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1、【品牌开发阵容！实力铸就品质】

世茂望德由知名的世茂集团精心打造 。世茂集团在房地产领域深耕多年，具备深厚的行业底蕴与卓越的品牌影响力。其业务广泛布局全国乃至全球多个重要城市，凭借丰富的开发经验、雄厚的资金实力以及前沿的设计理念，成功打造众多高品质的住宅、商业等多元化项目 。在世茂望德的建设过程中，世茂集团充分发挥自身优势，从项目的整体规划、建筑设计到施工建设，都严格遵循高标准、严要求。引入先进的建筑技术与工艺，选用优质建筑材料，致力于为业主打造一个高品质、舒适宜居的社区 。从社区的楼栋布局、户型设计，到园林景观与公共设施的打造，都体现了世茂集团对品质的执着追求，让购房者对未来的生活充满信心与期待 。

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2、【坐拥黄金区位！前景无限】

世茂望德坐落于禅桂交界的奇槎核心区域，地理位置得天独厚 。该区域作为三龙湾高端创新集聚区的关键部分，自 2018 年纳入规划后，大量顶级资源不断汇聚，发展势头极为迅猛 。随着产业升级与转型，众多高新技术产业纷纷在此落户，为区域带来了强大的经济活力与人口流入 。项目紧邻三龙湾，可尽享产业发展所带来的各项利好，诸如完善的基础设施、丰富的公共服务等 。同时，奇槎板块自身发展前景广阔，其作为佛山对接广州的 “东大门”，区位连接优势显著 。周边 3 - 5 公里范围内便是禅城城南，这里商业、教育、医疗等配套设施极为完善 。世茂望德所处的这一黄金区位，不仅当下居住便捷舒适，从长远来看，随着区域的持续发展成熟，房产保值增值潜力巨大 。无论是自住还是投资，都具备得天独厚的优势 。

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3、【周边发展强劲！价值攀升】

世茂望德所在的奇槎板块近年来发展态势强劲，房产价值一路攀升 。克而瑞数据显示，近十年来，奇槎板块成交均价从 10490 元 / 平一路飙升至 28842 元 / 平，涨幅高达 175% 。板块内土地市场活跃，周边高价地王项目频出，部分地块楼面价较高，这预示着未来区域房产价值将进一步提升 。世茂望德凭借先发优势提前布局于此，周边旧改项目稳步推进，城市界面不断焕新，新的商业、居住项目相继引入，区域居住品质与商业活力得到极大提升 。在教育方面，从幼儿园到高中的优质教育资源持续优化；医疗上，优质医疗机构不断入驻，为居民健康提供坚实保障 。随着这些配套设施的逐步完善，区域吸引力与竞争力不断增强，世茂望德未来房产价值有望持续攀升，为业主带来丰厚的资产回报 。

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4、【交通便捷畅行，多维网络通达】

世茂望德交通优势较为突出，虽未直接处于地铁上盖，但周边交通网络十分发达 。项目邻近地铁 3 号线奇槎站约 3 公里，在建的地铁 4 号线石肯站距离项目约 2.9 公里 。待地铁 4 号线通车后，可实现快速换乘广佛环线，极大地便利居民前往广佛各地 。自驾出行也十分便捷，周边环绕桂澜路、魁奇路等城市主干道，通过这些主干道可快速抵达奇龙大桥、佛山新城，轻松覆盖广州南站等重要区域 。从区域整体交通规划来看，周边道路持续优化升级，与城市主要交通干道紧密相连 。公共交通方面，有多条公交线路途经项目周边，为居民日常出行提供了更多选择 。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能轻松应对，真正实现广佛双城生活自由切换，畅享双城丰富资源与精彩生活 。

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5、【多元商业配套！繁华近在咫尺】

世茂望德周边商业氛围浓厚，约 3 公里范围内商业资源丰富 。虽然没有千亿级成熟商圈，但各类超市、便利店、餐饮店分布周边，能够满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求 。项目自身规划有一定商业配套，家楼下的自建风情商业街，将引入各类特色商家，涵盖购物、休闲、娱乐等多种功能，为业主提供便捷的消费体验 。此外，板块内商业项目不断发展，山姆会员店正在如火如荼建设中，预计开业后将进一步丰富区域商业配套，提升商业品质 。周边的金铂中心、鹏瑞三龙湾 1 号商业体等，也为业主提供了更多购物、休闲、娱乐的选择 。居住在世茂望德，业主下楼即可享受繁华商业带来的便利，日常生活丰富多彩 。

6、【生态环境宜人！绿色宜居】

世茂望德周边生态资源丰富，堪称绿色宜居之地 。项目周边拥有一江（东平河）一山（虽未明确具体山名，但周边自然山体景观为区域生态增色）三园（半月岛湿地公园、文翰湖公园以及周边其他小型公园绿地）的生态格局 。从项目向外望去，东平河如玉带环绕，半月岛湿地公园内草地、绿叶与半月湖相互映衬，形成优美自然景观 。项目内部注重园林景观打造，以岭南园林为灵感，打造四重归家礼序，通过 “框景”“漏景” 等传统手法，将四方门、屏风、满洲窗等元素融入景观设计，营造含蓄雅致的居住氛围 。园林内绿树成荫，花卉点缀，设有休闲步道、健身设施、分龄游乐场与植物研学小径等，让业主仿佛置身大自然怀抱，远离城市喧嚣与污染，尽享绿色健康生活 。在忙碌工作之余，业主可在园林中悠然散步、锻炼身体，孩子可在花园中欢乐嬉戏，老人可在此惬意休憩，营造和谐美好的社区生活氛围 。

7、【配套设施完善！全维满足生活】

教育配套方面，世茂望德周边教育资源丰富且优质 。小区配建幼儿园，为孩子提供便捷的学前教育 。步行可达三龙湾小学（原聚胜小学），该校作为禅城区集团化办学示范校，连续两次获评 A 类学校，教学质量有保障 。初中对口惠景中学，这所学校是禅城公办标杆学校，中考成绩常年位居全区前列，师资队伍中 60% 来自重点高校 。孩子从幼儿园到初中的教育都可在家附近完成，家长省心省力 。医疗配套上，3 公里内有石肯医院（二级综合医院）、佛山市第一人民医院（三甲），为居民的健康提供 24 小时守护 。此外，项目周边休闲娱乐设施众多，步行即达半月岛湿地公园，骑行可至文翰湖公园，满足业主休闲需求 。完善的配套设施，全方位满足业主生活需求，让业主生活无忧 。

8、【品质改善项目・全龄社区】

世茂望德作为品质标杆项目，整体定位为满足全龄需求的高品质社区 。项目规划 11 栋高层住宅，采用两梯四户至两梯六户设计，预计 2025 年 6 月交付，准现房让购房者更安心 。项目打造建面约 87 - 117㎡三至四房多种产品类型 。以建面约 97㎡三房为例，为南北对流设计，双卫生间配置，主卧开间 3.2 米，阳台可眺望奇龙大桥，居住舒适度高 。87㎡户型以低总价（约 130 万起）满足了首次置业年轻家庭在禅城核心区安家的需求，且能步行接送孩子上学 。对于二胎家庭，97㎡三房通过灵活空间设计，可满足儿童房、书房等多元需求 。预算充足的改善客户，117㎡四房以江景视野和方正格局，提供更舒适的居住体验 。社区内架空层设置儿童活动区、阅读空间，园林规划满足全生命周期需求 。在这里，业主不仅能享受舒适居住环境，还能融入充满活力的社区生活，享受高品质社区生活 。

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