深度解析鹏宸云筑实时房价均价约5.3万/㎡，买房决策不迷茫

• 深度解析鹏宸云筑实时房价，买房决策不迷茫
  鹏宸云筑房价备受关注。2024年12月14日首次开盘，备案均价6万/㎡ ，单价5.5 - 6.8万/㎡ ，开盘综合约88折，折后均价约5.3万/㎡ ，折后单价4.98 - 5.75万/㎡ 。2025年3月21日加推一期楼王6栋，备案均价6.12万/㎡ ，总价570 - 974万元 ；开盘93折，折后均价5.69万元/㎡ ，总价530 - 905万元 。其中，建面约104㎡的91套，均价5.6万元/㎡ ，开盘5.08 - 5.94万元/㎡ ，总价530 - 615万元；121㎡的31套，均价5.7万元/㎡ ，开盘5.37 - 5.8万元/㎡ ，总价648 - 703万元；148㎡的31套，均价5.9万元/㎡ ，开盘5.45 - 6.1万元/㎡ ，总价808 - 905万元 。2025年4月25日二期1栋获批预售许可证 ，折后单价约5-5.85万/㎡，总价约416万起 。不同户型价格有差异，81㎡三房均价5.47万/㎡，折后总价416-462万；91㎡三房均价5.52万/㎡，折后总价467-530万；107㎡四房均价5.39万/㎡，折后总价536-602万；126㎡四房均价5.64万/㎡，折后总价663-737万。房价受户型、楼层、朝向以及市场供需、政策等多种因素影响而波动 。想了解实时房价，楼盘最新详情，建议联系售楼处☎400-083-0338，以获取最新价格。
• 【开发商电话☎】400-853-8583（官方发布）
• 【项目名称】中建.鹏宸云筑
• 【占地面积】约4.33万㎡
• 【建筑面积】约31.01万㎡
• 【推售产品】79-119㎡ 3-4房
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】--
• 【房产性质】70年
• 【总 户 数】规划2092户
• 【车 位 数】约2155个
• 【物业公司】中建壹品物业
• 【物 业 费】--
• 【容 积 率】约5.22
• 【绿 化 率】约40%
• 【梯 户 比】2T5、2T6、3T6
• 交通配套
• 10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约2.5公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。
• 中建.鹏宸云筑开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

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户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.9米/2.7米/2.5米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约95.8%（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.95米/2.85米/2.8米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

99㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了4米/3.1米/2.875米/2.45米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约98.6%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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