广州「城市更新」新样本：白云湖金铂天地开业首日客流20.7万，吸金超1283万！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|潘伊纯

图片来源|白云湖金铂天地

“现场人山人海，场外交通拥堵……”

“SUPER苏铂超市限时限流！每30分钟开放一次限流闸口……”

今年“五一”小长假的第一天，白云湖金铂天地正式开业。这座总体量13.3万㎡的区域型购物中心，提前锁定“2025年广州体量最大的新开业商业项目”席位，也毫无悬念成为又一座“开业即火”的金铂系购物中心。

作为广州白云区白云湖东首个村级留用地“夏茅村级工业园改造项目”——珠实·广州城更中心的重要组成部分，白云湖金铂天地开业，一举改变白云湖数字科技城的商业配套空白，为白云湖片区的“城市更新与产业发展赋能”写下重要一笔。

白云湖金铂天地的运营方，正是深耕广佛市场20余载的实力派商业运营商——金铂商业，在业界有着“最懂白云区的商业运营商”的行业口碑。

这是金铂商业首个“国企合作项目”，也是广佛第9座金铂系购物中心。

基于金铂商业的“3+3+N”商业生态（即，三大商业产品线——金铂中心、金铂天地、金铂广场，三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影城、juepei觉配美妆甄选店，N家品牌战略联盟），白云湖金铂天地仅经历10个月的筹备，就以“全国首座3.0版金铂天地”的姿态正式亮相。

开业首日，白云湖金铂天地客流量达20.7万人次，总营业额1283.27万元（不含汽车等业态），自营主力店SUPER苏铂超市营业额274万元、自营品牌juepei觉配美妆甄选店营业额12.4万元。

开业首日多个品牌业绩表现突出，六福珠宝营业额26.7万元、小米营业额17.6万元、三福营业额8.9万元、歌莉娅营业额7.85万元、西西弗书店营业额4.8万元、湘辣辣营业额4.7万元。

截至5月2日20:00，白云湖金铂天地总客流已突破31.4万人次。

“五一”小长假，为什么那么多人选择“反向旅游”，涌向家门口的一座购物中心，为它的商品和服务买单？我们尝试在白云湖金铂天地的“城市更新”商业逻辑中找到答案。

锚定“高质价比”商业内核

- 金铂系三大自营品牌“顶配”进驻

作为全国首座3.0版金铂天地，白云湖金铂天地也是全国首座“同时集聚金铂商业三大自营品牌”的金铂天地。

白云湖金铂天地开业当天，金铂商业三大自营品牌——SUPER苏铂超市、脉铂影城、juepei觉配美妆甄选店同步亮相，带来覆盖“生活必需-休闲娱乐-精致悦己”三大消费体验场景的自营品牌生态。

这不仅是金铂商业“3+3+N”商业生态衍生出高效资源整合能力的具象化，也为白云湖金铂天地锚定“高质价比”商业内核。

纵观SUPER苏铂超市、脉铂影城、juepei觉配美妆甄选店，它们的商业内核都具备“高质价比”属性。

• SUPER苏铂超市长期坚持“全品类低毛利、精选SKU”策略；

• 脉铂影城兼具高配置设备硬件、高性价比票价，9.9元电影票是其特色产品；

• juepei觉配美妆甄选店瞄准人气品类高化美妆，以“100%正品+极具竞争力的价格”为品牌核心。

//3.0版SUPER苏铂超市：自有品牌“铂选”系列诚意上新，“极速达”首发上线

此次进驻白云湖金铂天地，是SUPER苏铂超市在广佛市场开出的第10家门店，采用最新3.0版门店，运营面积超5800㎡。

作为全新升级版门店，SUPER苏铂超市不仅带来了每日空运的海鲜水产、独家定制的烘焙工坊、有机农产品专区、自有品牌“铂选”系列，更是首家实现“线上下单+3公里极速达”的SUPER苏铂超市门店。

//脉铂影城：打造“火星”主题概念店，引入广州最大CL全景超级影厅

脉铂影城打造了近3000㎡“火星”主题概念店，以“未来火星家园”为设计概念，以火星的橘红色系为主色调，搭配柔和朴实的黑色、灰色系，结合金属科技感灯饰，营造“逃离现实繁忙生活，开启外太空冒险”的空间氛围。

影院配备比利时巴可数字激光放映设备、美国JBL专业影院音响系统，采用杜比全景声、RGB三色激光、4K高清分辨率、三光路3D系统等最新技术，共设置7个影厅。

值得留意的是，7个影厅中，特别引入广州最大CL全景超级影厅，通过尖端的CG特效技术算法，将电影原画扩展至影厅侧墙，形成270°全景视效，为观众创造非凡的视觉享受与沉浸体验。

//juepei觉配美妆甄选店：精选30+全球高化品牌

juepei觉配美妆甄选店进驻白云湖金铂天地L1层核心铺位，门店面积约200㎡，汇集Dior、YSL、GIORGIO ARMANI 、EsteeLauder、Givenchy等30+个全球精选高化品牌，以及国内知名护肤、国潮新锐彩妆、香氛、个护品牌等多个品类。

五大主题业态+多元细分品类

- 打造白云湖数字科技城商业中心

早在开业前，业界对白云湖金铂天地的发展前景就有所预判——“周边客群基数大，项目体量也足够大，未来将是白云湖数字科技城的商业中心”。

这样的判断不无道理。从前期市调数据来看，白云湖金铂天地周边3公里范围内，常住人口超80万人，有超30个住宅社区和办公园区，30多所中小学及高校环绕。

按照最新规划，总规划面积28平方公里的白云湖数字科技城，将容纳居住人口28万人、就业人口41万人，这都将为白云湖金铂天地导入新的客群增量。

与此同时，作为广州地铁22号线、24号线双地铁上盖项目，待夏茅地铁站开通，白云湖金铂天地还将进一步吸纳地铁沿线客群。

无论短期、中期、长期，白云湖金铂天地的市场潜力都有丰富的可能性。而这一点，金铂商业从业态规划开始，就已有充分考量。

//提炼核心需求 规划五大主题业态

首先是，提炼三大核心客群——家庭客群、商务精英客群、时尚青年客群的个性化需求，重点规划了五大主题业态——美食生活新定义、潮流个性新风尚、智趣童年新玩法、摩登极致新味蕾、摩登极致新体验。

//“首店+旗舰店”矩阵刷新区域商业能级

截至开业，白云湖金铂天地已签约235家知名品牌，其中不乏白云区首店、旗舰店、最新形象店，形成与三大自营品牌呼应的“高质价比”业态结构，刷新白云湖片区商业能级。

//文体娱多元组合 打造区域休闲娱乐中心

白云湖金铂天地汇集漫奈斯最新形象店、KiKis其趣超乐游玩世界、拓普网球俱乐部、西西弗书店、燚派对KTV旗舰店、TOP PLAY多维运动空间白云区首店、网鱼电竞最新形象店、奇幻萌宠部落等文化、娱乐、运动体验品牌，为白云湖片区带来一个覆盖全客层需求的休闲娱乐中心。

//汇聚多个零售细分品类 打造一站式消费目的地

零售是白云湖金铂天地的核心业态，集合时尚服饰、运动服饰、黄金珠宝、数码科技、潮玩精品等多个细分品类。

运动休闲服饰引入了Nike、Adidas、骆驼户外运动城、crocs、鸿星尔克、特步、361°运动等品牌。

时尚服饰汇集水云间最新形象店、歌莉娅绿野星踪主题店、Keywear garden天猫奢品线下体验店、伊芙丽全新形象店、以纯白云区购物中心最新形象店、PEOLEO广东首店、SHANNI 最新形象店、卡宾、柒牌、海澜之家，以及X-GTM、莱克斯顿、利郎、潮崇等多个品牌的最新形象店。

数码科技业态引入了华为、小米、Apple、vivo、OPPO最新形象旗舰店、荣耀、华硕、联想等超10家知名品牌。

黄金珠宝业态强势聚合六福珠宝、潮宏基、周六福最新形象店、中国黄金、金六福吉祥、老凤祥，带来白云湖片区最齐全的黄金首饰零售品牌矩阵。

//刷新白云湖片区餐饮消费体验

餐饮作为白云湖金铂天地另一个核心业态，整体品牌数量与零售业态接近，引入了锦粤、太二酸菜鱼全新鲜活升级店、潮發潮汕牛肉店、卡朋西餐、全希鲜蚝自助白云首店、厅四季椰子鸡白云区首店、客满全新形象店、蛙来哒、湘辣辣、正焱鸡公煲广州首家旗舰店、名扬煮艺白云区臻选店、夸父炸串第四代门店、薛记炒货品牌形象店、星巴克、喜茶、霸王茶姬、煲珠公大型休闲门店等涵盖多个不同菜系、不同细分品类的96家餐饮品牌。

//前瞻性布局 确保长期发展灵活性

为了确保项目在长期发展中充分释放不同可能性，白云湖金铂天地13.3万㎡商业空间中，整体可容纳超280家品牌，接下来还将结合市场变化、项目不同发展阶段的特点，灵活引入不同的适配品牌，不断为周边消费者带来新鲜体验。

城市微度假效应：

- 高颜值空间“变身”美好生活剧场

除了注重“高质价比”的品牌组合，此次白云湖金铂天地“开业即火”还有一个重要原因：高颜值的空间场景，与蓝花楹花海美陈、丰富的主题活动相互呼应，让白云湖金铂天地“变身”美好生活剧场，掀起“城市微度假”效应。

以“人文、和谐、多元、生态”为设计关键词，白云湖金铂天地在商业空间中“植入”了两大标志性场景——空中城市客厅、山行水意旋转楼梯。

“空中城市客厅”以创意折面玻璃为视觉亮点，不仅营造出云湖村落时隐时现的独特观感，也将自然光线引入商业空间，既是一处休憩空间，也是一处观看城市风景或主题活动的观景台。

“山行水意旋转楼梯”带来拾级而上、移步易景的游逛体验，为商业空间植入了一条灵动的游逛动线。

“紫色幻境・繁华絮语”蓝花楹花海美陈，不仅点亮了整个中庭，也为人们带来了又一个在白云湖金铂天地驻足、打卡的场景。

整个“五一”假期，白鲸乐队音乐会、爱丽丝梦幻仙境童话剧、锋芒街舞赛、潮汕英歌舞、蛋仔派对挑战赛、魔术与嬉乐工坊、花仙子泡泡秀、奇械科学秀场将在白云湖金铂天地轮番上演，以覆盖全客层体验偏好的文化娱乐活动，进一步让流量变成留量。

近年来，伴随市场大环境的变化，追求“高质价比”成为消费市场的一种普遍心态。而重视“高质价比”，是金铂商业从2004年创立以来，就秉持并实践至今的商业原则。

白云湖金铂天地的“开业即火”不是偶然，它是金铂商业长期主义价值观的又一次胜利。这场胜利，也为广州城市更新带来了一个全新的商业样本，推动白云湖数字科技城迈出实现规划愿景的坚实一步。

时间地点：2025年5月28-29日丨广州朗豪酒店