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#2025官方出品【凯德麓语】官方售楼处发布@凯德麓语官方热线

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一庭一风景 一院一世界

别墅,既能在绿意蔓延的院落中看天高云淡,隔绝都市的喧嚣;需要时又能随时融入城市,回归人间的烟火。

项目简介

城市中的自然山居

凯德麓语位于北京城区与燕山接驳的浅山区,420公里燕山山脉东西纵横,百亩密林依托山势倾泻如瀑,110公里京密引水渠静水流深。春生、夏长、秋静、冬藏,在大自然温厚的庇护里,这里的一切都在静静地讲述着,现代都市人对生活全部的理想和热爱。与繁华都会中心30分钟的驱车距离,赋予当代城市关于山居的一切联想:闲适、开阔、悠然、田园……

开发商简介

凯德麓语是凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅大盘,继中央别墅区的凯德卓锦万代之后,凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目。项目位于奥北别墅区北扩地带,毗邻京承高速、立汤路等主干道,连接望京、北三环、CBD等商圈。

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项目区位图

资源聚合 多维颐居理想

这里就是位于昌平区兴寿镇的凯德麓语!背靠宁静的大杨山国家森林公园,北临壮美的燕山山脉,东西两湖环绕,南面则是河道涵养的丰富生态资源⛰️。这种“城市山水”资源,真的是珍稀且难得,让人难以抗拒!

凯德麓语位于北京城区与燕山的浅山区接壤的位置,这里田畴优美,植被丰茂,形成了一个自然的生态涵养区。仿佛来到了城市的“大氧吧”和“后花园”,这种稀缺的生态资源,是不是更让人心动?而且它在昌平-顺义交界处,享受国家级规划发展新区的成熟配套!只要走出家门,你就能享受到便捷的市政设施和繁华的城市生活,一步繁华,一步自然。周末和家人去野营、钓鱼、爬山、BBQ,放松闲适,这样的生活真的爱了~

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项目基础信息

楼盘名称:凯德麓语

项目地址:北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院

物业类型:别墅

产品类型:叠拼、联排、独栋

产权年限:70年产权

项目特色:公园地产

开发商:北京市升和房地产开发有限公司(凯德置地)

占地面积:约6.9万㎡

建筑面积:约49.8万㎡

总楼栋数:独栋261栋,联排44栋 ,叠拼76栋

室内层高:独栋大约11.4米挑空,每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米,单层大约3.3米左右,顶层最高5.4米,每层不等。叠拼3.15左右

总价区间:约750-2000万

交付标准:毛坯,带电梯

交房时间:现房

容积率:0.65

总户数:922户

得房率:约85%以上(所有产品均有赠送)(例如500㎡独栋实用面积650㎡)

梯户比:私家电梯入户

物业费:8.2元/㎡(只收地上部分)

水电气:市政

物业公司:深圳莲花物业

供暖方式:燃气自采暖

车位配比:叠拼1:1.3、联排1:2、独栋1:3

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户型分析

不出城而获山水之怡,当代城市中亦进亦归的心灵栖居。

呼吸最新鲜的空气,让日常生活融入自然的千变万化,让自己和家人在城市中诗意地栖居,天地自拥,这是城市富足、人生从容后更加直接而真实的需求。

清代皇家御果园在这里世代沿袭,千年古老村落在这里错落生息,越来越多的当代人也开始被这片世外桃源所吸引,追求生活质感的家族、探访野趣的登山者、找寻灵感的艺术家..人们揣着不同的理想而来,却收获着同一种质朴的幸福感。无论是格调优雅的庄园剪影,还是艺术气息浓郁的上苑艺术村,麓语亦或是这片土地所给出的生活答案,全写在人们的神情和脚步里。

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