振业天镜云庭共3栋住宅1栋38层，2栋32层，3栋33层 。1/3栋3梯5户

• 振业天镜云庭
  振业天镜云庭共3栋住宅 。1栋38层，2栋32层，3栋33层 。1/3栋3梯5户，2栋2梯5户 。户型有89㎡的3房2厅2卫、113 - 114㎡的4房2厅2卫、141㎡的4 + 1房 。户型设计遵循建筑新规，使用率达90 - 95% 。部分户型大面宽、大阳台，客厅与卧室全向观景 ，像141㎡大四房户型，15.6米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽 ，还有可变“五房”的改造潜力 。朝向方面，部分朝北户型可看科学公园景观 ，视野开阔，景观资源优越 ，不同户型与朝向能满足多样居住需求 。
  
• 房价可能会因不同时期的优惠活动有所波动，想了解准确价格可咨询开发商☎400-853-8583工作人员
• 振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

光明买房，科学公园是最热门的置业板块之一，规划多，景观资源优美。
项目位于科学公园首排，可以无遮挡看科学公园景观，是片区为数不多的以改善为主的新盘。
将于2025年3月23号（本周日）加推2栋楼王，目前正在进行诚意登记，22号截止登记。
本次只有93套房源，户型113㎡和114㎡四房，其中113㎡有62套，114㎡只有31套。备案价4.8万/㎡，开盘约91折，折后单价4万/㎡起。
价格风暴・限时钜惠
折后总价113㎡南北通透四房：501 万 - 530 万
114㎡双龙抱珠四房：456 万 - 516 万（低楼层特惠）
付款优惠按揭91折：首付3成，月供约 1.5 万（按总价 500 万测算）。
一次性9折：最高省50万+额外补贴（家电礼包 + 5 年物业费）。

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「振业天境云庭」最开始于2024年10月15日首次取证入市，首推1栋开盘去化87%，后于12月推出3栋，开盘去化80%左右，面积有89㎡的3房2厅2卫，114-141㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.83万/㎡，备案单价4.08-5.56万/㎡，总价359-781万/套，计划在2026年12月份前带精装交付

此次加推为2栋楼王单位，开盘约91折，折后单价4万/㎡起！计划3月23日开盘选房！约113㎡南北通4房，约114㎡双龙抱珠4房，

01户型113㎡折后总价约501-530万！02户型114㎡折后总价约456-516万，03户型113㎡，折后总价约462-520万！另有少量1栋141㎡南北通透，顶豪户型，折后总价约630-750万！

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【本次开盘的二号楼产品情况】总层高33层（非超高层），两梯五户，建面约113和114平两种户型
113平南北通透户型，两个卧室朝南，两个卧室看科学公园
114平双龙抱珠户型，7.1米超大阳台，270°景观面看科学公园一线景观

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超高得房率：新规报建得房率 81.39%，含赠送后实用率高达93%-95%（如113㎡实得约105㎡）。
灵活空间：部分户型可改造为五房，满足多代同堂需求。
科学公园景观・永久无遮挡视野：全南向户型直面 208 万㎡科学公园，生态价值稀缺。
双龙抱珠格局（114㎡）：270° 环幕观景，采光与视野双重升级。
精装交付・标准配置清单：中央空调、智能门锁、品牌厨卫（如方太、科勒）
拎包入住：省去装修成本，交付品质对标国企标准。

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113㎡四房（南北通透）
设计亮点：南北通透：双面采光，南向采光面约 11.7 米。
景观阳台：6.45 米长阳台，一线无遮挡俯瞰科学公园。
主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，私密性强。
适用人群：注重采光与景观的改善型家庭，预算中等偏上。

114㎡四房（双龙抱珠）
设计亮点：270° 观景 +7.1 米阳台 + 三卧室构建 13.2 米景观面。
动静分区：客餐厅一体化设计，动静分离明确。
性价比之王：折后单价 3.96 万 /㎡起，总价门槛最低。
适用人群：追求高性价比及灵活空间的年轻家庭。

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141㎡四房（顶豪户型）
设计亮点：超大面宽，15.5米南向采光面，五大空间朝南。
灵活改造：客厅面宽 6.2米，可改五房或独立家政间。
稀缺景观：专享科学公园全景视野，对标豪宅溢价逻辑。
适用人群：高端改善或资产配置型买家。

选房建议：
113平四房两卫，有01和03两个户型，格局一样，均为东北朝向，阳台北向看科学公园景观，两个卧室朝南。

03户型北侧紧邻裙楼商业，低楼层视野会有一点遮挡，后期可能会有噪音影响。01户型周边比较开阔，视野更好一些。

价格方面，01户型比03户型总价要贵约10-40万，01户型折后约501-530万，03户型折后约462-520万。

虽然01户型视野更好，不过其它方面差别不大，价格上还贵了几十万，03户型也是不错的选择。

114平四房户型折后约456-516万，面积多了一个平方，总价最低，低楼层户型总价比113平01户型便宜了约45万，虽然不是南北通透，但几十万的价格差还是值得考虑的。

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「振业天境云庭」拿出了压轴的93套房源，在小阳春启幕的关键节点上，一举打破光明楼市的沉寂！
作为科学公园头排仅有的2宗纯居住用地之一，项目一直备受市场关注，项目每次推新都能引起“现象级”轰动！
去年，项目两度开盘、两度热销——
第一次开盘，从营销中心开放到开盘，仅仅用时15天，几乎没有蓄客时间，却在开盘当天实现85%的超高去化率，顶流实力领跑光明楼市。
第二次开盘，项目不到2个小时就劲销近8成，以“王者归来”的气势，再次验证了城市中央公园头排资产的影响力！
现在，趁着这个如火如荼的楼市复苏季，「振业天境云庭」用诚意满满的价格推出最后一批收官之作！
开盘三重劲爆折扣，算下来折后总价在495万至530万左右，就能拿下科学公园头排景观+永久无遮挡视野+品质四房！
项目这批“压轴好房”，很有可能成为点燃光明楼市、乃至深圳小阳春的重要一声炮响！

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振业天境云庭科学公园头排唯一在售绝版孤品，必须把握了！

「振业天境云庭」不仅是3月份光明区唯一新盘供应，更是光明“绿色心脏”科学公园头排唯一在售产品。甚至有可能，是未来买进科学公园头排资产的最后进场券！

科学公园占地约208万㎡、总投资高达约20亿，是光明最重要的「封面地标」之一。

经过这几年的高效开发，科学公园各种设施逐渐落成，汇聚了整个光明科学城最精华的城市配套，展露出深圳北部中心高端居住片区的气质。

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地铁楼村站、科学公园站、光明站三站环伺，便捷畅达全城；蓝鲸世界、万达广场等繁华商圈触手可及，轻松吃喝玩乐；

深圳小学光明曙光学校、深圳外国语楼村第四学校、南方科技大学附属荔园校区等22所优质学府聚集，满足全龄段教育需求；

深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等城市顶级配套，也在紧锣密鼓建设落地中。

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生态天赋+封面定位+顶级配套，科学公园板块势必承担起光明区最高端、最核心的居住功能，成为深圳北部中心标杆人居板块。

「振业天境云庭」的业主们来说，站在阳台即可无遮挡俯瞰约208万平城市中央公园的青翠绿意，下楼一路之隔就能带着孩子去公园里露营漫步，“五馆一岛”、优质学府等光明顶级配套就在身边。别人要特意打卡的网红景点，只是融进「振业天境云庭」生活日常的小确幸。（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：400-855-2986）

科学公园板块持续发展，不仅为业主的居住体验加分，更为资产价值保驾护航

从纽约中央公园的ONE57、伦敦海德公园一号，到上海世纪公园的九间堂，深圳湾人才公园旁的华润悦府，楼市发展已经一次次证明，在成熟的城市中心，中央公园头排景观往往意味着片区居住的价值巅峰。

占位科学公园头排的「振业天境云庭」，坐拥永久性无遮挡的城央公园景观视野，享受科学城中心顶流配套，无疑是片区标杆人居最具想象力的答案！

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