保利云湖壹号官方发布丨熔云絮淬湖镜，推窗垂钓一室液态天光简史

【央企钜献】总价135万起！⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔：金山轨交旁WELL健康社区，95折+送车位！附预约通道！

⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地处金山金水湖产业新城，由央企保利打造。项目占地规模可观，容积率 1.8，环境舒适。主推 76-104㎡2-3 房，均价约 2.1 万 /㎡ ，总价 139 万起。毛坯与装修交付可选，满足不同预算与喜好，无论是刚需过渡还是小家庭首置都很合适。

该项目产品亮点突出。建筑采用现代风格，局部石材与金属线条搭配，立面挺拔有辨识度。楼栋以 15-17 层为主，楼间距合理，采光通风佳。内部规划全龄健康运动系统，涵盖儿童乐园、健身区与活力步道 。户型方正实用，像 87㎡三房，三开间朝南，动静分区，空间利用率高 。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

从区域来看，金山纳入虹桥国际开放枢纽 “南向拓展带”，发展潜力大。周边二手房均价约 1.5-1.6 万 /㎡，但房龄较老。保利云湖壹号作为新房，价格虽略高，却胜在品质新、社区规划优，且享产业新城发展红利，长期看性价比与增值潜力兼具 。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通方面，22 号线金山铁路的金山园区站，6 站约 50 分钟可到上海南站，便于换乘前往市区各处；沈海、沪昆等高速环绕，自驾出行便捷 。商业上，步行 10 分钟可达超 7 万方的竞衡八八广场，有影院、星巴克等；北侧规划约 2 万方商业，满足日常购物 。教育资源有杭州湾国际双语学校、规划中的秋灵路中学等 。医疗则有复旦大学附属金山医院等保驾护航 。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

买房要留意产权性质，住宅一般 70 年产权，从开发商拿地起算。像保利云湖壹号就是 70 年产权。签购房合同，交付时间要精确到日，建材、设备质量标准要明确，面积误差 3% 内多退少补，超 3% 购房者有权退房，以此保障自身权益 。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

买房前明确需求，自住关注通勤、配套，如商场、学校、医院距离。投资留意金山区域发展潜力，像产业导入带动。合理规划预算，涵盖首付、税费等。实地考察房屋质量、小区环境与物业服务，多对比周边楼盘，综合考量后理性购房 。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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「⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」

备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

样板房线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

项目名称：保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔【归家礼序系统】

三进式归家 彰显东方仪式感⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔户型图及样板间

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔93平米3房2厅2卫（毛坯）

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔104平米精装3房2厅2卫

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔151平米4房户型（毛坯）

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔样板间照如下：

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保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔步行5分钟，项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

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保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔教育配套：杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔22号线金山铁路，金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。⭐保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

保利云湖壹号售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表

⭐【尊崇礼遇 恭迎莅临】⚠温馨提示：⭐⭐

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

✅如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去房。⭐

✅过来参观样板房烦请记得提前来电预约！⭐⭐

【保利云湖壹号售楼处热线】|⏰ 随时连线生活提案师：400-9966-940✔✔|✨ 即刻对话专属顾问：400-9966-940✔✔

贴心配套：上门接送服务｜全天候咨询通道|【保利云湖壹号售楼处电话】|400-9966-940（24h 在线）

专属礼遇：✔️ 家庭场景模拟（亲子 / 社交 / 办公空间预设）|✔️ 生活提案报告（含周边教育 / 商业 / 生态配套解析）

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建面约150~158㎡叠加别墅

均价6.98万/㎡总价约1012万起

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