☎‍2025聚焦@花溪云锦官方售楼处发布:北京花溪云锦生活新篇章!

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金隅·花溪云锦项目位于通州副中心核心区，于1号线八通线 土桥地铁站东侧700米，也是目前副中心+好房子距离六环高线公园最近的项目（约800米）

项目是由8栋7-11层洋房组成，建筑面积：108-125-138-153㎡均为四叶草布局，得房率高达94%以上，总户数366户。

项目公建化立面设计，采用米白色、香槟金色仿石铝板立面，高贵与质感完美结合。超大窗墙比配以竖向米白、香槟金铝板科技感超强；屋顶香槟金“帽檐”美感十足，营造最美归家天际线。

小区主大门高约8米，宽约32.5米，打造艺术与酒店大堂式气派归家礼序

之前有过介绍，副中心的优势太多太多，连续4年每年千亿级投资、北京最大三甲医院、亚洲最大交通枢纽、东六环六大组团世界级高线公园（长14km）、华北最大奥莱湾里商业（投资100亿，总建面50万方，今年8月份左右开业，距离金隅·花溪云锦仅1.5km）、副中心绿心公园（图书馆、博物馆、歌剧院1.5km），环球影城、顶点公园、海洋馆、总部基地...这些都是花溪云锦项目附加值和未来最佳居住配套。

接下来看下产品：

项目产品面积段：108-125-138-153㎡，层高3-3.1米，落地窗设计，赠送阳台。得房率高达94%以上，均为四居室四叶草布局。

户型图可点击放大查看

108㎡A1/A2户型(中户/边户）

四室两厅两卫，总价预计594万左右

首付约：89万左右

设有独立玄关区，九宫格布局，四个卧室分布在四角互不干扰，餐客厨动线区南北通透，主卧酒店式套房设计，设有独立家政间。户型图中的南北阳台为半赠送面积，交房时会打通外扩...

125㎡B1/B2户型(中户/边户）

四室两厅两卫，总价预计687万左右

首付约：103万左右

户型格局方正，4.2米宽舒阔客餐厅，三面朝阳，四个卧室分布四角互不干扰，超级赠送面积（南北阳台+飘窗），边户主卧酒店套房设计并设有270°落地无敌景观转角窗；超级收纳空间无任何浪费面积...

138㎡C1户型

四室两厅两卫，总价预计759万左右

首付约：113万左右

125㎡边户放大版，客餐厅开间更是达到4.9米，独立入户玄关设计不仅保证室内私密更加彰显主人尊贵，超级转角落地窗套房主卧，多达5处赠送空间...

153㎡D1/D2户型（边户/中户）

四室两厅三卫，总价预计841万左右

首付约：126万左右

6米开间客餐横厅式设计手法，妥妥的豪宅大平层视觉感，南向双套房设计，独立玄关厅，超大收纳空间，边户主卧270°转角景观落地窗...

项目园林景观打造，设有四大景观组团星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲子场地

并在社区内种植1500㎡银杏林，1000㎡立体花园、200米森林景观轴线、9米高垂直瀑布...

项目自建有650㎡下沉会所，集健身、瑜伽练习、心灵疗愈等多种功能于一体，为业主打造一个多维度的健康与休闲空间。

周边配套方面：

医疗：

通州区新华医院（二级综合），距离项目仅1.3km；通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅1.7km；4.3km可到达潞河医院（三级综合）；4.4km可到达北京中医药大学东直门医院通州院区（三级甲等）；友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内。

教育配套：

东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；西侧则有临河里小学，相距不过700米；南侧规划中的24班中学；史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校环绕周边；

项目地块内还规划有自建幼儿园。

生活配套：

项目紧邻6万㎡的华远好天地商业街区，步行五分钟即可到达；项目3-5km生活圈内，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；

城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；

未来规划方面，2025年下半年距离项目1.5公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个。

地段之王：

东北侧为行政办公区——直线距离约4公里，开车约11分钟

西北侧为运河商务区——直线距离约6公里，开车约24分钟

南侧为文化旅游区——直线距离约3.5公里，开车约14分钟

西侧紧邻城市绿心——约1公里，步行约10分钟即可到达

距离环球影城约2km

距副中心综合交通枢纽3.5km（预计2025年开通）；

距地铁7号线花庄站约2公里；

距地铁1号线土桥站直线仅约700米；

轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求；

与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。

国匠金隅，深耕通州18载，在通州蜕变为副中心的过程中，发挥全产业链协同优势，全面融入城市副中心建设，以国企担当助力城市副中心高质量发展。

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