☎楼市焦点@华侨城新玺开发商售楼处发布：新玺书写豪宅生活篇

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开发商背景

深圳华侨城新玺项目的开发商是深圳华侨城新玺发展有限公司，该公司隶属于华侨城集团。华侨城集团成立于1985年，是国务院国资委直接管理的大型央企，总部位于深圳。华侨城集团以“旅游+地产”为核心业务模式，成功开发运营了欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗、东部华侨城等多个知名文化、旅游项目。在地产领域，华侨城集团拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑，致力于打造高品质、有特色的住宅和商业项目。

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【项目简介】

项目：华侨城.新玺

开发商：华侨城新玺发展有限公司

物业类型：公寓 商办

地址：深圳市南山区湾厦路1号

占地面积：2.5万㎡

建筑面积：28.9万㎡

总户数：210户

栋数：3栋

产权：40年（18-58年）

容积率:7.42

层高：3.6-4米

梯户比：3梯1户，3梯2户

总层：38-57层

户型：232-280㎡3房，320-400㎡4房，468-610㎡5-6房

交楼标准：精装

交楼时间：2023年12月31日

车位：660个

绿化率：30%

物业：华侨城新玺物业

物业费：14.8元/㎡

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央企华侨城深耕深圳36年

华侨城集团，自1985年起根植深圳，系国务院国资委直属的大型中央企业，凭借卓越实力与前瞻视野，领航文化旅游新纪元。集团深耕欢乐谷、锦绣中华民俗文化村、世界之窗及东部华侨城等标志性文旅项目，成功塑造了“旅游+地产”的黄金模式，不仅引领行业风向，更促进了文化、旅游的深度融合。在此基础上，华侨城集团不断拓展业务版图，现已形成涵盖文化产业、旅游度假、新型城镇化建设、电子科技创新及多元化投资在内的五大核心发展引擎，持续推动产业升级与城市发展，展现央企的责任与担当。

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇

【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想

【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展

【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标

【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间

【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场

【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无

【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套

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项目配套：

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配套设施

内部配套：配备高端私密会所、约 766 平方米的深圳首个悬空无边际海景泳池、首层城市花园、健身房、儿童游乐区以及 1800 平方米的海洋博物馆等设施。

商业配套：项目自带约 5 万平方米的商业设施，由华润运营，周边还有海上世界、海岸城等高端商业配套。

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教育资源：周边有半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等幼儿园，以及南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质中小学。

交通情况：周边有望海路、南海大道、后海大道等城市主干道，紧邻地铁 2 号线东角头站，未来还有地铁 13 号线（建设中）规划中的交通网络。此外，项目毗邻蛇口国际邮轮母港，可迅速连接深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通枢纽。

景观环境：项目南、西、北三面环海，拥有 270° 海景视野，周边还有十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园以及深圳湾公园等多个公园环绕。

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【一栋 一、二单元】（6-32层）三梯两户

户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫南、西、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫南、东、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

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【户型亮点】：1超9米超宽幕开间，厅出阳台一线海景，三套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，动静分区布局有序。02户型 约230㎡ 三房两厅三卫03户型 约230㎡ 三房两厅三卫南、北，双面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】：双龙抱珠户型设计，户型方正实用，双套房朝南，赏南向一线海景，广角视野景观阳台。【一栋 三、四单元】（24-32层）三梯两户

05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫南、西、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

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08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫南、东、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】：超8米超宽幕开间，厅出阳台一线海景，三套房设计，主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位，动静分区布局有序。06户型 约230㎡ 三房两厅三卫07户型 约230㎡ 三房两厅三卫南、北，双面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

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