⚡聚焦官方 ꦿ℘@‌广佛新世界官方售楼处发布:样板房邀请您鉴赏

➢ ➢佛山广佛新世界丨恭迎品鉴！

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项目80-180㎡公园系洋房&160-180㎡春日院子热势上新! 五一假期认购豪送三重「金」喜：千足黄金、50000元置业礼金、59800元全屋家私家电礼金！热宠大生活家！

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

广佛新世界以尊重自然、顺应自然、保护自然为前提，探索人与自然和谐共生的平衡。从一开始即秉承可持续绿色生态社区标准打造，引进各领域先进技术，用10年时间为佛山打磨一座4500亩的自然生态居所。

坐落于佛山西站枢纽新城桥头堡位置的广佛新世界，南门距离佛山西站直线距离仅约2公里，以更大区位优势正面承接佛山西站规划利好。

广佛新世界地处粤港澳大湾区硬核区位，与佛山西站枢纽新城相距不过10分钟车程。作为湾区西部门户，佛山西站枢纽新城目前已集聚了一汽大众等世界500强投资企业69家，上市及新三板挂牌企业72家，高新技术企业615家，实力强劲。根据佛山西站枢纽新城规划，未来佛山西站将联动周边，“东引、南借、西承、北撑”，构筑一个百万人口的广佛副中心。

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湾区旗舰作品，最高标楼盘配置，人皆向往的第一居所

1.最尊贵规格：广佛新世界由全球四大顶尖设计团队打造，是国内首个海绵城市，世界级庄园私享领地；

2.最顶尖配套：

国际大使生活官邸-广粤公馆

大湾区艺文生活地标-广粤国际交流中心

国际金标建筑群-广佛天地&广佛之心展览馆

国际体育赛事举办地/世界锦标赛主办场-佛山高尔夫球场等全球高规格生活配套

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【最具实力的湾区五冠王】

1.买楼买Top 1：连续5年夺魁湾区别墅销量，名震广、佛、港三地富豪圈，人气值爆灯；

2.唯一富豪社区：佛山前10富豪，6位定居世界庄园，领袖人物共选；

【最幸福的生活方式】

1.“湾区小欧洲” 全佛山最低容积率！最高绿化率！含氧量最高的社区

1000+种名贵植物，独拥500亩天然湖泊/700亩五彩森林/1100亩世界赛事级高尔夫球场；

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2.TOP1生活全景，佛山唯一拥108项世界级健康配置的楼盘

全新配建完成8万方生态运动公园、官方认证“湾区最美徒步路线”所在地、1300㎡无边际户外阳光泳池、NBA标准室内篮球场等；

广佛新世界270-600㎡岛心别墅，上演有天有地、独门独院的庭院生活，更以分层而居、宽阔高厅的舒适度，蝉联湾区别墅销冠的全能价值，为大湾区定调庄园品质院墅生活。

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为满足更多湾区高净值菁英的置业需求，项目打造100-180㎡公园系【绿宝石】洋房，纯板式低密大平层，私梯入户、尊享私密，户户朝向东南，超大景观阳台将家楼下生态运动公园湖山双景一眼尽览；采用灵活多变的N+1房型设计，装得下长幼同乐、亲友常聚，酝酿亲密松弛的生活氛围。

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房地产行业深度调整背景下，传统中介机构开始寻找新的破局之路。

近日有市场传言称，广州本土老牌机构合富置业将加盟贝壳。对此，合富方面否认加盟，并向媒体表示，合富置业与贝壳是合作关系。

记者从知情人士处获悉，合富辉煌（00733.HK）旗下的房产中介品牌合富置业将与贝壳成立合资公司，合富置业位于广州的60家门店将与后者展开合作。

“合富置业此次拿出60家门店与贝壳成立合资公司，这一合作既折射出传统中介应对行业压力的破局诉求，也凸显贝壳在存量房领域巩固优势的战略意图。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者。

“合富置业与贝壳是合作关系，未来希望通过彼此合作、相互成就。”接近贝壳人士告诉记者。据了解，双方成立的合资公司，合富辉煌集团依然是该品牌大股东。

作为创立于1997年的老牌中介，合富辉煌业务覆盖一二手交易及租赁。财报显示，2024年，其代理业务全面覆盖全国约40个大中型城市，代理专案约600个，二手分行数目约70间。

但房地产市场低迷对该公司也形成影响，其近几年业绩受到不小冲击。据合富辉煌2024年年报，公司在报告年度内实现营业额9.47亿港元，同比下跌约27%。

值得关注的是，其自2021年起，股东应占溢利由盈转亏，至今连续4年亏损。2021年-2024年其归属母公司净亏损金额分别为5.5亿港元、5.8亿港元、5.3亿港元、2.8亿港元。

“房地产市场整体低迷，物业代理行业竞争激烈，导致其业务收入减少。通过与贝壳合作，合富辉煌可以借助贝壳的数字化工具（如ACN经纪人合作网络和楼盘字典）提升交易效率和服务质量，打破困局。”柏文喜称。

分析人士认为，对于贝壳而言，合作可以进一步巩固其存量房市场地位。

“对贝壳而言，2024年其面临存量房业务利润下滑压力，其需要扩大存量房业务规模来保证利润，贝壳与合富合作可快速获取广州本地门店资源，提升在广州市场渗透率。”一位房地产行业分析师告诉记者。

财报显示，2024年，贝壳存量房业务的净收入为282亿元，与2023年280亿元基本持平；存量房贡献利润为121.8亿元，较2023年的131.9亿元减少约7.7%；存量房业务的贡献利润率也由2023年的47.2%下降至2024年的43.2%。

上述接近贝壳人士表示，在资源互通方面，合富置业的业脉与贝壳平台的线上资源深度联动，扩大服务覆盖面；在服务方面，双方合作可以通过贝壳的数字化工具提升交易效率，同时发挥合富在高端市场、复杂交易中的专业优势。

业内人士认为，随着房地产行业从增量转向存量，中介机构的竞争焦点也从规模扩张转向服务效率与资源整合。

柏文喜认为，当前中介代理企业普遍面临业绩压力，数字化转型需求迫切，合富与贝壳的联动可能引发效仿。不过，柏文喜同时指出，这种合作模式也面临一些挑战，需解决文化融合、管理流程协调等问题。