2025传世大宅@象屿天宸雅颂官方售楼处发布㊣演绎塔尖生活美学！

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象屿·天宸雅颂是象屿地产推出的高端住宅项目，位于上海闵行浦江板块，以下是其核心信息：

‌基本信息‌

• 位置‌：闵行区浦江板块，紧邻地铁8号线沈杜公路站西侧约180米。
• 开盘时间‌：2025年4月29日首开，首期去化率达91%
• 价格‌：高层备案均价约6.05万/㎡，总价区间538-841万元/套
• 户型‌：主力为建面约89-139㎡的3-4房，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫及四室两厅两卫等户型。

【象屿天宸雅颂】

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‌产品亮点‌

1. 交通便捷性
   • 地铁8号线直达前滩（6站）、人民广场（15站），可同站换乘浦江线。
   • 邻近浦星公路-南北高架，快速连通市中心
2. 品质设计
   • 建筑外立面采用弧形铝板+玻璃幕墙，融合黄浦江流体美学
   • 地面无车位设计，全人车分流；配备约2500㎡会所（含泳池、健身房等）及约3000㎡架空层休闲空间
3. 配套资源
   • 周边规划约15万方TOD综合体（建设中）、浦江郊野公园及浦江城市生活广场。
   • 直线3km内有12所幼儿园及3所中小学。

‌销售声明与政策‌

• 项目声明未与任何中介合作，销售采取“一房一价”实价制，无额外费用或折扣
• 销售人员信息已公示，购房需以官方发布信息为准。

‌最新动态‌

• 2025年4月21日-25日完成认购，4月29日正式开盘，样板房已开放
• 项目定位为“一生之宅”雅颂系首作，主打艺术化居住体验与全龄化社区场景

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闵行浦江又将迎来新盘，

8号线地铁盘「象屿·天宸雅颂」示范区、样板间已开放！

将推建面约89-139㎡精装平层/低密叠墅/宋风联排

项目预计将推建面约89-139㎡3-4房，目前最新户型图过程稿已曝光！

社区带会所和架空层！

全新户型首发

展厅开放

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项目户型含建面约89-139㎡3-4房高层，建面约144-156㎡叠墅以及建面约190-210㎡宋风联排

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1、 超高附加值的创新户型

全屋飘窗大家肯定见过，主卧270°飘窗在部分项目上也见过。但像这样主卧主卫双270°全景飘窗的设计（部分户型），我还是第一次见到！

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建面约107㎡3房C户型，建面约128-139㎡4房，全部是这样的设计！两个4房户型，厨房内还有飘窗空间

要知道，飘窗是不计入建筑面积的，算赠送面积。粗略估算一下，这三个户型飘窗面积应该有10+㎡，再加上算一半面积的大阳台，项目的附加值之高，可以说是打破先例的创新之作

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正因为如此，在同等建筑面积下，主要功能区的尺度会比常规户型大很多。比如这个建面约107㎡3房，客厅的面宽到了约4.7米

而一般百平三房的客厅面宽很少能超过4米！

S墙设计得到普遍的应用，建面约107-139㎡户型还设计了收纳神器“700库”，其他收纳空间也非常多，整体的收纳能力非常强劲。

另外，建面约89㎡户型3房2厅1卫，功能齐全，厨房也有飘窗，满足小家庭全部功能性的同时兼顾舒适性与空间感，是低总价上车的优选。

• 【象屿天宸雅颂】

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据悉，项目的交付标准也相当硬核

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比如：大件方面，日立中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全；厨房方面，除了方太灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、博世冰箱和厨房凉霸，品质感拉满；卫生间方面，洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

地块位于8号线沈杜公路站西侧。总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。

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其中01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

土地性质为住宅用地，绿地率不低于35%，其中集中绿地率不低于10%。

方案来看，项目产品为弧形立面，产品力应该是不错的，同时社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，三个社区地面均无车位，全人分流设计。

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产品上，项目整体建筑风格高层以东方海派为主，别墅以宋风美学为主；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计（局部使用涂料），高层边户更是打造弧形转角飘窗。

社区上配备了约2500㎡会所，设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等，还有约3000㎡架空层。

• 【象屿天宸雅颂】

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当然，项目也有劣势，周边有墓地以及遗憾的是商业地块并没有一起打包出让，也就意味着未来商业规划的落地更是遥遥无期，存在一定的不确定性；网传高层价格在5万+，叠墅在6.5万+左右。

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目前来看，项目最大的卖点就是8号线地铁盘，如果未来价格合理，还是值得关注的。

项目虽然周边的成熟度较欠缺，但紧邻地铁站，可以承接浦东的客群，且竞品少。

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项目户型：

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准售房源公告、一房一价表：

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140年前,莫奈花园蜚声世界

140年后,象屿·天宸雅颂

一座承载艺术与生活共鸣的雅奢之作

于浦江恒流之岸,再现莫奈花园的奢雅艺境

4月12日美学示范区盛大开放

沸腾的人气、涌动的人潮

与其说这是一座城市美学示范区的开放

不如将其称为一场融合自然、艺术、生活的

可居住艺术馆的大赏

4月12日,浦江畔的象屿·天宸雅颂美学示范区正式揭开神秘面纱,这也是象屿地产暨推出「一生之宅」产品品牌之后焕新著作雅颂系产品首秀。

当中国住房市场步入好房子时代,地产行业从“规模扩张”向“品质升级”深度转型。2025年,象屿地产始终秉承长期主义发展战略,在构建高质量发展模式与“一体两翼”业务战略下,正式发布「一生之宅」产品升维战略,提炼『松弛感、年轻化、奢享感』为精神内核,推出“雅颂”“天”“馆藏”三大高端产品系,引领市场产品迭代焕新。

「一生之宅」基于时代新质人居标准,旨在为客户提供信赖一生的好房子,持续为城市可持续发展注入源源不断的生命力。象屿·天宸雅颂,以“都会新艺术主义作品”诠释艺术的家,正是象屿地产的「雅颂」系首秀之作。

一如从未停止奔涌的江流,黄浦江畔的故事始终隽永恒流。如今,在“一江一河”城市战略下,象屿·天宸雅颂以一座全臻装公园墅区,致敬这座城市的永恒与新生。

项目落子闵行浦江新中心,紧邻8号线沈杜公路站,6站直抵前滩,贯通城市脉搏;约15万方TOD综合体(规划中)、浦江城市生活广场等缤纷商业,浦江郊野公园的万亩绿意、高能产业的澎湃之势,城市繁华与自然诗意于此无缝衔接,为上海敬献一座“生长于江河之上”的未来人居范本。

正如莫奈所言:“我愿永远站在自然面前,描绘她的瞬息万变。”而象屿·天宸雅颂六维雅境,正将这瞬息之美定格为永恒的生活诗篇,在这里,艺术不再是遥不可及的展品,而是触手可及的日常。

◎ 铝板弧形立面:流动的城市艺术

以黄浦江的奔腾韵律为灵感,建筑外立面采用弧形铝板+大面积玻璃幕墙设计,通过窄框线条与超流体美学工艺,打造如江水般流畅的建筑轮廓,映自然与天际的交织画卷。

◎ 浮岛美学园林:自然与艺术的共生

园林设计以“浮岛”概念为核心,通过林岛漫步、循水归岸、闲庭雅致多层次景观布局,四季更迭的花卉搭配香草植物,营造沉浸式森居体验,让视觉与嗅觉共同沉浸于自然诗意。

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◎ 一栋一域聚场:全龄共享的活力主场

约3000㎡架空层作为园区中的第二客厅,这里不仅是风雨无阻的休憩空间,更是邻里社交、亲子互动、文化体验的活力中枢。艺术展陈区、书吧、茶室、多功能厅交错分布,让社区成为承载温情与灵感的精神领地。

◎ 莫奈花园会所:沉浸式艺术生活场

约2500㎡的莫奈花园会所,以印象派美学为灵魂,集萃品味、艺术、圈层等功能为一体,包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能,开启奢雅生活日常,让空间的每一维度皆是对城市与生活的深情礼赞。

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从会所的每一处细节到架空层的活力场景再到莫奈双园的斑斓画境,象屿·天宸雅颂的莫奈花园不仅是视觉盛宴,更是一场关于未来生活的预演,以雅颂敬呈上海理想与永恒。

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