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深圳会展湾中港广场是位于深圳宝安区的商务综合体，占地6.4万㎡，总建筑面积约36万㎡，涵盖商务公寓、办公楼、希尔顿酒店和产业展览馆等多业态。项目紧邻会展中心，交通便利，拥有五维立体交通网络，是未来会展新城CBD的重要组成部分。其优越的地理位置和丰富的业态组合吸引了众多企业和投资者的关注。

项目基础信息

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

总建筑面积：约36万m²

B座建筑面积：约4.2万m²；B座建筑高度：约84米

B座总楼层：18F；B座大堂层高：约9.6米

项目在售面积：约146-531m²

B座在售面积：约103-565m²

在售均价：约4.4万/m²

标准层面积：约1042-2892m²；标准层层高：约4.2米

产权年限：40年(2016.11.23-2056.11.22)

交付标准：毛坯；交付时间：现楼

绿化率：30%；容积率：3.83

停车位：1620；管理费：18元/月/m²

物业公司：深圳市招商物业管理有限公司

荷载量：约250kg/m²；空调系统：风冷VRV中央空调系统

外立面材质：玻璃幕墙；电梯品牌：通力电梯；电梯数量：11部

国际会展湾旁 | 总部现楼 | 全球贸易平台

约146-531㎡甲级商务写字楼资产

粤港澳之核 大湾区之心

会展新城地处深圳西部，是深圳在粤港澳大湾区的战略制高点，与前海、蛇口并列为深圳融入湾区的两大枢纽，占位珠三角广深港发展走廊核心。

《宝安十四五规划》中重点提出打造西部城市中芯，加快推进“深圳国际会展城综合规划”和“深圳海洋新城控制性详细规划”双城建设。

《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》明确了前海合作区的最新实施范围，“前海扩区”正式落地，会展新城正式并入“大前海”，成为大前海核心产业引擎。

【会展新城】鼎立湾区门户

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万㎡总体量，集合约157万㎡全球最大会展展馆及约154万㎡会展综合配套，形成国际体验式商业中心、星级酒店群、高端公寓群、会展商务基地、会展公园、会展河等复合功能业态，造就国际标准会展商务价值体。

【海洋新城】国际科创高地

海洋新城规划面积约7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

△ 海洋新城 效果图

【会展引擎】千亿产值会展高地

深圳国际会展中心，约50万㎡的室内展馆，是世界最大会展中心。依托会展业超“1:9”的经济带动效应，预计投入运营5年后，深圳总展览面积约500-700万㎡，高端商务人流超千万，会展业直接收入约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。

△ 深圳国际会展中心 效果图

【空港引擎】世界窗口赋新价值

宝安国际机场规划T4航站楼、第三跑道以及机场东高铁站和卫星厅，至2023年旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达260万吨、年飞机起降达39.3万驾次。且将在2025年前完成机场卫星厅、三跑道以及T4航站楼等新一轮扩建。其中，机场卫星厅已于2021年投入使用。

△ 深圳宝安国际机场 实景图

【文旅综合体】

融创冰雪文旅综合体 世界级文旅地标

2020年12月已正式动工。该项目定位为年游客量超千万级的湾区新型城市综合体，拟投资约338.3亿元，将打造集世界最大室内雪世界（预计2024年开门迎客）、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

△ 融创冰雪文旅综合体 效果图

【深圳唯四稀缺领地】

地处深圳第四大填海区-海洋新城填海区，随着深圳填海政策收紧，也将是深圳最后一个填海区，未来将成为湾区时代下新的经济发展引擎。

【海陆空轨铁，湾区1小时经济圈】

海陆空轨铁五维立体交通，助力会展新城成为深圳的核心枢纽，构建粤港澳大湾区“1小时经济圈”、连接全球主要城市的“12小时航空圈”。

【产业定位】

会展经济集群，湾区科创产业中心规划高端会议会展产业、智能装备及新一代信息产业、航空航天、海洋经济产业等四大产业，通过构建环球营商环境，打造创新型湾区产业集群。

【产业规划】

画疆会展蓝图，聚势产业极核前港-中区-后城，打造西部城市中心、商务集中空间，引领产业腾飞。

【产业模式】

会展全生态链，引领全球会展产业通过机场、会展、商业、产园、海上田园等资源互融，打造创新型的会展产业模式，从展览交易、产业落地、商业消费到娱乐休闲的生态体系。

【复合业态】

深圳会展湾定位“创新型会展产业综合体”，以超300万m²总体量，集合约157万m²全球最大会展馆及约154万m²会展综合配套。

△ 效果图

【会展门户】

首发力作会展湾·中港广场，约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登录大厅，天然的会展门户，具有全球昭示性。

【优质产品】

集萃全球大师团队智慧，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

【品牌开发商】

招商蛇口、华侨城两大央企联袂，联合国际顶尖设计、运营团队，缔造全球会展新地标。

项目平面图

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