㉿招商云澜湾官方售楼处发布：以建筑语言书写湾境生活美学叙事

招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，位于上海松江新城永丰板块，由招商蛇口匠心打造。项目总建筑面积超7.2万平方米，容积率约1.6，规划617套可售住宅，含477套小高层与140套叠加别墅。

招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，小高层主推建面约96 - 126㎡的三至四房，均价约4.5万元/㎡，总价约345万起；叠加别墅建面约135 - 141㎡，均价约6万元/㎡，总价约788万起。

招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，项目坐拥双滨水景观带，配备中央空调、地暖、新风系统等精装标准，社区规划全龄活动场所与六重安防体系。

招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，周边有轨电车T1/T2线、地铁9号线及12号线西延伸段（在建）形成立体交通网，商业、教育、医疗配套完善，适合追求品质生活的购房者。

上海招商云澜湾，招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，坐落于上海松江，以其低密度规划、和谐社区环境及优雅建筑风格，成为追求高品质生活的理想居所。

项目周边交通便捷，文化氛围浓厚，教育资源与医疗设施优越。多元化户型选择满足不同需求，融合传统文化与现代生活，彰显尊贵归家体验，是上车上海的绝佳选择。

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上海招商云澜湾，招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎项目位于松江主城核心区域，周边规划的交通枢纽和商务区使其处于城市发展的前沿位置。松江南站即将成为重要的交通枢纽，连接城市的主要节点；上海科技影都的建设为该地区带来了丰富的文化和科技氛围。此外，松江老城区已经拥有了成熟的生活配套设施，包括商业设施、医院和学校等，能很好地满足居民的日常需求。

户型设计方面，上海招商云澜湾，招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎☎提供了多种选择，从约96平方米的三房到约141平方米的叠加型住宅。无论是单身精英还是多口之家，都能在这里找到满意的空间布局。这里的住宅不仅是居住的空间，更是充满仪式感的家。上海招商云澜湾，招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎☎项目的每一处设计都展现了匠心和对居住品质的追求，让每一个瞬间都成为美好的生活记忆。

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上海招商云澜湾，招商云澜湾官方售楼处电话:400-885-2210☎☎，松江新城中的一颗璀璨明珠，正式对外开放！这个项目以其精心打造的住宅区和舒适宜人的居住环境吸引了无数目光。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210☎☎（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！【24小时热线】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目基础信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

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民族先驱 百年品牌的舒心

创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强

数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底

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招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座“玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。

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深耕13载六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。

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约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

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效果图，仅供参考

招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-885-2210☎☎【售楼处已认证】项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

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效果图，仅供参考

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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。

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效果图，仅供参考

此外，招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-885-2210☎☎【售楼处已认证】项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

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招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-885-2210☎☎【售楼处已认证】建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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效果图，仅供参考

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-885-2210☎☎【售楼处已认证】

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招商·云澜湾销售中心24小时电话☎☎:400-885-2210☎☎【售楼处已认证】效果图，仅供参考

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”

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数据来源网上房地产公示信息/百度地图

进阶墅质人居

低总价即可上车精装3居

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招商·云澜湾首推建面约96-126㎡小高层&约135-141㎡叠加户型！满足低总价上车到终极改善各类置业需求。

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首开户型落位示意图

惊喜的是，项目带来小户型面积段，较大程度上控制了总价，降低了置业门槛；飞机户型的设计，让每1㎡空间都在重现居住的价值！

建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。

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建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。

此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。

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