仅133户！南通濠河畔传世大宅，亮相即顶流！

说起南通塔尖盘，十余年前由盛和打造的翰林府，不管是择址亦或是品质，至今都难有超越甚至比肩者。

2023年年底，盛和 再度落子濠河北岸原BU中心地块，提前卡位价值洼地。

自成功拿地开始，项目的进展便备受社会各界的关注。五一小长假前，这个传奇热盘终于传来重大进展——

2025年4月30日，2025南通城市记忆影像特展暨盛和·观濠别院濠河会客厅正式公开， 这座人文大宅的神秘面纱终于正式揭开。

作为盛和继“翰林府”之后的濠河新作，观濠别院几乎在每个维度，都有不同的突破！

突破点抢先看：

☆落子濠河北岸，坐在阳台上看濠河将是你的生活常态。盛和·观濠别院占据主城濠河沿岸核芯地段，坐在阳台上就可以尽揽5A级濠河风景区风光，这一点现在没有竞品，未来也很难有竞品！

大师主笔，定制独属于南通的隐奢美学。项目建筑设计力邀GOA大象，双国企联袂打造，再现今古辉映、中西合璧的南通城市底色，让百年风貌美学永续传承。

约1.21超低密规划，更纯粹的奢居生活。项目容积率仅1.21，规划联排别墅、叠墅、洋房，总共只有133户。

锁定高阶圈层，户型建面200㎡起步。洋房建筑面积约200㎡、252㎡，叠墅建筑面积约280㎡、326㎡，联排建筑面积约359㎡，社区氛围更纯粹。

☆自带高端会所，自在生活一气呵成。观濠别院还自带约1200㎡社区会所，涵盖健身房、私宴厅、茶室等多元社交场景，并设置有下沉式庭院、洗车房等配套，业主的各类生活需求将在小区内得到充分满足。

概念方案过程稿

NO.01

从翰林府到观濠别院

人文大宅的迭新与超越

濠河，承载着南通千年的文脉与记忆，见证着城市的繁荣与发展，更寄托了无数南通人的居住理想。

十余年前，盛和·翰林府一宅惊艳濠河，盛和房产便以“择址严苛、产品极致”著称；十余年后，盛和·观濠别院携多个国际大师团队，以“双国企联袂”之姿再续新篇，不仅是建筑形态的升级，更是对城市精神的深度回应。

翰林府实景图

建筑设计力邀GOA大象，以“时空叠合”为母题，将传统与现代、自然与人文、历史与未来巧妙融合，通过歇山顶、经典三段式结构、雅致石材、简而有力的线条、玻璃幕墙等元素组合运用，再现今古辉映、中西合璧的南通城市底色，让百年风貌美学永续传承。

概念方案过程稿

项目规划仅133席，涵盖洋房、叠拼、联排三大产品，最小面积200㎡起，最大联排达359㎡。

其低至1.21的容积率与约1200㎡社区会所（含私宴厅、茶室等），将“私密性”与“社交性”完美平衡。

概念方案过程稿

设计细节中，层高3.15米以上的洋房，三面环水的项目布局，皆是对南通传统院落文化的现代表达，更是“好房子”的具象化表达。

NO.02

濠河会客厅启幕

一场人文与生活的美学共振

同日，盛和·观濠别院的濠河会客厅在金鳌坊盛和汇馆正式对外开放。这座会客厅不仅是项目的展示窗口，更被赋予“城市文化客厅”的使命。

濠河会客厅|实景图

空间设计缩影“水岸、坊巷、庭院”脉络，融入南通博物苑的历史元素与濠河的自然光影，凝练了项目“可居、可赏、可收藏”的沉浸式体验。

濠河会客厅|实景图

作为观濠别院启幕的平行叙事，由南通地方志、沿海集团、报业集团主办的影像特展盛大启幕。展览以四大板块——“溯源·濠河故影”“市井·烟火流年”“焕新·时代华章”“传承·大宅新生”——编织出一幅立体鲜活的南通百年图卷。

影像特展|实景图

当特展的余韵与人文大宅相遇，一场关于城市记忆与未来远见的对话已经有了答案——

唯有真正理解南通精神、又心怀远见的盛和，才能雕琢出永恒的人居作品，不负这片土地。

对于这个项目感兴趣的小伙伴，可以直接来到盛和·观濠别院濠河会客厅，赏濠河风情、知南通历史、看传世大宅！

盛和·观濠别院

：0513-8350 2000

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