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占地面积：81799.94㎡

建筑面积：180887㎡

总栋数：11栋

总层高：27~29层

总套数：1160套

容积率：3.64

绿化率：35%

梯户比：2/2、2/3、2/4户

在售面积：105、125、137、140m²

位置：广州市天河区沙太南路以北

物业：越秀物业（国家一级资质）✨✨越秀天河和樾府开发商电话:400-831-7313【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

越秀·天河·和樾府享有便捷的交通网络，距离地铁3号线梅花园站仅约400米，同时，距离正在建设中的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后，将实现一站到东站、两站到冼村、三站到琶洲的高效通勤。此外，项目紧邻广州大道，使得居民能够快速到达城市的各个角落，享受都市生活的便利。

商业配套

项目周边汇聚了丰富的商业资源，出门即可畅达广垦壹号商业MALL和信达金茂广场等大型购物中心。在约5公里范围内，还有天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业中心，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。这些商业设施不仅提供了便捷的服务，也提升了区域的整体生活品质。

教育配套

越秀·天河·和樾府注重教育资源的配置，项目内设有12班幼儿园和45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，旨在为孩子们提供更加丰富多样的学习环境。孩子步行上学，既保证了安全，又节省了时间，让孩子们每天能多睡一小时。

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项目内外皆有独特的景观设计。内部打造了约1.5万㎡中央立体大园林，外部则有20余颗原生古榕树环绕，营造出一种静谧而舒适的生活氛围。这种设计理念不仅体现了对自然的尊重，也为居民提供了一个放松身心的好去处。无论是漫步于园林之间，还是享受周边商圈的繁华，都能在这里找到属于自己的生活方式。

户型设计

越秀·天河·和樾府推出的建面约180㎡户型，以其卓越的设计理念脱颖而出。该户型南向开间宽敞，实现了4.5面的南向面宽，增强了室内的采光通风效果。层高升级至3.1米，并采用LDKB一体化设计，增加了空间的通透感。主卧采用了“小家化设计”，可承载更多的活动场景，方便布置化妆间、游戏空间、阅读角等功能区。此外，项目还推出了其他多种户型，如140㎡南向IMAX宽幕央座、108㎡南瞰城市中轴景观等，满足不同家庭结构的需求。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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