北京市丰台区长辛店老镇更新工程全面开街

5月1日，北京市丰台区长辛店老镇更新工程迎来全面开街。作为北京市历史文化保护与城市更新标杆项目，这一承载千年历史记忆的街区，在中铁上海工程局集团建筑公司的匠心打造下，实现了历史文脉传承与现代城市功能的有机融合，成为惠民工程、文化复兴与城市发展的典范。

以民生为本，提升居住品质

长辛店老镇原有建筑多为老旧设施，居民生活条件亟待改善。项目管理团队坚持“惠民优先”理念，对18栋建筑进行更新改造，其中包含3栋历史建筑修缮加固。通过科学规划，新增商业、卫生间、设备用房等现代化设施，总建筑面积达4461.31平方米，既保留街区传统风貌，又为居民提供便捷生活配套。

针对冬季施工条件恶劣、地块分散等难题，制定精细化施工计划，通过“日总结、周部署、月计划”管理模式，确保工程高效推进。尤其在冬季施工中，团队采用“样板先行”策略，对外立面清水砖砌筑工艺反复调试，严控质量细节，最终实现2024年底首批地块顺利开街，2025年5月全面竣工。

激活文旅经济，赋能区域发展

长辛店老镇更新不仅是物理空间的改造，更成为推动区域经济与文化振兴的引擎。项目开街后，以“千年老镇，潮启长辛”为主题的新年活动吸引大量游客，沿街商户开业率超90%，夜间灯光秀与市集活动带动消费活力，形成“烟火气”与“文化味”交融的新场景。

此外，项目管理团队积极探索“智慧街区运维”技术，通过数字化信息采集、结构安全评估等手段，构建可持续管理模式。这一创新为北京市旧城改造提供了可复制的经验，助力企业积累城市更新领域核心技术，提升行业竞争力。

守护文化根脉，赓续城市记忆

作为北京重要的历史文化街区，长辛店老镇在改造中如何平衡保护与开发是关键挑战。为此，项目团队从四个方面着手，采用“修旧如旧”工艺对历史建筑进行修缮，运用传统砖砌技艺与现代加固技术结合，确保结构安全与原貌并存；通过研究街区历史脉络，设计兼具文化展示与商业功能的复合空间，如将老建筑改造为非遗工坊、文化展馆等；深入研究历史文化街区复合空间更新设计、施工、运维等关键技术，通过技术攻关破解难题；坚持“样板先行”，严把施工质量，定期召开技术例会，不断优化施工方案和管理措施，积极沟通业主、设计，确保项目高质量推进。（中铁上海工程局）