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项目亮点抢先看

据说项目做了两个景观大门，东侧是主大门，南侧还有一个，仪式感满满。下沉会所在第二排和第三排楼中间，一二和三四排楼中间还设置了两处园林景观组团，以后在小区里散步、休闲都超惬意。外立面：超高颜值直接晋级 。超大窗墙比，全是玻璃幕墙+棕色铝条+石材。以往华润的产品，石材更多一些，而臻澐这次更现代和时尚，而又不失大气。“引水入园” 打造逐溪水轴，在北方城市中营造出伴水而行、充满艺术感与松弛感的园居环境。清澈的溪水潺潺流淌，波光粼粼，为园林增添了灵动之美。以邀 “西山夕阳入园” 的造景思路，打造出具有油画质感、浓郁情绪、自然褶皱的园景层次。站在园林中，仿佛能将西山的连绵起伏与绚丽晚霞尽收眼底，让您在家门口就能欣赏到大自然的壮丽景色，感受时光的缓缓流淌

项目基本信息大公开

它的建筑风格融合了东方意境和西方美学，走的是经典华丽路线。总建筑面积约 10.26 万㎡，容积率约 2.4，绿化率能达到约 30% ，居住起来舒适度肯定不错。
户型选择也很丰富，从 129 平米到 265 平米都有，一共有 560 套房源。像 129 平米有 84 套、135 平米有 58 套等等，各种面积段满足不同家庭的需求。房子层高在 3 - 3.3 米，空间感很足，完全不会有压抑感！北侧 1 号楼 184 户型退线 11 米，2 号楼 208 户型退线 15.56 米，就算是临街楼栋，噪音问题也不用担心。而且 1 号楼 184 户型是 9 层洋房，层高 3.2 米；2 号楼 208 是 8 - 9 层洋房，层高 3.3 米，预计这两栋楼会很抢手！

臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。⭐华润臻云开发商电话☎：400-681-7288转接分机号6666【售楼处已认证】⭐北京华润臻云售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】

20年后重逢橡树湾

理想主义住区原生地的“二次挖掘”

【基础信息 】

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：约10.26万㎡

拿地时间：2025年1月2号

楼面价：8.92万/㎡

限高：48米

容积率：2.4

绿化率：30%

总楼栋：15栋

户数：560户

户型：134/139/185/208/226/275㎡

楼层：8-15层

层高：标准层高3.1米，部分层高3.5米

总价：1700-4000万左右⭐华润臻云开发商电话☎：400-681-7288转接分机号6666【售楼处已认证】⭐北京华润臻云售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】

【独具特色五大资源】

一、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

二、 观清河 流动的文明，新流涌续

从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为清河之洲，清河之源之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。未来海淀区将围绕清河行动改造提升，将四街古镇的文旅商业开发、广济桥文物保护以及滨水空间建设等有机融合，打造清河之驿独特的文化魅力和生态价值。⭐华润臻云开发商电话☎：400-681-7288转接分机号6666【售楼处已认证】⭐北京华润臻云售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

三、俯北大 瞰清华——对望 中国顶级学府

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

四、 海淀独属的繁华

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

五、 深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户

同频海淀产业升级 引领人居标准先河

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