的紫金山脉，推窗即享南京“山水城林”的景观名片。

更难能可贵的，是山和月距离“换乘王”地铁4号线徐庄苏宁总部站仅约90米。

1站可换乘地铁2号线，6站可换乘地铁3号线，7站可换乘地铁1号线……山和月通过地铁网络快速接驳南京集萃的政务资源、医疗资源、教育资源，在城市的喧嚣和山居的静谧之间自由转换，这不管是在远郊别墅还是在主城豪宅中都极为少见。通过仙林大道、绕城高速、沪蓉高速等交通路网，也可通达全城。

中北金基·山和月｜区位图

而山和月所在的徐庄高新区，是全国最早的专业化软件园区之一，以软件和信息服务业、新医药与生命健康为两大主导产业，汇聚着国机数科、先声药业、鱼跃科技、苏宁易购、途牛旅游等一批行业龙头企业。

此外，山和月毗邻的仙林大学城，集聚了南京大学、南京师范大学、南京财经大学等12所高校20万师生，还有南师附中、仙林南外等优质中小学以及贝赛思国际学校。

“墅级”居住体验

南京市场首现保加利亚奢石立面

地处环紫金山板块的天然基因，让山和月基本囊括了南京顶级的城市资源。回到项目本身，如何让紫金山从文化符号转化为可触摸的生活场域？金基以旗下产品体系中最高端的“月系”执笔作答。

2017年，老山脚下的别墅项目九月森林横空出世，打下金基顶级“月系”的江湖口碑；2023年，秦淮河畔的瞻月府，以中华名园瞻园为范本，荣膺“亚洲10大超级豪宅”；2025年，山和月在低密墅居和文化园居的基础上进一步迭代，在钢筋混凝土的丛林中，重构东方文人“隐于山、乐于园”的精神原乡，用“园墅”描摹紫金山下的理想生活图鉴。

金基瞻月府｜实景图

金基从紫金山脉理中汲取灵感，以5米台地落差重塑地形，31栋建筑如星辰散落山麓。在容积率1.1、限高18米的框架下，山和月仅打造371套房源，以空中立墅、亲地院墅、花园平墅三类建面约169-383㎡的科技园墅，最大限度保证“墅级”的居住体验。

中北金基·山和月｜示意图

延续瞻月府的造园匠心，山和月构筑了三重园境：

一重紫金山园境，对望紫金山，看四时轮转的不同山景。

二重南北外园，山和月主动退让南北红线打造百米城市界面，北侧采用山园一体式景观，南侧结合紫金山自然景观打造叠瀑水景。

三重“三轴五园十六院”景观体系，借鉴紫金山内中山陵、紫霞湖、天文台、植物园、梅花谷五大景点，打造5个核心山院，即花园山居美学馆、紫金湖境、观山阁、花园夕照以及灵谷望山，把紫金山真正装进了院子里；16个宅间花园主题各异，在小区内实现一步一景、移步换景的游园之趣。

值得一提的是，除了继续沿用“豪宅标配”乌桕树，山和月首次使用维纳多石材做立面，也是目前南京楼市的唯一。维纳多石材来自于欧洲保加利亚，金基1:1还原建造整栋“实验楼”调试，力求最大程度还原维纳多石材的独特质感和肌理。

中北金基·山和月｜实景图

蓄客超1000组

这些巧思重新诠释“顶豪”本质

紫金山下建墅造园，山和月注定要在南京顶豪圈留下浓墨重彩的一笔。从实际人居痛点与需求出发，结合当下爆火的四代宅概念，山和月在户型设计、科技系统、会所服务等方面还有诸多巧思。

项目主力户型为建面约169㎡、188㎡、230㎡的花园平墅，还有部分建面约262㎡、346㎡的空中立墅，以及建面约283㎡、313㎡、383㎡的亲地院墅。几乎每个户型都同时做出了“阳台+露台”的设计，高得房率，超高灵动空间赠送，搭载丰富功能空间，让山和月尺度、功能双兼顾。

中北金基·山和月｜效果图

当同行还在比拼精装品牌时，山和月已构建起“科技系统+文化IP+社群运营”的完整生态。山和月配备有金基的三大科技系统（恒温、恒湿、恒氧）及三大保障系统，地源热泵+分户式新风系统，可以让业主随心控制、互不干扰。约3000㎡会所，除设有行政酒廊、私宴厅、茶室外，还有无人超市等独有的功能空间。

比土地更珍贵的，是与你比邻而居的人。目前，山和月仅靠城市展厅便已蓄客超1000组。置地顾问透露，除了对城东板块认同度较高的本地置换群体，依托政务、高校资源浓厚的地铁4号线，以及徐庄高新区的众多名企，“医师公”群体、企业高管与中高净值群体也是山和月的主要客群。

毕竟，南京顶豪产品的竞争已经进入下一个维度，区位优越、资源稀缺的高能级项目，对高端客户的虹吸效应也会比以往都更为显著。

中北金基·山和月｜示意图

用石材的温度、山水的意境、科技的理性，金基重新诠释了“顶豪”的本质——不是财富的炫耀，而是对理想生活的具象化。

南京金基·山和月售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）