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“文化地产”创领者

打造北京首个“唐风”好宅

在“好房子”国家战略的引领下，房企纷纷打出“好房子”标签的产品。那么，真正适合客户的中国“好房子”究竟是怎样的？作为文化地产的创领者，中建智地从独具特色、博大精深的传统文化汲取灵感，尝试用中国传统建筑为“好房子”赋能，创领新一代“好房子”。

北京国贤府贰期正是中建智地践行“好房子”理念的代表。从外部风格上，北京国贤府贰期打造了北京首个唐风府邸“好房子”；从内部户型上，北京国贤府贰期突破性地实现了“极致面宽”、“全景落地窗”、超高使用率，让“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的理念落到了实处。

为了打造唐风园林，中建智地的团队走遍西安、山西、敦煌，对国内现存的唐风古建筑做了深入的考察，精研大明宫礼序规制，佛光寺建造法式，莫高窟壁画唐韵……这才将唐朝建筑的“神、意、形”应用到项目的规划设计之中，真正做到了文化的忠实传承与当代转译。

在社区园林方面，北京国贤府贰期在社区格局遵循盛唐大明宫营造礼制，呈现出门庭、厅堂、庭园三进礼序；府门高阔，中厅承含元殿规制，中心湖景仿照太液池“一池三山”造园手法，打造近2600㎡湖景大境，园中山水林瀑、飞鸟游鳞、镇宅之宝相得益彰，居游山水之间，俯仰皆是天地自然的逸美。建筑屋面沿袭传统九脊殿歇山顶形式，四翼舒展，大气伟逸，再现大气与庄重的盛唐建筑美学。

在营造好宅方面，北京国贤府贰期在入市前期，邀请了20余位一期业主进行深度访谈，以客户真实的生活需求共性和痛点指导贰期产品设计，同时结合了北京“好房子”的标准，注重层高、面宽、采光、通风、空间舒适度的打造。最终实现了目前在售的主力户型72-168㎡的低密洋房，层高2.9m，拥有近乎满分的空间使用率，超大面宽设计，全景落地窗、270°飘窗等，不仅满足改善人居的需求，在北京市面上也是独树一帜。

北京国贤府贰期一经面世，就被业内称之为“面宽王”、“神户型”。比如，建面约90㎡三室两厅两卫，做到了足足约9.5m的南向三面宽、全明通透格局；建面约116㎡的四室两厅两卫，客厅面宽近5m；北京国贤府贰期在133㎡的户型就做出了四面朝南的全明格局，同时搭配全明观景私享电梯厅，极致的采光和视野让居住舒适感大幅提升。

不仅如此，北京国贤府贰期针对人居的客户需求，在细节上反复打磨，比如，能匹配家庭全生长周期的收纳体系、独立家政间、卫生间L型女王梳妆台等设计，都切中了改善人居的痛点，让曾经“梦寐以求”的舒适人居成为现实。

北京国贤府贰期的热销也体现着购房者对未来科技城板块的看好。目前，未来科学城已经形成三大千亿级产业集群，2024年跻身国家科技百强榜TOP3，地理位置优越、产业人才汇聚也自然成为北京国贤府贰期热销的原因。

中建智地在极具潜力的未来科学城板块，打造北京首个唐风“好房”，不仅在建筑风格上实现了创新，将唐风古韵融入到建筑设计之中，更是在户型上精研需求，突破创新，引领新一代“好房子”产品。

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从“文化营宅”升维“文化营城”

中建智地迈向“城市美好生活运营商”

在房地产行业深度调整之际，越来越多的房企试图从传统开发商迈向城市运营商，近年来，中建智地也转型“城市美好生活运营商”，从“文化营宅”升维到“文化营城”。

正是基于此，北京国贤府贰期对于中建智地意义非凡，它不再是单个项目的“文化营宅”，更是其迈向“文化营城” 的一次生动体现。

着眼于“营城”，中建智地将北京国贤府贰期周边环境进行升级改造，将项目南侧绿地升级为枫林步道与城市公园，在协助政府整体规划打造城市环境的同时，也为业主提供了更艺术和宜居空间。中建智地更将一期贰期之间市政道路升级为唐风十字街区，南北向以国槐和绚丽海棠为主，东⻄向则规划为银杏⼤道，让整个街区实现了春季开花、夏季浓荫、秋季绚烂、冬季长青的四时不同景色。地刻、花钵、座椅等造型均源自唐朝宝相花纹，与项目风格相呼应。

中建智地还着眼于整个城市界面的焕新，在一期贰期组团周边配建了北京最大的山姆会员商店、幼儿园、街区商业、酒店等。这已经不单是单个项目，而是聚力打造出一个巨大的城市综合体，从而使得城市界面和生活功能实现质的跃升。

从“文化营宅”到“文化营城”，这一路走来，也是中建智地深耕北京的印记：从中建宸庐的寻迹辋川山水，到追寻北宋汴京“西园雅集”风貌的中建宸园，再到北京国贤府溯源盛唐文化……中建智地以5载17盘深耕北京，将唐宋气韵融入到每部新作品之中，打造出一座座传世文化大宅，让“好房子”有了文化内涵和历史文韵。

克而瑞数据显示，2024年，中建智地2024年荣膺北京住宅权益销售额/面积TOP2。2025年4月北京国贤府贰期开盘热销358套21.4亿元。一次次热销印证着中建智地的产品力获得了市场的认可，也印证着中建智地“中国文化地产创领者”这一企业战略的成功。从文化营宅到文化营城，在新的“好房子”赛道到来之际，中建智地以文脉入宅，用文魂塑城，不仅仅打造出一座座独具特色的“好房子”，更书写着“城市美好生活运营商”的新篇章。

从建筑规制来看，北京国贤府二期实现从 “文化营宅” 到 “文化营城” 的理念升华。项目遵循长安大明宫规制，打造府门、中厅、庭院三进礼序空间，尽显归家尊崇感。高阔府门搭配采用承含元殿规制的中厅，立面沿袭传统九脊殿屋脊形式，提取歇山顶元素精心雕琢唐风屋面，让盛唐府邸风华在现代都市中完美复刻，满足改善型客户对居住文化内涵的追求。

园区景观堪称一绝，近 5600㎡的唐风园林与近 2600㎡的湖景大境相互映衬，山水林瀑、飞鸟游鳞，营造出诗意悠然的居住氛围，与寓意镇宅的玉玺景观相得益彰，精准回应当代人对文化生活审美的高要求。

创新户型设计，满足多维度居住需求

北京国贤府二期的户型设计，在市场上堪称一绝，从72㎡的两居到166㎡的四居，就像一个精心打造的户型宝库，满足了不同客户的居住需求。

在高空间使用率、创新设计等方面不断升级，建面约90/103㎡的三居，实现了南向三面宽，让阳光能够尽情地洒满房间；约116㎡的四叶草四居，客厅面宽达4.8米，宽敞明亮，让人心情舒畅；约133㎡的四居，设置了豪华主卧套房，南向四面宽，让居住者尽享奢华与舒适。

此外，项目还拥有全景落地窗、270°转角窗全明电梯厅、L型梳妆台等亮点设计。例如，建面约103㎡的边户三室两厅两卫，方正全明，南向三面宽达到11米，客厅面宽4.2米，LDK一体化等宽餐客厨，在市场上具有很强的竞争力；主卧套房实际3.7*6.75米超大空间，270度超大转角飘窗+明卫，让人一眼惊艳；全屋收纳体系也相当充沛，玄关柜、独立家政间、厨房、餐边柜等可解决日常收纳，主卫独创L型女王梳妆台，搭配明窗通风采光更佳，生活进阶。

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