北京
✨和光悦府✨✽✽✽✽
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【项目基础信息】
开发商：华润置地，保利发展
物业：嘉润物业管理有限公司
物业费：7.5元
均价：7.8万每平米
面积：145-160-170平米
总价：900-1400万
总楼栋：8栋
总户数：526户
车位配比：1：1.3
得房率：75%
容积率：约2.5
交房时间：2024年9月30日
和光悦府雄踞望京商圈生态居住板块，同时近享望京商圈、丽都商圈、国贸商圈、燕莎商圈、东直门商圈五大商圈辐射覆盖，徜徉凯德Mall的流光乐章，沉醉于颐堤港的都会气息，声色繁华之中，新赏生活风潮。
2.板块交通迎来重磅提升，赋能望京产职住平衡：
围绕实现望京东西交通便捷连通的目标，南皋板块交通环境全面升级，赋能望京产职住平衡。
规划建设城市次干路，东起摩奇饮料厂东路，下穿“一河两线三路”——北小河、机场轨道线、机场高速路、机场高速辅路、京密路、京包铁路线，西至溪阳东路，全长2.1公里，其中路基段长度约0.92公里，下穿段（闭合框架、U槽段）长度约1.18公里，，计划2025年10月开工建设，2026年9月通车。
同时，黑桥南皋板块西侧约500米处将建设铁路东北环线车站，东侧远期规划有轻轨M32线大山子站。
和光悦府紧邻约130万㎡黑桥公园，对望33.4万㎡大望京公园与15万㎡望京公园；毗邻蟹岛湖湿地，将府公园；尽享超百万方绿氧公园群，生态环绕，自然为屏。
2024年3月28日正式发布北小河品质升级规划，按照亮马河国际风情水岸标准打造亮马河2.0版——北小河（7.5公里休闲水岸、2公里河底隧道），计划于2026年9月1日实现通航。在开辟高品质公共空间的基础上，进一步激发水岸商圈发展活力，实现从生态河道到滨水商业，再到滨水生活空间的拓展和升级
和光悦府户型介绍
A—无界四居 建筑面积约120㎡ （售罄）
阔朗四室，灵动格局；南向套房式主卧，奢配卫浴；随心可变多功能室；南向多飘窗，光幕都会天际；
【宽厅阔境】约10.6米南向三面宽，约4米大面宽客厅，LDK一体化设计；
【创变空间】多功能室不仅可作为书房、茶室，也可作为独立卧室使用；
【套房设计】套房式主卧，独立卫浴、飘窗；南向次卧也可改造为套房；
【优化格局】格局方正，无狭窄过道，实现空间利用率最大化。
B—沐光四居 建筑面积约145㎡
阔朗四室，全明格局；功能区域分布清晰；动静分明，尊崇家居动线，精心营造空间阔度。
【布局尺度】朗阔四居，布局合理，功能玄关，美好生活之道；
【功能分区】LDK一体化，凝练当代雅奢美学，尽显舒阔气度；
【转角飘窗】约270°L形观景飘窗，超尺度视角，至境映万物；
【尊崇主卧】套房式主卧，搭配衣帽空间，为日常盈满仪式感。
C—观境四居 建筑面积约160㎡
精致四室，南北通透，自由格调，南向大面宽采光，广阔观景视野，舒展生活，演绎经典与不凡。
【全龄场景】朗阔四居，方正通透，风雅与美学的时代对话；
【阔绰空间】约13.1米巨幅面宽，超尺度落地窗，营造寰景视野；
【质感生活】步入式玄关，飘窗设计，赋予居住仪式感；
【明亮主卧】朗阔主卧套房，独卫配置浴缸，极奢生活想象。
D—领悦四居 建筑面积约170㎡
格局方正，南向双套房；约13.3m南向面宽；约6.2m光幕宽厅；270°环幕视野，尽览盛景；
【800库玄关】800mm进深比传统玄关多出约200~250mm，可容纳大件物品；
【奢阔尺度】最大约13.3米南向三面宽、约6.2m光幕宽厅、主卧约4米南向面宽；
【双套房设计】主卧&次主卧均为南向套房设计，专属空间超舒臻享；
【环幕视野】主卧约270°转角飘窗，IMAX级观景视野和采光。
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