解读南山总章翡翠公馆降价了吗，最新消息，主力户型，总价区间

‌南山总章翡翠公馆目前并未直接降价‌，但楼盘有优惠活动，以下是对其最新消息、主力户型以及总价区间的详细解读：

一、最新消息

总章翡翠公馆位于深圳市南山区西丽街道，大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。

项目占地约1.29万平方米，总建面约8.2万平方米，容积率4.5，由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2~4栋32层，1和5栋31层，1、2栋为回迁房。

项目预计2025年底交房，目前带装修交付。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。

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二、主力户型

总章翡翠公馆户型涵盖80~140平方米，包括二居室、三居室和四居室，可满足购房者多样化需求。

80平方米三房1卫：餐客厅18.72平方米，客厅开间3.4米，主卧10平方米，两个次卧空间平均，但只有一个卫生间，厨房偏小。

100平方米3+1房2卫（双龙抱珠设计）：四房二卫双阳台，空间利用率高，几乎没有过道浪费。

115平方米3+1房2卫（A/B户型）：南北通透，四房二卫双阳台，A户型空间利用合理，适合四房刚需购房者；B户型空间均分，适合家庭人员偏少、追求居家功能设计的购房者。

140平方米5房2卫：最大面积户型，五房二卫，多维立体化出行，设计舒适。

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三、总价区间

总章翡翠公馆楼盘均价约78722元/平方米，另有消息称，其均价为约81698元/平方米，低于南山新房均价。

按此均价计算，主力户型的总价区间大致为：

80平方米户型：总价约630万~654万元。

100平方米户型：总价约787万~817万元。

115平方米户型：总价约916万~939万元。

140平方米户型：总价约1144万~1144万元。

另有说法为，总章翡翠公馆总价547万起，开盘折扣93折，还送精装，折后单价6.85万/㎡，总价554万起可购80平3房。

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