Ⓐ武汉境湖玥售楼处2025官方首页网站-境湖玥楼盘详情-武汉房天下

✅武汉境湖玥
☎️境湖玥售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
☎️境湖玥售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

在汉阳二环墨水湖南岸，一座承载国企责任与居住的新盘 ——镜湖玥，正以「准四代住宅」的姿态引发关注。作为汉阳控股首个商品房项目，它带着「二环内稀缺湖居」「92%-100% 逆天得房率」「100 米全龄优教圈」三大杀手锏，试图在高手如林的汉阳楼市劈开一条差异化赛道。它究竟是区域性价比之王，还是有待验证的潜力股？本文将从地段、产品、配套、竞品四大维度深度解析，为你还原一个真实的镜湖玥。

"高得房率 + 目送式教育 + 新中式湖居" 三重价值

一、地段价值：二环内「湖居 + 烟火气」的双重馈赠

1.墨水湖：城心难再复制的生态底色

300 米亲湖距离：步行 5 分钟即达 330 公顷墨水湖公园，28 公里环湖绿道串联起足球公园、篮球场、羽毛球场，清晨慢跑、傍晚遛娃、周末露营，湖居生活无需远行。

水质升级红利：历经 5 年综合治理，墨水湖水质从劣 Ⅴ 类提升至 Ⅴ 类（局部 Ⅲ 类），湖岸新增生态湿地与观湖栈道，成为汉阳乃至武汉主城稀缺的「天然氧吧」。

2.老城烟火与新城便利的黄金平衡

步行生活圈：楼下即是江堤中路菜场、中百超市、沿街底商，过早铺、药店、水果店一应俱全，完美保留汉阳老城区的生活温度。

10 分钟繁华半径：驱车 5 分钟达永旺梦乐城、10 分钟至万科未来中心 / 远洋里，既有柴米油盐的便捷，也能满足高端购物、餐饮娱乐需求。

3.交通：自驾友好型选手的主场

立体路网加持：紧邻二环线、杨泗港快速路、江城大道，15 分钟直达武昌火车站、汉口国广商圈，自驾通勤效率拉满。

地铁短板客观存在：距 6 号线前进村站约 1.3 公里（步行 18 分钟），更适合依赖自驾或习惯共享单车接驳的家庭。

二、产品力破局：准四代住宅的「空间魔法」与「美学觉醒」

1.得房率卷王：如何做到 92%-100%？

户型

建面 (㎡)

得房率

实得亮点

优化秘诀

99㎡三房

99

92%

北向次卧变「半赠送阳台」，实际使用面积达 91㎡

阳台计半面积 + 全飘窗设计

125㎡四房

125

93%

南北双阳台 + 7.5 米横厅，通透感拉满

阳台 / 设备平台高效利用

145㎡小高层

145

100%

独立电梯厅 + 约 9.7 米跑道式阳台，0 公摊体验

一梯一户 + 结构优化设计

对比传统住宅：同等建面下，镜湖玥实得面积比普通高层多 15-20㎡，相当于「花三房钱得四房，花四房钱享五房」。

2.户型设计：从刚需到改善的全周期适配

99㎡「全能三房」：南向三开间 + U 型厨房，主卧带 270° 飘窗，小户型也能实现「双卫 + 独立玄关」，首付 35 万内上车二环。

125㎡「横厅四房」：约 60㎡公共活动区（客厅 + 餐厅 + 阳台），二孩家庭可隔出儿童乐园，三代同堂也不显拥挤。

145㎡「小高层奢宅」：一梯一户私密入户，约 8.1 米南向阳台连通次卧，27㎡主卧套房带双衣帽间，对标高端改善需求。

3.新中式美学：从归家礼序到园林细节

公建化外立面：大面积 LOW-E 玻璃 + 真石漆，搭配香槟金金属线条，颜值碾压周边老社区，成为墨水湖南岸新地标。

「一环三境十二景」园林：

• 一进府门
• ：6 米高新中式门楼 + 迎客罗汉松，仪式感拉满；
• 二进前庭
• ：中央水景 + 下沉式会客厅，打造邻里社交场；
• 三进游园
• ：竹林小径、禅意景墙、儿童乐园，兼顾观赏性与功能性。

约 1000㎡文体中心：涵盖图书馆、四点半学堂、健身房、咖啡吧，由专业机构运营，下楼即享「第三生活空间」。

三、配套深挖：教育为核，全维赋能生活品质

1.教育王炸：100 米目送式优教链

幼儿园：步行 2 分钟达白鹤幼儿园（汉阳区属机关园），省级示范标准，师资稳定。

小学：钟家村小学三里坡西校区（钟小嫡系），与东校区统一管理、师资轮岗，2023 年区统考成绩稳居第一梯队。

初中：墨水湖中学（翠微教育集团托管），共享翠微中学师资，2024 年首届毕业生普高率预计 65%+，分配生名额逐年增加。

优势：12 年教育「目送式」覆盖，家长省去通勤接送时间，孩子可步行上学，安全性与便利性双高。

2.国企背书：看得见的安全感

开发商：汉阳控股，深耕汉阳 30 年，参与墨水湖公园改造、汉阳古城更新等城市级项目，国企实力护航交付与品质。

物业：旗下正阳物业，虽首次服务商品房，但在老旧小区改造中积累丰富经验，承诺「15 分钟响应制」，注重基础服务细节。

✅武汉境湖玥☎️境湖玥售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】☎️境湖玥售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价