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———— 人生当有此一墅 ————

⛩大学城芯 低密墅区 城市叠墅新品

建面约143㎡镜幕叠墅

冠誉全城 谨为少数人珍藏

项目鸟瞰图：央景楼王9#143㎡叠拼 火爆热销中

优质户型鉴赏

金地艺墅家·风华印——极致天地院墅

叠墅终极进化论，第三代城市墅的立序之作，类独栋式设计，开启摩登生活新篇章。

高端产品系：最新的风华系，以迭代创新之姿，呈现宋式皇家园林的尊贵与雅致。

舒适度优：大面宽落地窗、宽厅设计，旷达视野、采光充足，营造出明亮而温馨的居住氛围。

便捷性好：预留户内电梯位置，电梯层层可达，无需担心搬运重物或日常出行的不便。

可改造性：约6.4米挑高、约5.1米高地下室、阁楼、露台等高附加值空间，超高出房率，改造性强，可灵活打造多功能生活场地。

分层居住：动静分离，安享私密；首层预留老人房，3.8m南向开间，面积可达约13.68㎡+，舒适度远超常规主卧。

八大核芯优势 构筑天津市区旁绝版墅区

城势向西南 下一个地标级居住区

城市向西南延伸，天津外环线有三分之一在西青区界内。

金地艺墅家·风华印位于西青中部，与中心城区联系最多、结合最紧密的地区。

近市区（上三区）：南开奥体商圈仅4公里，恰到好处的衔接一城繁华，纵揽奥体、华苑、天塔城市精华轴，千亿级城市成熟配套唾手可得。

金地深耕西青 实力兑现 越阶品质所见即所得

深耕城市西南片区，在西青8年打造16盘。

约百万方大城，销售额超过约170亿，以磅礴体量重塑城市繁华

金地艺墅家1-6期约70万方住区高品质交付，727户别墅业主的一致选择，实力诠释品质人居范本

销冠墅王 王者品质领耀群雄

实力墅王一路狂销，热领始终如一

22年-24年蝉联西青墅居成交面积、套数双冠王，西青每卖出去4套墅居，就有1套艺墅家

06年-24年，金地别墅累计成交量摘得天津市榜首，赢得超5250户业主一致青睐

天津环城谨此 容积率＜1.0的低密稀缺墅区

大学城7年未出新品，足见区域土地的极致稀缺性。

板块内包含三所大学校园、多个产业园

容积率仅约0.7，是天津环城罕见的集教育（临望师范、工大、理工）、产业、居住为一体的低密稀缺墅区。

区域版块实拍图

多维立体路网 快速通达全城

北邻主干道宾水西道，南邻津涞公路，距外环线仅约3km（直线距离）。

享多条公交线路：763、588、157路公交傅村站。

距离地铁3号线大学城站2km（直线距离），20分钟抵达天津站，无缝换成地铁1、2、5、6、9号线，速通全城。

三大网红商街 醇熟生活步行即享

姚村夜市、付村美食街、富地广场三大网红商街为邻人间烟火气与现代都市的繁华交织，呈现一个多姿多彩的夜生活画卷。

座公园 约18万方绿意环绕

精武文化公园、沿河公园、家兴公园环伺。

为生活带来四季常新的鲜氧与活力，自然与健康交织，休闲与娱乐共融，是您构筑富氧健康生活的理想场所。

三甲医疗 小时呵护全家健康

近享天津第一中心医院、天津中医药大学第一附属医院两所三甲医院。

完善医疗24小时护航全家健康，保障生活安心无忧。

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