☎楼市焦点@世纪金源天河源筑 开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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基本信息，央企开发商保驾护航

世纪金源·天河源筑原名阳光城·当代檀悦，历经多次易主，最终在2023年由世纪金源接手，并以全新的面貌面世。项目占地面积79,000平方米，建筑面积达45万平方米，总户数为3250户，绿化率为31%，容积率则为4.71。作为一家成立于1991年的综合性跨行业国际企业集团，世纪金源以其稳健的发展策略和四大核心业务板块，尤其是地产开发板块的卓越表现而闻名。

区域发展、高新科技产业扶持

天河源筑位于东莞庄，被称为天河北后花园，地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里。该区域聚焦于“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来十年发展的关键地带。这里汇聚了广州最密集的200米以上超高层建筑和总部集聚地，纳税过亿的楼宇多达71栋，占全市总量的59%。此外，天河区还聚集了四所双一流大学，学术氛围浓厚。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

对于自驾者来说，世纪金源·天河源筑的位置十分优越，附近有华南快速干线、广园东快速干线和北环高速公路等交通要道，距离珠江新城仅需约20分钟车程。同时，东莞庄路道路拓宽工程已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，有效缓解出行压力。然而，对于依赖地铁出行的居民而言，附近的燕塘站和天河客运站均距离项目约1.7公里，可通过公交接驳至地铁站。

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学府云集，启蒙成长新篇章

世纪金源·天河源筑自建了一所9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，预计将于2024年8月底开学。这些学校与汇景实验学校属于“一校两区”的配置，师资力量雄厚，教学质量优异。特别是天河区五山街道，因其高学历人口占比高达67.6%，成为广州高知家庭的聚集地，为优质教育资源奠定了坚实基础。

百万商业街，畅享生活繁华

项目周边5公里范围内拥有太古汇、天环广场、K11购物艺术中心等超过10家顶级商场，以及多家五星级酒店，满足居民日常生活娱乐需求。同时，小区内规划有精品市场，方便住户购买日常所需。此外，项目还配备了约6万平方米的主题园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造独特的“楚庭十景”。

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顶尖医疗呵护健康

世纪金源·天河源筑周边1.5公里内设有武警广东省总队医院和中山大学附属第六医院两家三甲医院，为居民提供全方位的医疗服务保障。这些医疗机构不仅设备先进，而且医疗水平高超，能够满足居民的各种医疗需求。

新中式园林，高端会所享归家体验

项目内部设计了一个面积约6万平方米的主题园林，灵感来源于楚庭及羊城八景典故，打造了独具特色的“楚庭十景”。园林中融入了下沉式水景、主题园林等多种元素，营造出自然和谐的生活空间。此外，项目还提供了丰富的社区配套设施，如儿童天地、静修空间、邻里中心等，让居民享受高品质的生活体验。

超新规户型、尽享奢华生活

世纪金源·天河源筑目前主要销售的是1号楼和2号楼，预计交楼时间分别为2025年底和2026年中旬。新推出的户型使用率达到105%，提供了包括建面约93㎡、107㎡和140㎡在内的多种选择。特别值得一提的是，该项目还是广州首个采用分户式七恒全屋气候系统的住宅项目，通过智能科技提升居住舒适度。

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