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金茂满曜，位于朝阳区东五环外常营板块。

板块优势明显，（1）成熟的居住板块，完善的城市界面，生活配套也成熟。（2）地铁6号线黄渠站地铁盘，6号线又是北京含金量最高的线路之一。（3）平房乡黄渠，距离国贸和望京通勤方便，整个朝阳的客群都可以覆盖到，不是画大饼的板块。

金茂满曜，共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。容积率2.5，规划13栋楼，9-26层的洋房和高层设计，共719套房源，户型为115、122、128、130、148、157平三至四居。

产品特色上，金茂满曜打造了艺术社区。“满”系打破传统社区边界，构建了“艺术长廊 + 星空穹顶会所 + 艺术公园”的多维艺术生态。

就配套而言，项目周边商业氛围极其浓厚。大名鼎鼎的朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满足业主的多元消费需求；龙湖长楹天街凭借丰富的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉浸式购物体验；星悦广场则以特色餐饮与休闲业态，为居民带来别样的生活乐趣。

对于在望京、国贸、朝青或常营板块工作的上班族而言，此地不仅通勤便利，还能在快节奏的工作之余，快速融入周边繁华生活圈。这一项目，值得持续关注、综合对比 。✨✨北京金茂满曜售楼处电话：400-8787-224【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。

总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。

物业公司：金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼

面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居

面积段：115 平、122 平、128 平、130 平、148 平、157 平

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

绿化率：30%

金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。

“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。✨✨北京金茂满曜售楼处电话：400-8787-224【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

土拍回顾：

2025年2月11日，朝阳土拍迎来重磅成交，保利金茂联合体历经百轮现场竞价后用87.295亿元夺得三间房两块住宅用地的土地包。拿地后，保利和金茂各操一盘。

金茂007地块项目，隶属金茂 “金玉满堂” 系列的 “满” 字系产品。项目规划匠心独运，涵盖26层大高层、14-18层中高层以及6层洋房产品。主力户型方面，洋房主打115㎡、128㎡两种户型，中高层配备130㎡、157㎡户型，大高层则推出 122㎡、148㎡户型，全方位满足不同客户的改善需求 。

丨世界 500 强背书，16 载深耕京城丨

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。

2024 年《财富》世界 500 强榜单第 54 位，连续 20 次入围 “中国 500 最具价值品牌”榜（自2005年以来），2024 年以662.36亿元的品牌价值位居第171位。

丨金茂北京 16年科技豪宅打造者丨

金茂深耕北京16载，以「科技」为核，持续迭代绿色科技与人文美学，以领先科技性能，打造高端品质豪宅。✨✨北京金茂满曜售楼处电话：400-8787-224【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

丨穿越周期的硬通货：金茂资产的确定性丨

每个金茂作品，都是“区域价值的定标者，价格的领跑者”

金茂府二手房溢价高，区域价格常因产品而改变

北京已交付金茂府，二手房市场挂牌率不足1%，价格更高于同区域均价23%－61%。

数据印证：金茂府 = 高端资产“抗跌硬通货”！

丨「金玉满堂」新品序列 丨

全阶层生活系统改善方案

2024年，「金玉满堂」四大产品线发布，北京已于核心落位9座金茂府+1座璞系作品，至2025满系首发，开启多样化「生活系统改善」时代

丨20年醇熟发展 产业扩容 丨

朝青开启2.0时代

国贸CBD：直线距离约9公里

望京CBD：直线距离约10.2公里

运河CBD:直线距离约7.9公里

户型图

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