楼市热点@广州地铁云筑上品官方售楼处发布：以品质铸就美好人生

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云筑上品：白云新城中轴的 TOD 理想之居

前言

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻找一处能融合便捷交通、优质教育、繁华商业与高品质居住环境的理想家园，是众多购房者的心愿。而云筑上品，犹如一颗闪耀在白云新城中轴・设计之都的璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着追求品质生活的人们。今天，就让我们一同深入探寻云筑上品的无限可能。

一、项目简介

云筑上品位于白云新城中轴・设计之都・鹤南站 TOD，总建面积约 12 万㎡，绿地率达 35%。项目规划 5 栋楼，约 766 户，车位 1028 个，户型面积涵盖约 88 - 142㎡的三至四房，采用精装交付。其背后的开发商广州地铁集团成立于 1992 年，作为广州市政府全资大型国有企业，广州地铁地产秉持 “以城为本、以人为本” 的 TOD 发展理念，致力于推动广州轨道交通 TOD 综合开发，为业主打造高品质的生活体验。

二、项目特点

TOD 模式，便捷生活

云筑上品充分体现了 TOD 模式的优势。服务一体化，将轨道交通、地铁住区、地铁商业进行一体化服务与运营，为业主提供优质贴心的服务品质。规划具有前瞻性，物业与轨道交通同步规划、设计、建设与运营，确保了居住与出行的无缝衔接。同时，独家业务打造专属归家通道，实现地铁入户、公园入户、教育入户、自然生态入户，最大化提升了项目的价值，让业主在享受便捷交通的同时，也能亲近自然，感受教育氛围。

蝶式塔楼设计，高使用率户型

为实现采光最大化，项目所有楼栋采用蝶式塔楼设计。在广州容积率新规下，这种设计使得所有户型使用率超过 100%，精研都会理想人居的空间细节，让业主在有限的面积内享受到更宽敞舒适的居住体验。无论是温馨的三房还是宽敞的四房，都能满足不同家庭结构的需求，为生活增添更多可能。

国企品牌与优质物业

由广州地铁集团国企开发，品质有保障。再加上国家一级物业 —— 越秀物业的加持，从项目建设到后期服务，都能让业主放心。国企的实力保证了房屋质量和项目的顺利推进，而越秀物业丰富的管理经验和优质的服务，将为业主营造一个舒适、安心的居住环境。

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三、丰富配套

交通详情

交通便捷是云筑上品的一大亮点。项目近邻 2 号线黄边站（约 1km）以及 14 号线二期鹤南站（约 200 米、在建中）。待鹤南站建成后，业主全城通达将更加轻松，通勤出行快人一步。此外，周边还有 5 条干道环绕，包括华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等，向内可快速衔接越秀淘金、珠江新城、金融城、琶洲等 CBD。约 30 分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站 (在建)、广州南站、广州东站、广州北站这 5 大枢纽，速通湾区，链接世界，真正实现半小时无界生活圈，纵横湾区城市脉搏。

教育详情

教育资源丰富且具有发展潜力。项目周边有省一级黄边小学，人文气息浓厚。未来黄边小学还将扩建为九年一贯制省级学府，为孩子提供更全面的教育。随着黄村旧改项目的推进，该片区还将新增学校，进一步丰富教育资源，为孩子的成长提供更多选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能让孩子享受到优质教育。

商业详情

商业配套十分繁华。周边保利时光汇商场、云门 NEW PARK 等大型商场汇聚，步行即可到达保利时光汇，开车 10 分钟内可去到白云新城凯德、万达等大型购物商场。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在短时间内轻松实现，举步即享烟火万象，满足业主多样化的消费需求。

医疗详情

医疗保障有力。咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚的医疗实力为业主和家人的健康保驾护航。无论是日常看病就医，还是应对突发健康状况，都能及时获得专业的医疗服务，让业主住得安心、放心。

四、区域介绍

云筑上品所处的白云新城中轴・设计之都区域，发展前景广阔。在 “十四五” 规划中，白云区被提及高达 60 次，总投资额超 1.67 万亿元，远超天河区和黄埔区，支撑广州参与全球化的城市化竞争。广州设计之都南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，成为白云城市发展新中轴。其体量 4 倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都共同形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。目前已有超过 150 家设计领军企业进驻，2022 年年产值突破 480 亿元，2023 年预计突破 600 亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，形成城市发展新极核，助力广州跨越式发展。云筑上品身处其中，尽享区域发展红利。

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五、户型鉴定

【云幕】建面约 88㎡三房两厅两卫

对于预算有限但又渴望拥有舒适三房的年轻家庭或刚需购房者来说，建面约 88㎡的 “云幕” 户型是个不错的选择。虽然面积相对紧凑，但通过蝶式塔楼设计实现了高使用率，空间布局合理。三房的设计满足了家庭不同阶段的居住需求，两个卫生间的配置有效避免了家庭成员早晚使用的冲突。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动空间，方便家人互动和朋友聚会。整体户型采光良好，居住舒适度较高。

【云启】建面约 108㎡四房两厅两卫

建面约 108㎡的 “云启” 户型适合人口较多的家庭或追求更多生活空间的购房者。四房的设计为每个家庭成员提供了相对独立的空间，保障了生活的私密性。客厅宽敞明亮，搭配合理的阳台设计，增加了室内的采光和通风，也为业主提供了一个休闲观景的好地方。房间布局紧凑而不局促，功能分区明确，无论是打造儿童房、书房还是客房，都能轻松实现，满足家庭多样化的生活需求。

【云领】建面约 126㎡四房两厅两卫

“云领” 建面约 126㎡的四房户型，进一步提升了居住的品质感和舒适度。宽敞的客厅与餐厅一体化设计，营造出大气的公共活动区域，适合举办家庭聚会或招待亲朋好友。四个房间空间开阔，尤其是主卧，配备独立的衣帽间和卫生间，提升了居住的私密性和舒适度。户型的采光和通风极佳，让阳光和清新空气充满房间的每一个角落，为业主打造高品质的居住体验。

【云著】建面约 142㎡四房两厅两卫

建面约 142㎡的 “云著” 户型堪称奢华。四房两厅两卫的布局，空间十分宽敞。客厅采用大开间设计，搭配大面积的窗户或阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，不仅有宽敞的卧室空间，还配备了豪华的衣帽间和独立卫生间，尽显尊贵。其他房间也可根据家庭需求灵活布置，如书房、健身房等。这样的户型适合追求极致品质生活、对居住空间有较高要求的购房者，为他们提供了一个舒适、豪华的居住环境。

六、总结

云筑上品无疑是白云新城中轴・设计之都区域的一颗耀眼明星。它凭借独特的 TOD 发展模式、蝶式塔楼设计的高使用率户型、国企品牌与优质物业的保障，以及便捷的交通、丰富的教育、繁华的商业和有力的医疗配套，全方位满足了购房者对高品质生活的追求。

对于那些渴望在城市核心区域享受便捷生活、优质教育，同时又追求居住品质和区域发展潜力的购房者来说，云筑上品是一个绝佳的选择。它不仅是一处居住之所，更是一种生活方式的象征，承载着对未来美好生活的无限憧憬。如果您正在寻觅一处能在繁华都市中彰显尊贵与品质的理想家园，云筑上品绝对值得您深入了解。它或许就是您一直在寻找的那个能承载幸福生活的港湾，在这里，您将开启一段前所未有的精彩人生旅程。

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