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浦东张江南张江金茂府售楼处400-885-1662【营销中心电话】项目坐落于上海市浦东新区康桥板块核心区域，具体地址为秀宁路88弄。项目地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇点，直线距离张江地标“科学之门”约5公里，兼具产业与文旅双重优势。项目紧邻在建地铁21号线申江南路站，直线距离约800-900米，未来可1站直达机场联络线康桥东站，无缝衔接浦东、虹桥两大国际机场及上海东站。周边交通网络发达，向东接外环高速，向西直抵张江科学城核心产业带，区位价值显著。张江金茂府官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

浦东张江南的张江金茂府项目，以其得天独厚的地理位置和卓越的产品力，在浦东乃至上海的房地产市场中脱颖而出。该项目不仅坐拥张江科学城的科技红利，还紧邻国际旅游度假区，形成了“产业+文旅”双核驱动的区位优势。以下将从交通便利性、周边配套设施、楼盘自身品质、在售户型与面积、精致装修、性价比以及所在区域发展潜力等多个维度，对张江金茂府的项目位置进行深度解析。
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张江金茂府项目位于浦东张江南片区，地处上海“一江一河”战略与张江科学城南拓核心交汇点，交通网络四通八达。项目与在建的21号线申江南路站直线距离约888米，未来可1站换乘机场联络线，30分钟直达虹桥枢纽与浦东机场，极大地提升了居民的出行效率。此外，项目周边还分布着度假区高架、外环高速与沪芦高速等“三高”路网，10分钟直达张江核心区，20分钟通达陆家嘴、前滩等产业高地。对于依赖轨道交通和自驾出行的居民而言，张江金茂府的交通条件堪称优越。
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张江金茂府项目周边的配套设施同样丰富多样。在商业方面，项目毗邻迪士尼小镇、比斯特购物村、Costco浦东店等国际知名商业体，同时可快速抵达金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等，满足居民多样化的购物需求。在教育方面，项目3公里范围内分布着上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等优质教育资源，5公里范围内则涵盖尚德实验学校、上海第二中心小学等，为居民子女提供国际化的精英教育。医疗方面，SIMC上海国际医学中心、复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区、上海市曙光医院东院等三甲医院环绕四周，为居民的健康保驾护航。
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作为浦东首座金茂府3.0作品，张江金茂府在楼盘品质上同样不遗余力。项目采用低密度设计，容积率仅为1.6，打造了约30万方的低密住宅社区，真正实现了“公园里的洋房”生活方式。项目内部配置有约1800平方米的豪华会所，涵盖恒温双泳池、健身房、瑜伽室、儿童天地等多元功能，为居民提供高品质的休闲娱乐空间。此外，项目还引入了金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”理念，通过12大科技系统，为居民打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居环境。
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张江金茂府项目目前在售的户型涵盖建面约92-216平方米的高层及叠墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。其中，高层产品以建面约92-138平方米的三至四房为主，户型设计合理，空间利用最大化，全部采用三开间朝南设计，提升室内采光面和通风效果。叠墅产品则提供建面约180-200平方米的宽敞空间，适合追求更高居住品质的改善型客户。
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张江金茂府项目在装修标准上同样精益求精。项目采用金茂府系3.0产品标准，从基础设施到高端会所，从生态环境到交通便利性，每一处细节都经过精心打磨。室内装修选用高品质材料，公区装修精致考究，营造出温馨舒适的居住氛围。同时，项目还引入了五衡科技系统和超低能耗建筑理念，通过智能化手段提升居住舒适度，让居民享受科技带来的便捷与健康。
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在当前上海房地产市场中，张江金茂府项目以其卓越的产品力和合理的价格定位，展现出了极高的性价比。项目均价约6.8万元/平方米，相较于周边二手房市场动辄10万元/平方米以上的价格，具有明显的价格优势。同时，项目还享有张江科学城的产业红利和国际旅游度假区的文旅资源，未来增值潜力巨大。对于追求高品质生活的购房者而言，张江金茂府无疑是一个值得考虑的选择。
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张江金茂府项目所在的浦东张江南片区，是上海未来发展的重要节点。随着张江科学城的不断南拓和国际旅游度假区的持续升级，该区域将迎来更多的发展机遇。一方面，张江科学城作为上海科技创新的核心区域，将吸引更多的高端人才和优质企业入驻，为区域经济发展注入强劲动力。另一方面，国际旅游度假区作为上海文旅产业的重要载体，将进一步提升区域的知名度和影响力。张江金茂府项目坐拥两大重量级规划的叠加优势，未来发展潜力不可限量。张江金茂府官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！