合肥保利海上瑧悦

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淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质重新定义滨水人文社区。项目提供建筑面积约113-143㎡的高层住宅，以及建筑面积约143-188㎡的滨水住宅选择。位于合肥包河区上海路与郎溪路交口，交通便利且配套设施齐全。项目包含高层、小高层和洋房等多种业态，由知名开发商保利发展打造，并由保利物业提供高品质服务。社区容积率为2.4，享有70年产权，精装修交付标准。项目地处合肥市包河区淝河新中心，周边景观资源丰富，包括关镇河沿河风光带、郎溪路生态公园等。立体交通网络覆盖，商业、教育和医疗设施一应俱全。

作为中国保利集团旗下的核心企业，保利发展控股以其卓越实力稳居2023年中国房地产百强企业榜首。保利集团自1992年成立以来，在国务院和中央军委的支持下，已成长为一家由国资委直接管理的大型央企，2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展控股不仅位居2023年《福布斯》世界排行榜第243位，还连续13年被评为房地产行业央企第一名。在安徽，保利发展已有十三年的深耕历史，先后在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，成为2023年合肥房地产销售业绩榜第二名，同时也是包河区房企销售冠军。围绕省府中轴上海路，保利在过去四年间布局了七个高端项目，“天悦和”系列逐步完善。2024年，保利海上瑧悦作为上海路第七子，再次为城市中心注入活力。

淝河中心作为合肥新兴的城市核心区，承载着产城融合与新型示范的使命。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区项目在此开工建设，标志着该区域迈向高科技产业前沿。至2024年，包河区第五届委员会明确提出将淝河中心打造成引领全省的科创CBD核心区。区域内交通发达，上海路、龙川路、郎溪路等主干道贯穿滨湖、政务、老城及北部新中心，地铁4号线已通车，6号线正在建设中。便捷的交通体系与丰富的商业文化生活配套相辅相成，杉杉奥莱、华润万象汇等大型综合体即将投入运营，为居民提供一站式购物体验。同时，生态文化风情街区也为区域增添了独特魅力。

淝河中心不仅交通便利，更是一个集科教文卫于一体的综合性区域。这里规划有多个公园绿地，如关镇河沿河风光带，为居民提供休闲娱乐的好去处。此外，淝河中心还汇集了众多优质教育资源和医疗机构，包括人工智能视觉产业港“中国视界”及其二期规划项目，新东方教育科技集团、国网运检中心与新能源研发中心、寰宇总部商务办公基地四大基地，以及合肥一中淝河校区和第三人民医院新院。这些资源共同构筑了一个宜居宜业的理想生活环境，使得淝河中心成为未来城市发展的重要引擎之一。

保利海上瑧悦作为保利安徽首座“瑧悦”系作品，秉承严苛标准，将新一线城市与淝河中心完美融合。项目汲取淝河流域文化精髓，以全新滨水奢岸为设计理念，复兴人文主义精神，打造出一座充满东方韵味的滨水大宅。占地50588平方米的社区内，住宅面积达42430平方米，容积率控制在2.4，总建筑面积约为10.92万平方米。产品形态涵盖高层、小高层和洋房三种类型，并代建一所幼儿园，共计739户。建筑设计采用现代东方风格，通过中式挑檐灵感结合简约轻盈的设计理念，形成独特的建筑美学。立面设计采用三段式结构，运用石材、一体板和铝板组合，营造高级东方审美质感，大玻璃窗和阳台架构提升了整体通透性，构建出滨水边的东方意境。

景观设计方面，保利海上瑧悦以现代东方、静谧禅意为主题，结合酒店式空间处理手法，致力于打造一个亲水型滨水住假社区。复现王维《辋川图》所描绘的第一私家园林画境，呈现集一园三堂、松石间意、悦见东方于一体的意蕴园林。入口处采用酒店门庭礼仪设计，塑造高端城市界面，内部庭院则通过孤松、涌泉、叠水等元素营造东方雅奢调性。社区中心阳光草坪为核心，打造嵌套式的超引力客厅，演绎东方文人社交场；长达460米的林下漫步环线串联各个社区节点，同时与北侧绿地公园联通，实现内外双园效果。此外，社区内部还精心规划了四个主题花园：森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园和全龄儿童乐园，通过中心超引力客厅与漫步环线高效串联，提升居住体验。

保利海上瑧悦推出的143㎡明星户型，堪称滨水之窗样板房的典范之作。其约270°IMAX级环幕视野设计，端厅L型布局独享淝河中心舒适体验。南向面宽约12米的大横厅，不仅满足中产改善家庭对“第三厅”空间的需求，更为业主提供了专属的中心会客厅。LDKB一体化动线设计，将客餐厅、厨房和阳台多功能复合于一体，优化家庭洄游动线，让日常生活场景更加丰富多彩。无论是日常起居还是社交聚会，这一户型都能提供宽敞舒适的居住环境。高层、小高层和洋房户型各具特色，充分满足不同家庭结构和生活方式的需求，彰显保利海上瑧悦对高品质生活的追求与承诺。

悦见淝河心，悦见东方瑧意。保利海上瑧悦以匠心独运的建筑美学和精致入微的景观设计，为居民打造了一个兼具现代时尚与传统东方韵味的滨水住假社区。无论是繁华都市中的片刻宁静，还是亲近自然的悠闲时光，这里都能找到属于自己的理想居所。从宽阔明亮的客厅到功能完备的厨房，从温馨舒适的卧室到宽敞实用的阳台，每一个细节都经过精心雕琢，只为带给住户最优质的居住体验。诚邀各界人士莅临品鉴，感受这片土地上的美好未来，共同见证保利海上瑧悦带来的全新生活方式。

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