☋楼市新热潮@万博悦府官方售楼处发布:领先时代 共鉴美好未来

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【广州新都心·华润置地生态万象综合体】

12年菁英院校教育·预计2025年9月开学

欢迎莅临[长隆万博华润置地中心]了解更多项目最新资讯！

【项目地址】广州·长隆万博·番禺大道与汉溪大道交汇处

【开发商】华润置地——行业领先城市投资运营商

【展厅地址】导航搜索“华润置地长隆万博悦府营销中心”

【销售动态】建筑面积约110-300㎡世界居所

【在售楼栋】一期9栋、12栋；二期在售3栋、5栋、8栋，全新加推4栋

【在售主力户型】约110㎡、约125㎡、约130㎡、约131㎡、约140㎡、约170㎡、约215㎡、约300㎡

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【约91万㎡生态万象综合体】
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——————项目篇——————

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡

容积率：约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

在售产品：约110-300㎡

销售价格：约6-7万/㎡

教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）教育用地均已动工，引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团、广东广雅教育集团，预计2025年9月开学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

（本项目宣传资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，相关教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，最终以政府教育主管部门颁布的政策规定及办学方公示为准。）

——————产品篇——————

【悦璟D户型建筑面积约125㎡】

LDKG洄游动线，三南向卧室，悦享四季

厅卧空间灵活改造，连接约6.7米阳台，适配全生命周期

半开放式中西厨房，多样生活随心而动

玄关大通柜+走廊置物柜人性设计，轻松收纳全家兴趣

【悦宸F户型建筑面积约140㎡】

约4.85米客厅开间，客餐厨阳LDKG游动线

南北对流主卧·三面窗270°采光，延伸生活宽度厅卧空间灵活改造约8.4米双面宽阔景阳台，匹配全生命周期使用

客厅卧室连通可改约8米大宽厅尊享奢适尺度

【悦宸C户型建筑面积约140㎡】

超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面

约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居

约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野

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【悦雲H户型建筑面积约300㎡】

悦·鉴｜私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户

境·鉴｜无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀

奢·鉴｜朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线

雅·鉴｜传奇至悦生活，酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想

【悦玺A-1 建筑面积约110㎡ 4室2厅2卫】

沐光之域丨四开间朝南，以连续采光精心营造空间舒适度

幻变空间丨X空间灵动改造，适配全龄生活所需

社交阔厅丨半开放式中西厨，LDKG一体化布局，从容有序

天空之境丨建面约23㎡朗阔主卧套房，270°沉浸式观景

【悦璟B-1 建筑面积约130㎡ 4室2厅2卫】全明通透丨南北通透对流，四开间朝南，独立玄关入户

天空之境丨建面约34㎡主卧套房，无界视野，沉浸式观景

社交阔厅丨半开放式西厨，LDKG一体化布局，从容有序

幻变空间丨X空间灵动改造，与家庭一同成长

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【悦璟B-2 建筑面积约131㎡ 4室2厅2卫】全明通透丨南北通透格局，约6.1米观景阳台，悦享阳光舒适

社交阔厅丨LDKG一体化规划，功能分区合理，动线自然流畅

品位飨宴丨独立玄关，半开放式中西厨，优享生活仪式感

天空之镜丨朗阔主卧太方，270°视野，收藏CBD景观天际线

【悦宸C-2户型建筑面积约139㎡】

全明舒居｜全明采光,奢阔阳台瞰景,通透舒适

朗阔格局｜约69㎡DKG空间,墅级尺度,塔尖尊享环景宽厅｜约7.7米大面屏边厅,270°MAX宽幕视界

环景主卧｜沉浸式观景主卧套房,于天际纵览风光

【悦宸F-2户型 建筑面积约142㎡】

全明通透 | 全明采光，南北对流双阳台，通透舒适

社交阔厅 | 半开放式中西厨，LDKG一体化布局从容有序

阔景尺度 | 约5.6米客厅面宽，横览天际视野

天空之境 | 沉浸式观景主卧套房， 于天际纵览风光

【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】

全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意

天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景

社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序

幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长

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【悦观G-2户型 建筑面积约215㎡】

悦观·欢聚｜独立电梯，入户前室，悦系归家仪式感，步步皆尊崇

悦观·朝暮｜约48㎡豪华主卧套房，270°瞰景视野，酒店式双台盆主卫，心栖度假生活

悦观·四季｜LDKG生活回游动线，对流双阳台，同享约9.6米南向IMAX阳台，处处皆景

悦观·灵动｜X幻变空间，自由无界，多元共享，柔性定制家庭所需，畅连向往所见

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一、限购政策

深户家庭

·限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。

·有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。

深户单身（含离异）

·限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。

非深户家庭及单身

·限购1套住房：

·在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；

·在非核心区购房无需社保或个税证明。

·有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。

二、企事业单位购房政策

满足以下条件的企业可在非核心区购房：

·设立年限满1年；

·在深圳累计纳税金额达100万元；

·员工人数10人及以上。

三、房贷政策

商业贷款

·首套房：首付15%，利率3.15%

·二套房：首付20%，利率3.55%

公积金贷款

·首套房：首付20%，利率2.85%

·二套房：首付30%，利率3.325%

四、二手房交易便利化

·支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；

·市住房公积金管理中心提供交易便民服务。

五、区域划分说明

·‌核心区‌：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；

·‌非核心区‌：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。