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✅北京望京龙樾合玺
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望京芯 | 双国匠 | 向阳生长 | 崭新建筑

【项目介绍】

占地面积：34118㎡

地上总建筑面积：85297㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

住宅套数：426户

产品：建面约125-175㎡ 三/四居精工巨著

物业：招商物业

物业费：7.88元/平米

交房时间：2024/9/30

【国匠合鸣——招商蛇口 北京城建】

招商蛇口作为“美好生活承载者”，始终坚持赋能城市生长，在过去40多年的历程中，已布局111座城市，开发超620多个精品项目，输出覆盖14个业态的25条标杆型产品线，服务万千客户。（代表作品：公园1872、中国玺、臻园等）

北京城建以“新时代中国生活方式创领者”为全新品牌定位，品牌享誉全国，连续十年入选“中国房地产上市公司TOP 10”。（首都机场航站楼，冬奥会场馆）

【望京芯——崔各庄焕新版图】

望京，北京第二CBD，世界500强的聚集，互联网企业的兴起，带动望京科技产业的发展，迅速将望京推向世界。全球门户一线前沿的优越地理位置，成熟的国际化氛围，北京的“中央涉外区”，名副其实的“第二中关村”，新经济的希望寄托在这片土地上。

项目择址望京芯——崔各庄版块，是位置较好配套较全的版块。随着朝阳土地越来越稀缺，望京首批规划发展的崔各庄地块具有其他地块不可比拟的优势，龙樾合玺以优越的地理位置加持，双国匠实力匠筑城市藏品，未来价值不可估量。

【纵横路网——多轨交通畅达全城】

项目自然形成三横三纵四轨道的便捷发达交通路网。

三横：五环路，南皋路，京平高速；

三纵：京密路，机场高速，机场二高速；

四轨：地铁14、15号线，地铁12号线（在建），地铁32号线（规划中）。

【稀缺资源——为美好人居助力】

生态：低密优越的自然环境

黑桥公园、大望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环伺周边。

娱乐：高端国际配套丰富，毗邻798艺术区

天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆、蟹岛度假村等。

教育：荟萃先锋教育 同频国际视野

崔各庄地块教育配套：两个幼儿园（规划中）、九年一贯制学校（规划中）；

公立教育：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、北京第八十中学（九年连读）、北京市第94中学；

国际教育：北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等学校环伺。

商业：10公里生活圈 辉映璀璨美好

尽享望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、国贸商圈、三里屯商圈等醇熟生活氛围。

医疗：为生命美好护航（公立、国际）

地坛医院、第一中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等，为健康保驾护航。

【国际大师——崭新世界建筑】

伟大的时代必然少不了伟大的作品加持，更无法忽视走在城市更新前端的创造者。特别邀约城市豪宅缔造者HZS滙张思首席设计师张润舟、GHDA 环球人居设计大师皮埃尔·阿兰、当代奢华新锐势力台北迦思设计首席设计师杨立琬强强联袂，以更国际化的立面，更挺拔的造型、更极致的线条、更艺术的园林、更现代的空间，构建城市崭新建筑，让美学与理性完美结合，精心打造错落有致的城市天际线。

【点式建筑——向阳生长的理想人居】

项目打造独特的点式建筑，建筑之间密度较低，点式布局不仅使得阳光穿透性强，加长园林与室内空间的采光时间，而且实现多角度园林观景，尽享惬意舒居；采用柔和的曲线包裹建筑，营造出舒适和谐的比例关系；独特精美的香槟金色铝板曲面线条，勾勒出建筑体量的层间关系，交织出极富韵律的横纵线条，形成未来城市的审美。

【全龄社区——定制美好生活空间】

项目以招商蛇口与北京城建的央企实力与企业责任感，积极改善区域人居生活方式，以全龄段人性化交融式体验为理念打造全龄化社区：沉浸式泛会所、艺术园林、向阳而生的多元户型等，助力美好人居迭代焕新。

【艺术园林——心灵休憩的港湾】

庭院是展廊 艺术是生活

项目因地制宜，采用多层次景观造园法，为城市中忙碌的智识家庭打造“25小时健康生活家”全新理念，从园林规划到建设，精研每一处细节空间。于园区内规划天空之境主入口、林荫冥想森花园、莫奈印象童乐园三大典范空间；以创新的艺术形式和空间打造自然对话光花园、时光絮语月花园形成五大功能分区，为居者打造休憩、心灵安放之所；并以光与影的交织，水与林的交融，匠造十幅创新艺术生活场景，满足全龄生活所需，漫步其中，尽享惬意美好生活。

【全龄会所——沉浸式泛会所】

快节奏的都市里，繁冗的工作让人身心紧张，以人性化沉浸式泛会所设计，打造新型社交空间，以各功能之间的开放、融合、交互、赋能，重构了一种全新的美好社交场景：孩子们一起玩耍，大人们一起交流育儿心得，老人们一起喝茶锻炼身体，任何年龄的人，都可以在这自得其乐。

【智慧社区——无接触智慧出行】

如果说智慧城市，是以智慧便捷人生活的外在，那么智慧社区，则是深入人居住的场景，以智慧美好人生活的内里。基于对城市精英人群的深度考研，在社区的安防建设从“传统人力”转向“技术安防”，智慧社区依托视频监控、人脸识别门禁、停车场等前端系统，通过智慧社区云平台，实现对社区车辆、人员、事件的全面、精准管理，打造智慧社区新生态。

【向阳生长——多元户型美好人居】

住宅空间迭代升级，不仅是空间层面上的逻辑思维和考虑，最终回归到居住和人文的本质，以更品质、更阳光、更朗阔的空间迭新中国智识家庭的生活方式。

【建面约125㎡ A 琢境】

户型格局方正，生活动线合理布局

双明卫三分离设计，尽享舒适生活

客厅落地窗设计，视野开阔采光通风优越

收纳功能强大，优享简约整洁空间

【建面约125㎡ B 云来】

南向四面宽，尽享阳光品味生活

双明卫三分离，人性化通透惬意

U型厨房健康整洁，悦享烹饪之乐

独立家政空间，一切井然有序

【建面约155㎡ C 昭明】

户型方正动线合理，通透空间尽享美好

卧室分开分布，人性化设计私密性强

12.2米大面宽，邀阳光清风共赏

西厨岛台设计，轻松满足三代人就餐

【建面约160㎡ D 美域】

新品加推 稀缺户型

南向四面宽，品质生活全面升级

4.5米面宽厨房，自然采光通透格局

步入式衣帽区，美服展陈演绎美好人生

双明卫三分离，人性化设计通透惬意

【建面约175㎡ E 皓邸】

6.2米宽厅设计，尽享恣意阳光美好

强大储物收纳，简约人居新高度

U型厨房舒朗空间，动线合理品质生活

朗阔明亮的餐厅，定义美味生活主场

【招商物业 让美好发生】

招商物业“百年诚信，至尊服务”的发展理念，源于跨越三个世纪的历史传承，近40年耕耘，如今已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商，物业管理业务覆盖全国逾100个城市，在管物业项目合计1438个，服务客户人数超百万。

招商积余物业 eg：最高人民法院和大兴国际机场；华为、阿里巴巴集团总部等企业用的都是招商积余物业。

1.供水系统

24小时热水；中央软水系统

2.除烟系统

中央吸油烟系统：解决串味、排烟不畅等问题

3.空气系统

松下六恒系统：恒温恒湿恒氧恒风恒洁恒静

4.静音系统

室外降噪（园林绿植隔离噪音、人车分流）、建筑降噪（外墙、楼板和入户门外窗电梯等选材隔音指标）

5.无触碰归家系统：园区人脸识别，包括电梯车库等无需等候。

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