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主城区·双地铁·京西大悦城旁

两至四居精装美宅越 秀地产40年致敬石景山主城超「玥」之作

玥·品牌【越秀集团万亿国企】

越秀集团作为广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。2022中国100大跨国公司，位列第11位。

数据来源：2022年9月6日新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》

【越秀地产城市深耕】

作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司。

交通枢纽 大悦城旁

玥·区域

【石景山主城区苹果园交通枢纽商务区京西大悦城旁】

石景山区以首都中心城区的战略定位，立足“三区建设”，充分发挥城市更新和产业转型“两个关键”动能，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，着力构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更醇熟的配套资源焕新。

项目区位配套

越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上。

京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

玥·交通

【地铁1/6号线旁4横3纵畅达全城】

四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。

三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。

玥·配套

【一步京西大悦城周边众多商超环伺】

京西大悦城：距项目直线距离约900m，京西首店聚集场。

喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。

沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。

玥·教育

【全龄优渥教育成长健康无忧】

首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目直线距离约1km，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

北京市第九中学（初、高中）：距项目直线距离约2km，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。

苹果园第二小学：距项目直线距离约0.7km，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。

备注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。

玥·医疗

【全优综合医疗守护家庭健康】

近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合型医院。

玥·生态

【坐览西山群近游八大处享生态自然】

毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观。

项目户型

主力户型：B户型约81㎡

两室两厅一卫方正空间格局·入户功能玄关·南向双飘窗卧室·阳光主卧

主力户型：C户型约98㎡

三室两厅两卫独立家政间·北侧灵动空间·U型厨房·南向主卧套房

主力户型：F户型约116㎡

三室两厅两卫南向三面宽·LDK一体化·U型厨房·奢适主卧套·独立家政间

主力户型：D户型约134㎡

四室两厅两卫全明通透·南向超大面宽·LDK一体化·独立家政间·奢适主卧套

【样板间】

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