2025深圳卓越·珺奕府二期怎么样?到底值不值得买？优缺点分析！

最新消息：深圳龙华【卓越·珺奕府二期】已于2025年4月14日正式取证！现在直接认购，不需要认筹，本次二期开盘推出面积83-89-98-114㎡3-4房，最先入市的是3栋，不是新规产品，但这次的户型使用率很高，媲美新规，83-89㎡为三房两卫，！98㎡竖厅四房两卫，114㎡横厅四房两卫！

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备案均价5.89万/㎡，开盘折扣约87.6折，83㎡三房1.5卫折后最低401万起，折后均价5.16万/㎡。单价区间4.73-5.59万/㎡，折后总价：

• 83平方：401万-436万
• 89平方：427万-470万
• 98平方：504万-539万
• 114平方：595万-636万

备案价格表如下：（以上价格仅供参考，提前拨打开发商400热线预约看房的话价格还可以更优惠！）

卓越珺奕府二期折后价格表

项目规划平面图

项目紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁6号线龙胜地铁站500米距离！学区是龙华前4的百年老校高峰学校。

本次产品不是新规产品，但这次的户型使用率很高，媲美新规，83-89㎡为三房两卫，！98㎡竖厅四房两卫，114㎡横厅四房两卫！83㎡做到三房两卫，直接对标中洲迎玺三期82㎡三房两卫，估计这批产品会比较火热，可能也要靠抢了！

83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

△83㎡西北朝向，景观视野不错可以看阳台山高楼层没什么遮挡

△珺奕府83㎡样板房

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

△89㎡同样朝向不错西南朝向，也可以看阳台山公园，也是没什么遮挡

△珺奕府89㎡样板房

98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

△珺奕府98㎡样板房

114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

△珺奕府114㎡样板房

△其中一个89以及98，114三个户型三个户型主阳台东南朝向，可能会被2栋以及前面的深铁珑境遮挡一些视野，好在98户型做的好做到了四房两卫，114呢又是南北通透北面飘窗也能看到阳台山景观

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