华发海上都荟（2025官方网站最新发布）华发海上都荟*内幕大揭秘

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎位于上海市松江区长兴路与城隆路交叉口，是华发集团精心打造的高端住宅项目，具有较高的品质与独特的优势。

项目基本信息

该项目占地超13万㎡，规划有9栋18层的高层，6栋6层叠加及5栋4层叠加，总户数2733户，预计2026年6月30日交房，由华发物业提供服务，物业费高层4.1元/㎡·月，叠加5.1元/㎡·月。

交通与区位优势

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎占据洞泾核心位置，距离9号线洞泾站直线约400 - 450米，步行即可到达；距离在建的12号线西延伸线（预计2027年底通车）洞泾站直线约500 - 670米，双轨交配置让居民出行便捷，可快速畅达市区。此外，洞泾位于松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾，随着《洞泾镇国土空间总体规划(2020 - 2035)》出炉，未来发展潜力巨大。

建筑与景观设计

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎建筑立面以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，突出端庄、高雅的风范。在细部设计上简洁精致，融入现代设计语汇，增添城市生活气息。景观方面，邀请朗道国际景观设计倾力打造，采用“都市园林，无界生活”的概念。既希望城市人享受城市便利的生活配套，与城市开放共享，又希望居住空间与自然相伴，成为人们的精神港湾。小区打造开放街角空间，内向造景实现景观最大化，共享景观资源，保证楼栋均好性。同时，以植物造景为主，选择适应性强、观赏价值高的本土树种，营造“三季有花四季有绿”的开朗空间。

户型产品

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎主力建面约101㎡高层和约90 - 136㎡叠加。

高层户型：如建面约101㎡的F和G户型是备受认可的飞机经典款户型，南北通透、三开间朝南，保证了良好的通风和充足的光照。客餐厅厨一体化搭配大尺度观景阳台，空间利用率高。主卧为套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具。全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位。

叠加户型：建面约90㎡的时尚叠墅产品低总价圆满墅居，得房率高，空间可塑性强，上下分层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居，且形态更高级，能满足业主的身份荣耀感。建面约115 - 136㎡叠墅可实现4房功能性，是适配二胎家庭的终极改善产品。

配套设施

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎自带约2000㎡邻里空间配套和约1000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。小区内部还配备下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等，满足业主日常娱乐生活所需。此外，地下车库是网红“星空顶”IP，高标准选材调试打造“星空之约”的归家体验。

华发海上都荟官方营销中心热线：400-189-3008☎☎借优越的地理位置、出色的建筑设计、丰富的户型选择和完善的生活配套，为居民提供了一个高品质的居住选择。目前项目在售，建面约101㎡高层&约90 - 136㎡叠墅均价49100元/㎡，如果你有购房需求，不妨关注一下。

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今日认购！松江少有的双轨交正地铁盘「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎加推建面约83-136㎡高层&叠墅！总价仅约400万起！

「华发海上都荟」

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松江洞泾板块

9/12号线（西延伸在建）双轨交

双TOD大型住宅社区

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约450万级拿下双地铁口高配3房

超高性价比肉眼可见

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全套户型示意图

主力户型为建面约101㎡「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎

户型免责：本资料为“华发海上都荟”营销中心热线：400-189-3008☎☎的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源

分为六层叠加和四层叠加

主力户型建面约90-133㎡

特别是这个E户型，建面仅约90㎡

对于想住叠加但预算有限的购房者来说

面宽约6.45米，上下动静分离带

是个不错的选择！

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对于双地铁盘的华发·海上都荟营销中心热线：400-189-3008☎☎来说，地段已然无可挑剔，基本预定了下一个上海西南网红盘的地位。再看项目的产品，有国企华发品牌背书，更是让人安全感爆棚，并对品质充满期待！

华发在海上都荟营销中心热线：400-189-3008☎☎上融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发·海上都荟营销中心热线：400-189-3008☎☎建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟营销中心热线：400-189-3008☎☎邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发·海上都荟营销中心热线：400-189-3008☎☎洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。

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「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎随着轨交12号线西延伸段和沪松快速路的建设，松江洞泾板块将打造集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套，古镇特色商业等五大功能，以公共交通为导向的开发综合性地铁TOD。

商业方面，「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！

「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。

交通方面，「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎该地块距离9号线洞泾站，直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。

地铁12号线西延伸段，是松江继9号线的第二条轨交地铁线，预计2027年年底通车。

示意图@图源网络「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎

自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。

区位示意图@魔都房房房

「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎周边目前就有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍

「华发海上都荟」营销中心热线：400-189-3008☎☎另外周边有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。

松江洞泾板块

9/12号线（西延伸在建）双轨交

双TOD大型住宅社区

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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