在贵阳买房，选址逻辑上有什么讲究？

贵阳买房的“逻辑”，其实可以根据城市定位、发展脉络和城区的规划布局来讨论。

生活中，多数人遇到的买房逻辑问题，归根结底，其内核本质是地段问题，表现出来的形式，则是人气衰旺：选址逻辑好的地方，人气和商业都很旺盛，反之，逻辑有缺陷的地方，人气和商业怎么都做不起来。

1、从城市整体的大方位和朝向来看：

贵阳（相对于中原正宗而言）属于一座西南城市，城市主位是在西南一侧，因此，大朝向上，西面、南面都是比较适宜居住的，而东侧、北侧属于客位，则相对没那么宜居。

一个很典型的例子，贵阳龙洞堡机场、贵阳北站、贵阳东站等比较大的交通枢纽，都是大致设置在城市主体的东侧、北侧，用以承接外部的客流、气运，对于住家的话，如果没有屏障，会比较冲。

用科学来解释，住家的附近，如果是人来人往的过路流量和闲杂人等、流动人口比较多，也没那么安宁清净的环境。

一个很典型的例子，双龙板块上空来来往往的航线就比较多，有的地方受到航线噪音影响也是在所难免的，所以双龙别墅虽然多，而且是城市东南季风的上风向，但是入住率却并不高。

此外，景云山也是安排在贵阳主城区的北侧。

2、次一级的城区、板块层面看：

中国传统里面，“西面宜商”是一个根本遵循，而贵阳的西、南主位，东、北客位的规律也有所体现。

比如就老城区而言，同样是大盘，位于西南一侧的花果园就人气旺盛、商业繁华，而位于东北城郊的未来方舟，商业和人气就没那么火热了，甚至有的组团冷冷清清。

当然，花果园这么火热，也和花果园商圈自身场域的风水格局规划（围合湿地公园一圈，犹如一个聚宝盆，把财富留在圈内），现实中表现为各条干线、交通走向设计等，也有很大关联。

而在观山湖，以观山湖公园为中心，观山湖的区府、知名品牌的改善楼盘、观山小区等，大多位于公园西侧、南侧，就连市府的区位，都是稍微偏西一点的，而不是处于观山湖的正北。

熟悉观山湖历史沿革的人都知道，以前这一片叫做金阳新区，简称金阳。

当年的纵向主干道金阳南路、金阳北路都是在观山湖以西，而横向主干道则是黔灵山的延长线——兴筑路沿线，这条线，是把黔灵山的城运，从老城区延伸了过来，黔灵山毕竟是贵阳老城的城脉，底气十足。

所以一些品牌房企、公建，如万达、万象汇、奥体、一中、华润、龙湖、保利发展等，都是布局在观山湖公园的西南板块。

总体而言，观山西侧的改善居住楼盘，相对来说是比较集中的，也就是风水学上说的“阳宅”比较多的宜居板块。

此外，地铁1号线和2号线在观山湖的唯一交汇处，也是在林城西路，算是一个极点。

再来看看，观山湖的东侧，有金融城（中天系）、恒大地块、美的等布局，中天和恒大就不用多说了，哪怕是圈外人都明白了。

而美的当年的工地，也曾发生过导致8人遇难的事故。

还有一种说法是，观山东路上的《日出》金狮子，都是朝着观山东、特别是金融城那个方位嘶吼的。

这其实不难理解，比如，古代一些有讲究的豪门大户，门前都会放两尊石狮子（雄狮尤其重要），用来压镇一些冲煞进屋的气运，但是，压不压得住，就得看是什么人了。

就贵阳而言，恒大、中天的实力，曾经那都是不可小觑的，如今的结局也是路人皆知。

其实，从城市的发展趋势，地图上也能看出来，未来观山湖向西、贵阳城市向西拓展，能有更广阔的发展空间，还有红枫湖、百花湖等天然资源，符合人类逐水而居的发展天性。

而东侧则主要是高铁北站等交通枢纽和铁路，拓展空间毕竟有限。