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松茂御城雅苑售楼处电话☎：400-966-1923【售楼处已认证】✅

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光明松茂御城雅苑售楼处电话：400-966-1923，项目位于光明新区公明松白路与碧塘路交汇处，地铁13号线东周路口900m。项目总占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡，容积率4.67，一期共4栋，总层高32层，总房源2126户，一期912户，车位数2222个地下3层，物业管理费3.8元，物业公司深圳市海天泰物业管理有限公司，学区为公明博华学校、光明新区实验学校、光明高级中学，项目配建幼儿园。松茂御城雅苑最早开盘时间2022年11月，交房时间2024年5月，产权70年拿地时间2014年，户型面积82-89平3房毛坯交付，备案价3.9万起，梯户比，2梯6房。开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司。

项目基础数据：

【可售套数】住宅可售279套，公寓共390套

【总占地】45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

【总建面】102132.86㎡

【容积率】4.85

【绿化率】40%

【车位数】674个

【物业费】住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月

【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司

【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司

松茂御城雅苑售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目核心价值

城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎

世界一流科学城 湾区千亿级科创红利

项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。

2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。

总占地约99平方公里≈9个南山科技园

总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额

城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊

光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。

片区规划：

城芯·旗舰TOD惊曜崛起

TOD所在皆是城市中芯

轨道13号线TOD项目总建面约383万㎡，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。

松茂御城抢占TOD一线红利

松茂御城作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。

交通配套：

多维交通 畅享便捷湾区生活

一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。

双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。

三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。

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生态环境：

多园环伺 奢享生态鲜氧生活

悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。

毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园

教育配套：

幼儿园：项目配建9班幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；

九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；

知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；

满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。

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商业配套：

享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。

万象生活:

约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、

人文高地：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆、红花山体育中心

健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院

城居·综合体大城荣耀启航

准现房呈现不负美好所托

项目集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。一期舒居准现房，所见即所得，美好生活无需久等。

Artdeco风格园林 高台府邸

园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。

约82-89㎡舒适三代居 臻品户型

建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。

城筑·松茂20余载凿凿匠心

深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞

松茂集团，积20余载之大成，先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、松茂御景湾、松茂御龙湾、松茂柏景湾等众多地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。

3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。