深圳佳华沙湖广场为什么那么便宜-佳华沙湖广场实体样板-优缺点

佳华·沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，项目由佳华地产开发，联袂LWK梁黄顾、LLA、泛纳设计、KDI及筑博设计等全球大师团队设计。项目占地约8.17万平，总建筑面积约62.5万平方米，容积率5.21，绿化率30.07%。佳华沙湖广场_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

佳华沙湖广场项目共规划建设9栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓，其中1栋为住宅，建筑高度162.1米/52F，2栋为住宅，建筑高度139.6米/45F，3栋为住宅，建筑高度154.6米/50F，4栋为住宅，建筑高度152.85米/44F，5栋为住宅，建筑高度139.05米/44F。

项目基本信息：

开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司

项目地址：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（在建14号线锦龙站旁）

总占地面积：约8万㎡

总建筑面积：约62万㎡

项目业态：住宅、商业、商务公寓、办公

住宅户数：1568户（可售）

官方电话：400-855-2986

停车位：4200个

梯户比：3梯4-6户

产权年限：70年

佳华沙湖广场是坪山标杆综合体，项目汇集精品河畔住宅，片区旗舰商业，商务公寓，办公等多业态，揽拥河畔绿道，大城繁华惬意，尽在沙湖广场。坐拥繁华与生态，满足您对家的多方位要求。

佳华沙湖广场总建面约62万㎡，自带8万㎡商业配套，生活购物方便。

沙湖广场建筑特色：依水而建，与生态高度和谐。小区商业MALL+开放立体街区，自然中享繁华。小区有2.4万㎡园林，水景会客厅，配有1300㎡泳池，享受大社区的惬意。

沙湖文体配套：儿童公园，六馆一城等。

佳华沙湖广场户型图欣赏：

回顾深圳地铁的发展史，是深圳高速发展的一方缩影。4号线唤醒龙华宇宙中心，2号线滋养豪宅区…地铁所到之处，就是城市未来重点建设发展的指向，更是楼市热度的风向标。

2022年10月28日开通的14号线，是首条进军坪山的地铁线，而坪山连续多年GPD增速稳居前三，今年上半年更是高达12.1%排名第一，经济增长稳健向好。

所以与其说14号线指向坪山为深圳下一个重点发展对象，不如说它是迫不及待地来到坪山，为坪山与深圳中心搭建沟通桥梁，抓紧坪山资源，为全市经济大跨步贡献鲜活力量。

图片来源：坪山发布

快线地铁口 “涨”声不断

EXQUISITEPLAZA

地铁能够重构深圳人的时空观念，快线更甚。40分钟，从坪山到达福田，从此cocopark、市民中心都将成为坪山“近邻”。

数据来源：深圳新闻网

图片来源：深圳城事攻略

作为深圳唯二的快线，14号线与11号线还将在岗厦北“牵手”，打通深圳东西向轨道交通，实现经济、资源的全城流动，构建经济发展东西长廊。

岗厦北枢纽 图片来源：深圳城事攻略

“地铁一响，黄金万两”已经是人尽皆知的真理。根据全球领先的房地产服务商Savills发布过的商业地产地铁效应专题报告显示，地铁通车后，地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，在深圳，近站点约提升26%，远郊区约提升18%。

2016年，11号线尚在试运营阶段，沿线2km内的房价就已经开始上涨。而且不但一手房涨，二手房也在涨，平均租金从61元/㎡/月上涨至71元/㎡/月，涨幅高达16.7%，收益相当可观。

数据来源：深圳晚报

锦龙站 图片来源：深圳发布

地铁沿线物业的涨幅规律不仅是近地铁口＞远地铁口，还有快线地铁口＞普线地铁口。知名地产投资专家顾洪波曾表示，14号线与11号线一样，是一条快速地铁线，将彻底改变坪山等片区与深圳中心区的关系。快线的重点就是能够加快与中心区的联系，改变城市已有的经济格局，这是局限在1-2个区内的普线无法比拟的巨大优势。

佳华沙湖广场 快线枢纽大城

EXQUISITEPLAZA

佳华沙湖广场拥有62万㎡的超大体量，位于坪山商务区，距离14号线坪山首站锦龙站仅约700米，是名副其实的近地铁口大城。

数据来源：百度测距

同时占据坪山大道与锦龙大道双头排，近坪山高铁站、坪山候机楼等交通枢纽，邻东部创新企业总部基地。

产业基地与快线枢纽俱备，未来的坪山商务区将发展成为区域人才密集的核心片区，凭借着大道封面的地理优势，佳华沙湖广场将成为坪山的门户大城。

12站福田岗厦北，10站罗湖北，坪山与福田、罗湖的时空距离已经大大压缩。对比福田动辄11-12万/㎡、罗湖8-9万/㎡的房价，现阶段坪山的房价尚还处于全市“洼地”，是上车深圳的绝佳选择。

总部基地旁，承载深圳下一个十年的发展愿景；快线地铁口，搭乘时代列车的风口腾飞。聆听着14号线黄金专列的蓬勃号角，11月12日，佳华沙湖广场样板房即将盛大开放，以崭新的姿态迎接着时代的洗礼，绽放璀璨耀世的光芒。

坪山【佳华沙湖广场】售楼处电话：400-855-2986 （官方1对1专线）欢迎咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。
温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！
坪山·佳华沙湖广场欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

注意：本楼盘400电话没有任何“分机号”，拨号前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：

以上所发布的关于深圳坪山“佳华沙湖广场”楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。

免责声明：

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。
2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。
3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。
4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。