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• 项目概况
• 基本信息
• ：象屿凤鸣雅颂前身为 2024XP01 地块，2024 年 6 月象屿以楼面价 1.8 万 /㎡竞得，总价 10.5 亿元。
• 开发商
• ：由厦门象瑞置业有限公司开发，象屿地产秉承 “筑就城市理想生活” 的宗旨，致力于打造高品质住宅。
• 小区规划
• ：项目规划建设 4 栋高层、3 栋小高层，共有 614 套房源，容积率为 3.02，绿化率达 30%，还配备了 1500 平下沉式会所和 1900 平全龄架空层。
• 产品规划
• 高层产品
• ：有 4 栋高层，中间套为 87㎡三房两卫，约 260 套，边套为 99㎡三房两卫，约 260 套，总套数占全盘的 85%，主要面向刚需及首改客群。
• 第四代洋房
• ：3 栋小高层为第四代洋房产品，包含 128㎡四房两卫，约 68 套，和 139㎡四房 + 1 房两卫，约 26 套，采用两梯两户设计，得房率超常规产品，主打改善型需求。
• 配套设施
• 交通配套
• ：直线距离地铁 3 号线市民公园站约 60 米，规划中的 5 号线也在此站点换乘。周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的翔安市民公园站仅有 270m，交通极为便捷。
• 教育配套
• ：划片厦门实验小学（翔安校区）及双十中学（翔安校区初中部），小升初直升政策形成教育护城河，直线 3km 范围内还有 24 个幼儿园、11 个小学和 6 个中学，教育资源丰富。
• 商业配套
• ：周边 3km 范围内有 3 个商场，如闽篮城市广场等，直线距离约 600 米有 6 万方的豪享来商业综合体（在建）、超五星级豪享来温泉酒店（在建），直线距离约 500 米有综合商业广场、图书馆新馆、文化馆新馆、文化艺术中心等规划设施。
• 生态配套
• ：紧邻规划的翔安湖，现状依托已建成的鼓锣公园和市民公园，周边 3km 范围内有 32 个公园，生态环境优越1。
• 产品特色
• 第四代住宅创新
• ：作为翔安首个第四代生态住宅项目，通过空中庭院、垂直绿化提升居住体验，房屋综合使用率可达 104%。
• 装修配置
• ：采用 3 大焕新精装，包括方太幸福厨房、超容收纳、全新智能家，为业主提供高品质的居住享受。

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象屿凤鸣雅颂面积段主要分高层中间套87平米，边套99平米，洋房128平米，138平米。总套数约614套，项目选址双十中学西侧30米、地铁3号线翔安市民公园站80米，北侧市民公园在建

学区+地铁双核优势

地铁入户优势：80米接驳3号线站点，对比二手项目普遍500-800米的步行距离，地铁溢价更具兑现力

翔安首座四代宅·象屿全新产品系“雅颂系”

厦门实验小学翔安校区

厦门双十中学翔安初中校区

地铁3号线市民公园站

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