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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【城市焕新，海淀再献臻品】

在寸土寸金的海淀北五环，一座融合自然谧境与都会繁华的奢居——华润-臻澐（招商+华润+中铁联袂打造）正式亮相。作为朱房村城市更新标杆之作，项目以2.4低容积率、8-15层纯洋房群落，重新定义海淀高端人居标准，为塔尖人群呈献一处兼具土地价值与生活美学的传世资产。

核心价值｜为何瞩目？

1️⃣地段稀缺

海淀中关村北延板块，紧邻北五环，坐享清华、北大等顶级学府氛围，半径3公里覆盖中关村软件园、后厂村等产业高地，稀缺土地+高知圈层不可复制。

周边清河万象汇、海淀大悦城等商业配套成熟，地铁13号线（清河站）、昌平南延线（朱房北站规划中）串联全城。

2️⃣产品力标杆

纯洋房改善住区：主力户型134-275㎡三至五居，全系大面宽、短进深设计，180㎡以上户型配备独立家政间及奢阔主卧套间，以细节诠释“海淀改善天花板”。

低密生态住区：2.4容积率、约30%绿化率，规划中央景观轴与下沉庭院，实现繁华与自然的平衡。

3️⃣品牌护航

央企华润+招商+中铁三强联袂，品质保障无需赘言。

户型解析

134㎡三居：南向三面宽，LDK一体化设计，适合精英家庭首改。

180㎡四居：独立玄关+双套房配置，私密性与仪式感兼得。

275㎡顶层 ：270°观景视野，专属星空露台，重塑塔尖生活想象。

4️⃣人文生态

项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。
臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

5️⃣产业群集

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区。全国首个破万亿地市级区县（2022年）（信息来源:https://zyk.bjhd.gov.cn/ywdt/xwfbh/202302/t20230206_4586800_hd.shtml）
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

基于深耕25载5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅、敬请期待。

华润，时隔20年再回海淀清河。
华润打造的全新作品，首次亮相！
这次不会再看到橡树湾、北京悦府，海淀幸福里的影子。华润，重塑自己。
现代、艺术、经典，再适合不过海淀低调内敛的性格！
虽然华润还没有官方对外公布项目的颜值，但是看完项目太让人激动！我们找了一些类似的效果图让大家一睹为快。
先看外立面，超高颜值真的是next level 。超大窗墙比，外立面全是玻璃幕墙，宛如水晶天幕，搭配上棕色铝板线条，厚重大气。
主入口以清华门千年文脉为灵感，采用极简现代设计手法解构经典。股姐很好奇华润会用怎样的现代手法去展示。再结合高奢酒店的前庭设计，形成环岛的落客空间，仪式感拉满。
园林更惊艳！东西向 “山轴” 巧借西山灵韵，将层峦叠嶂引入园中。日暮时分，金色霞光穿透楼宇，与三山五园共绘壮美画卷；南北向 “水轴” 引清河碧波入园，灵动水系蜿蜒流转。区别以往华润擅长的酒店式园林，华润臻澐以艺术为笔，雕琢错落有致的台地景观，华润这次的园林更加有艺术感，草木和境水和谐共融，达成一种自然的平衡之境。
这次的样板间，华润将开启私人订制的雅奢时代。两位国际设计大师操刀，为每一户型赋予独特灵魂。
华润臻澐，全新概念，全新产品，外隐内奢，低调内敛，对华润项目感兴趣的宝子们，留言拿项目更多细节资料！
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