官方：天泽玉河府配套介绍，交通，学校，户型样板房

天泽玉河府

光明天泽玉河府售楼处电话：400-116-7278，项目位于玉塘街道玉律社区，地铁6号线长圳站1.9公里。项目总占地面积15675.48㎡，建筑面积91500㎡，绿化率40%，容积率5.8，规划共6栋，总层高33层，总房源631户，车位数905个，车位比1：1.4，物业管理费3.9元，物业公司是深圳市祺顺科技物业管理有限公司。天泽玉河府学区学校：小学-玉律学校、长圳学校，初中-华中师范大学附属光明勤诚达学校‌等‌，项目配建9班幼儿园。天泽玉河府最早开盘时间2024年5月，交房时间2025年10月30日，产权70年拿地时间2014年，户型面积80-143平3房简装交付，备案价3.9万起，梯户比，3梯6房。开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司。

【天泽玉河府】项目介绍

地铁汇，公园里书香芯城

深圳·光明·29号线田寮路口站500米（一期在建中）

建面约80-143㎡舒居准现房 恭迎品鉴

项目基础数据：

【可售套数】住宅可售631套

【总占地】15675.48㎡

【总建面】91500㎡

【容积率】5.80

【绿化率】40%

【车位数】905个，车位比1：1.4

【物业费】住宅3.9元/㎡/月

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

【开发商电话】400 116 7278

项目核心价值

产业升级优势‌：项目所在玉塘街道是光明科学城产业转化带的核心区，周边规划4个连片产业园区，未来将形成现代化产业集群。

城市更新红利‌：东侧茅洲河边规划33.28万㎡产业用地整备项目，涵盖产业园区、居住社区及小学等综合配套。

TOD交通枢纽‌：距离长圳TOD地铁站（规划18/29号线换乘站）约500米，中远期具备轨交支撑。

生态资源‌：东临茅洲河碧道，周边分布石岩湖公园、长圳公园等山水景观。

教育配套‌：自带9班幼儿园，周边有长圳学校、华中师大附属光明勤诚达学校等优质教育资源

户型性价比‌：主力80-143㎡三至四房，折后单价3.1万/㎡起，总价249万起，实用率90%。

【光明版“粤海街道”·比南山更“硅谷”】
玉塘街道被誉为“光明版粤海”，连续4年光明区GDP第一，占光明全区比重约26.7%，拥有高端医疗器械、智能制造两个市级先进制造园区，6家与南山同源产值10亿元以上的企业也落户玉塘，成为南山高新企业外溢的首选，未来有近10万名科学家在这里工作和生活。

片区规划：

城芯·旗舰TOD惊曜崛起

TOD所在皆是城市中芯

长圳社区土地旧改项目总建面约33公顷，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。

天泽玉河府抢占TOD一线红利

天泽玉河府作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。

光明天泽玉河府交通配套：

多维交通 畅享便捷湾区生活

一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。

双地铁：距离地铁18号线29号线（在建中）田寮南站约500米，长圳站约1900米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁6号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。

三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。

光明天泽玉河府生态环境：

多园环伺 奢享生态鲜氧生活

悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。

毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园

天泽玉河府商业配套：

勤诚达K+广场/蓝鲸世界/光明万达广场/星河COCO city(在建中)等。
文体：规划建设光侨游泳中心、玉塘文体中心(规划中)、光明区博物馆(规划中)、凤凰文体中心(规划中)。

天泽玉河府户型图设计
【双阳台·超高实用率户型】
V型塔楼布局，南向阳光户型，约80%高实用率，双阳台，光明罕有绝版户型。建面约80-143㎡2-4房河岸美宅，赠送高标准绿建简装，舒适2T5/3T6，向往的生活在这里触手可及。

89平 三房两厅两卫▼

户型舒适简约，各功能空间自有天地，河岸瞰景阳台，对话生活的悠然自得，主卧空间开阔，朝南而向，亲和自然。

111平 四房两厅两卫▼

户型方正，南北通透，自在生活清新享受，大开间客厅尺度，尽显主人尊崇品味，茅洲河岸亲水头排，水天盛景自成画卷。

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深圳光明天泽玉河府

售楼处电话：400-116-7278（官方认证）

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免责声明：

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。