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中企云启春申售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡莘庄CBD芯，国企品质精工住区

一、区位价值：莘庄商务区核心，双轨交通枢纽

中企云启春申坐落于上海闵行莘庄商务区核心，紧邻地铁12号线七莘路站（直线约800米），未来规划嘉闵线（在建）将进一步提升通勤效率，4站直达虹桥枢纽，6站速达漕河泾，无缝衔接徐家汇、南京西路等核心商圈。项目地处“大虹桥国际商务区”与“上海南部科创中心”交汇点，周边维璟中心、丰隆广场、中铁诺德国际中心等高端商务楼宇林立，区域能级比肩陆家嘴、前滩，未来将形成“产城融合+生态宜居”的复合发展格局。中企云启春申 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡

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二、产品规划：低密滨水社区，全龄精工户型

项目总建面约8.5万方，容积率2.0，规划8栋14-16层小高层，主力户型为建面约96-127㎡的三至四房，均价约7.91万元/㎡，总价约673万起。

• 建筑设计：外立面采用现代简约风格，以铝板+石材+玻璃幕墙为主材，搭配香槟金线条勾勒，营造出精致典雅的视觉效果。
• 景观设计：以“一轴·两心·多节点”为骨架，打造沉浸式森居场景：
  • 「云栖主轴」：长约200米的中央景观长廊，串联“云影剧场”“林下茶寮”“星空草坪”三大主题空间；
  • 「双心秘境」：约800㎡下沉式会客厅（配无边际泳池、瑜伽冥想台、24小时自助书吧）、全龄儿童活动区（攀岩墙、沙坑迷宫、自然科普花园）；
  • 「多节点归家」：以“松、竹、梅”为主题的归家巷道，搭配雾森系统与夜光步道，打造“四季有景、步步生香”的仪式感。
• 户型亮点
  • 96㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，客厅面宽达5.3米，270°转角飘窗+双联阳台，直面社区中央景观带；
  • 127㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约5.6米挑高地下室，可改造为私人影院、酒窖、健身房，总价约986万起。
    全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用博世四件套（烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机），卫浴选用杜拉维特/高仪品牌。中企云启春申 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡

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三、配套赋能：全维资源矩阵，15分钟生活圈

• 商业配套：配享莘庄维璟印象城、仲盛世界商城、凯德龙之梦等商圈，周边3公里内覆盖TODTOWN天荟、七宝万科广场、宝龙城等商业旗舰；
• 教育资源：周边有莘庄第三幼儿园、闵行区实验小学、莘松中学等优质教育资源；
• 医疗资源：临近复旦大学附属闵行医院（三甲）、闵行区中心医院、莘庄社区卫生服务中心。

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四、品牌实力：国企中华企业匠筑，品质交付保障

开发商中华企业，上海地产集团旗下上市国企，深耕上海70余年，打造中企滨江悦府、中企云萃江湾等标杆项目。中企云启春申预计2026年3月交付，国企实力护航，品质与交付双重保障。中企云启春申 售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡