长沙两宅地收金10.88亿，中建信和联合体落子隆平科技园板块

中指研究院讯：5月7日，长沙成功出让2宗涉宅用地，分别位于芙蓉区隆平科技园板块和望城区金山桥街道，总出让面积77487.01㎡，总规划建面204607.56㎡，总起始价10.88亿元。最终两地块均底价成交，共收金10.88亿元。

芙蓉区地块编号[2025]长沙市015号，位于芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处，宗地出让面积为70904.73㎡，总规划建筑面积191443㎡，容积率2.70，起始价10.53亿元， 起始楼面价5498元/㎡。该地块最终由中建信和地产有限公司&长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司以底价10.53亿元竞得，成交楼面价5498元/㎡，溢价率0%。

望城区地块编号[2024]长沙市028号（继续挂牌），位于望城区金山桥街道金山桥社区（E06-D3-2地块），该地块体量较小，宗地出让面积为6582.28㎡，总规划建筑面积13164.56㎡，容积率2.0，起始价3527万元， 起始楼面价2679元/㎡。该地块最终由湖南御峰房地产开发有限公司以底价3527万元竞得，成交楼面价2679元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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长沙土地市场月报2024年4月

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▌[2025]长沙市015号

地块位置：芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处

建设用地面积：70904.73㎡

规划建筑面积：191443㎡

用地性质：住宅用地

起始价：105257万元

成交价：105257万元

成交楼面价：5498元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中建信和地产有限公司、 长沙市芙蓉城市建设投资集团有限公司

地块所处隆平科技园板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离东湖地铁站仅1.1km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有湖南农大子弟小学、大元中心小学、大同第三小学、龙湖长沙芙蓉天街等。景观资源方面，周边有老青龙王庙、北汊庙等27个公园景点。

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▌[2024]长沙市028号（继续挂牌）

地块位置：望城区金山桥街道金山桥社区（E06-D3-2地块）

建设用地面积：6582.28㎡

规划建筑面积：13164.56㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3527万元

成交价：3527万元

成交楼面价：2679元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南御峰房地产开发有限公司

地块所处金星北板块现状投资价值较高，规划利好较多。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有金山桥第二小学、望城区谷山中学、望城区思源学校、吾悦广场（望城店）、永旺梦乐城（湘江新区店）等。景观资源方面，周边有谷山森林公园、七彩云谷等22个公园景点。

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