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【项目概况】

开发商：长沙润熠房地产开发有限公司

物业公司：华发物业服务有限公司

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约11万㎡

产品类型：小高层、洋房

户型面积：目前在售建筑面积约179-202㎡

梯户比：一梯两户、两梯两户

建筑结构：纯板楼

容积率：综合容积率约2.0

车位配比：1:1.2

产权年限：70年

华润置地华发股份双强合筑，开发实力强悍；长沙最宜居板块，综合容积率0.9；约6000亩中部最大的湿地公园，长沙“绿肺、绿芯和绿肾”；直距约50米洋湖，板块最近；集中式供冷供热，四季如春；商业教育医疗一应俱全，醇熟满配；三面无遮挡双公园环绕，板块少有；一线设计深浅景观阳台，板块首创；南北通透纯板楼，最高约96%超高得房率。

建面约179-202㎡湖居大平层

7#栋钜惠清栋，争藏刻不容缓

项目地址：长沙市岳麓区翠荷路与景园路交汇处

核心优势2：0.9容积率 长沙最宜居板块

洋湖国际新城片区总规划面积11.9平方公里，规划人口只有20万人，整体容积率仅约0.9，建设用地规划容积率约2.74，在长沙主城板块中容积率最低。而洋湖天序占位的洋湖芯低密生态居住区，正是洋湖核心区一线临公园的纯住宅地块，可为您营造相对纯净、高品质的居住氛围。

信息来源：百度百科；长沙规划门户网网站

*区域图来源于长沙城发官方公众号

核心优势3：约6000亩中部最大的湿地公园

洋湖湿地公园是国家4A级景区，绿化覆盖率高达约90%，拥有350多种湿地植物和300多种鸟类、动物与昆虫，负氧离子高出中心城区6倍多，每年可固定吸收二氧化碳约1万吨，是一个远离雾霾的天然氧吧，是长沙空气质量最好、面积最大的休闲公园。

信息来源：洋湖国家湿地公园官网

体育公园：游泳、潜水、足球，点燃全民健身热情，让欢笑与汗水在这里飞扬。

观鸟长廊：这里既有常年定居的留鸟，又有北方归来的候鸟，长沙市观鸟绝佳地点，设立观鸟屋，保留原生树木，构建环湖生态长廊。

白鹭塔：塔高50m，八角七层，气势磅礴。登塔可一览湘江、洋湖公园的湖光山色美景！

花海：万亩花海，诗画洋湖。初夏的黄秋英、马鞭草、月见草、波斯菊盛放，家门口的“宝藏”打卡地。

洋湖欢动世界 ：超高摩天轮可俯瞰洋湖全景，还有海盗船、过山车、碰碰车等多种游乐项目，大小朋友们一起体验刺激和惊奇，尽享欢乐时光。

科普馆 ：超大湿地体验箱，通过眼观、手触、参与互动，让孩子们深入了解更多的科学知识，拓展孩子们的视野，营造寓教于乐的成长氛围。

信息来源：洋湖国家湿地公园官网

核心优势4：直距约50米洋湖 板块最近

项目与洋湖湿地公园仅一路之隔，洋湖湿地公园周边开发密度较小，环境优美宜人。下楼就可以去公园散步休闲，下班回家想跑个步出门即可到达，整个约6000亩的洋湖就相当于您随时随地都能享受的“后花园”。

核心优势5：集中式供冷供热 四季如春

长沙首个全部面向住宅集中供能的区域能源站，24小时智慧化供冷供热，相比“传统空调+燃气壁挂炉"，更适宜人体居住，利于身心健康，给您提供四季如春的生活体验，而且能节约20%以上成本费用。

信息来源：洋湖生态新城南区智慧能源站

核心优势6：商业教育医疗一应俱全 醇熟满配

洋湖繁华界面 国际水岸生活

项目立足于洋湖片区繁华界面，集萃宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（在建）、龙湖天街、洋湖水街、京东超级体验店（规划中）等多个大型商业综合体，为您营造触手可及的国际水岸生活。

一路之隔麓山国际品牌学校（在建） 15年全龄优教

麓山国际，长沙四大名校长郡系首个分系教育品牌

近三年来，麓山国际在长沙市市直公立学校教育质量综合评价中都位居前五，誉满三湘。随着麓山国际品牌学校的建设，洋湖教育资源将迎来进一步的提升。（信息来源：麓山国际实验学校官网）

自建幼儿园+10所名校，幼小初高全龄优教

项目自建幼儿园，区域内规划10所优质中小学，其中9所已开学，可享受幼儿园+小学+初中+高中的K15全龄段优质教育资源。其中九年一贯制麓山国际品牌学校，仅与项目一路之隔，预计2025年秋季投入使用。

麓山国际洋湖实验学校：全市办学规模最大的市属完全中学，荣获国家、省、市级荣誉称号一百余项。(信息来源：麓山国际实验学校官微)

雅礼洋湖实验中学：百年雅礼倾力打造，2022年位列全市公办初中第一名。(信息来源：雅礼洋湖实验学校官微)

长郡双语洋湖实验中学：百年长郡公办优质品牌，2023年中学升学率高达98.7%。(信息来源:长郡双语洋湖实验中学官网)

长沙中加学校：湖南省第一所中外合作办学的新型国际学校，初中部一级教师以上及硕士学历教师占比超80%。（信息来源：长沙市岳麓区中加学校官微）

大型三甲医院在侧 颐养生活

项目周边的湖南妇女儿童医院，总投资约40亿，是具备JCI国际医疗水准和全生命周期健康服务于一体的大型三级甲等妇女儿童专科医院。此外，项目距离湖南省第二人民医院、长沙市中心医院均在直线距离约7-8公里的范围，为您的健康生活保驾护航。

户型鉴赏

宽序

建面约179㎡户型亲湖小高

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