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项目实景园林、车库示范区、全新样板间，将于五一集中兑现。

不少读者好奇追问：这次全新亮相的展示区，究竟藏着哪些惊喜？

为此，我跟内部朋友打探了一番，赶在开放前来个全网首曝！

全新实景示范区！剧透硬核看点

作为阅盘无数的20年设计从业者，我尤其爱打卡不同的实景示范区。感受从图纸到兑现的过程，早成了一种戒不掉的瘾。

而项目即将开放的全新展示区，虽然仅占全盘一小部分，但光看效果图呈现的体验式情景，就让我念念不忘。

譬如核心水庭，松弛度假感拉满。

在高低错落的自然绿意间，打造了“溪涧-叠瀑-镜池”三级立体叠水设计，让人自行脑补出潺潺流水声，似是走进了顶奢度假酒店安缦的灵感园子里。

悬浮在水面上的茶室，其波浪状蓬顶，造型独特且有艺术感，搭配下方石台的灵动水流，如同一艘行驶在开阔珠江面的船。

过程效果图，实际以交付为准

卡座基底采用巴西进口奢石雪山银狐，这种具有透光性的天然奢石，常用于室内背景墙，搬进园林极为少见，让人耳目一新。

还如车库展示区，竟也有意想不到的精致大气。

顶部格栅将岭南文化融入其中，呈规则的图案排列，尤其精致。

车马厅大堂，布置了带精致纹理石材背景墙。搭配两侧带有几何图案的玻璃门，现代奢华感扑面而来。

车库过程效果图，实际以交付为准

车库入口区域，中间大幅奢石背景墙，两侧墙面采用浅色石材，搭配金属线条装饰，顶部精致格栅搭配灯带，精致立体的空间感呼之欲出。

停车场内部空间，规划明亮宽敞的车道，地面采用耐磨且易清洁的地坪材料。天花板有条形吊顶和照明灯带，整体格局高端规整。

车库过程效果图，实际以交付为准

看完以上效果图，我对项目的好感度一再蹭高。

效果图体现的不只是设计理念，从花草的点缀到砖瓦的铺设，都是项目向未来业主许下的品质兑现承诺。

这次卯足力气提前兑现开放，诚意相当高！

其一，造价成本高昂。

园林打造上不惜成本，大量运用奢石。其成本是普通住宅的 5 倍之多！

每一处纹理与色泽透出的奢华质感，带来视觉与触觉的双重极致享受。

其二，功能多元规划。

这里的园林不仅是赏心悦目的景观，更是功能多元的生活空间，精心规划了社交、休憩等功能区域，满足高端客群多样化需求。

无论是邻里间惬意交流，还是独享静谧时光，都能在此找到理想角落。

其三，私属永久配套。

潺潺水景灵动悦耳，艺术绿意生机盎然，这些绝美景致，都是社区永久性配套。业主可尽情在这一方私属静谧天地，享受高品质居住体验。

面对项目的舍本和用心，我不由得生出敬畏之心。

说完实景园林和车库，本次开放的全新样板间，恰好是同步加推的港湾组团B3栋新品户型。

这次加推新品，各有啥过人之处？下面接着剖：

超硬核楼王素质

港湾组团B3栋加推

紧邻楼王B1、B2栋，B3栋不仅坐拥同款一线江景资源，更以硬核楼王素质让意向客群一直紧盯。

其一，黄金位置，便捷连接多维配套

B3栋位置堪称一绝！与10号线东沙地铁站仅一路之隔，通勤出行极为便捷。

周边幼儿园、港湾公园等生活配套近在咫尺，步行即可轻松抵达，使“出则繁华，入则宁静”照进现实。

其二，360°环幕江景，尽揽一城璀璨

站在B3栋，仿佛置身于城市观景台：

北向直面内港湾一线江景，使流动珠水成为你家背景墙；

东北向，望珠江后航道与广州地标“小蛮腰三件套”同框入画；

南面三支香水道蜿蜒流淌，东南向瞰三江汇聚壮阔景象。

从不同楼层、不同角度望去，江景变幻出百余种姿态，每扇窗都是一幅流动的风景画。

其三，创新T4楼型，重新定义居住体验

为让每户最大限度享受江景与阳光，B3栋采用突破性T4楼型设计，使出四大杀手锏：

• 户户南向边位：保证户户有江景，且多面采光和通风；
• 科学梯腿布局：通过梯腿偏转，减少楼栋间遮挡，视野更开阔；
• 超长单体面宽：提升通风对流效果，让江风穿堂而过，室内空气常新；
• 3梯4户规划：独立入户设计，私密归家体验，使日常出入更从容。

相比传统T4楼型，B3栋在采光、景观、居住私密性等全面迭代，均好性真正拉满！

其四，硬核测评佐证，冬暖夏凉的理想家

全年最冷的大寒日，大部分单位依然能收获充足日照，在家可享受日光浴。

而南向布局与广州夏季主导风向完美契合，炎炎夏日阵阵江风透心凉。

不失所望，坐拥黄金位置、无敌江景与创新设计，果然经得起严苛检验。

下面聊聊，本次加推的三个新品户型，各有啥惊喜？

王座望江182㎡大平层

黄金周将重磅上新！

这次上新的三大户型，建面约182㎡王座江景大平层，将享受第一性发挥得淋漓尽致，必然最为让人期待。

超舒适体感，对流江风×三面环幕风光

全屋约16.6米南向五开间，三面环幕景观和采光，规划了超40米9个景观面，并布置多条南北对流动线。

在江景界面和南向资源的较量上，它气场全开。

对于通风、采光表现，我们来进行空气龄和采光系数测评：

可见采光系数超过2.2的面积占比约95%，空气龄几乎为深色深蓝色，换气频率高，在200秒合格标准内。

有这等超强南向资源，体感舒适度简直不要太高。

高舒适空间，给到家人最大尊重

在空间舒适度上，它依然拿出了惊艳绝才的表现：

让我最垂涎的，莫过于这约63㎡LDKG一体化超级聚厅。约6.4米大面宽，南北对流双阳台，双面通风和采光。

在这敞亮的大空间，任由江风拂过脸庞，江景映入眼帘。这享受第一性配方，将风、光、景都集于一室。

哪怕是对比高奢酒店套房，它都有过之而不及的空间体验。

它精准拿捏均衡性，超级聚厅并无压缩卧室尺度，以舒适为原则，打造了四房三卫格局：

约34㎡主卧套房，实现next levle的空间体验。

将珠江的落日余晖，放进270㎡环幕取景框。躺进风景里，早上睁眼是蓝天与江水的壮美画卷。夜幕四至时，静听江水声声伴着点点星光。

步入式专属衣帽间安排在一侧，做到超5米长L型衣柜+超2米长书桌的创新U型布局，给到男女主人足够多的收纳空间和办公界面。

你还能在江景的高质量陪伴下躺进景观浴缸里，举杯邀漫天星月小酌，在泡泡浴中褪去一身的疲惫。

超22㎡适老化套房，同样实现L型环幕设计，不仅有宽敞空间，还规划了南向三分离卫浴。

以全屋最小房间为例，在朝向、面积、面宽等有多维度提升。

对比常规北向小次卧，它安排在南侧，早晨可被阳光唤醒。

约11㎡使用面积，比常见次卧8㎡多出3㎡，空间提升约37.5%，放下1.5米双人床后还能三边下床。

约2.7米大面宽巨幅玻璃屏，为常规客厅3.5米开间的77%。

不敢想，这等舒适尺度，竟是全屋最小房间。

这王座江景大平层，在多方面给到每位家庭成员最大的尊重。要是预算够得着，可得重点考虑！

高质价比142㎡和128㎡

更小面积撬动顶配享受

除了建面约182㎡王座大平层，同时推售的，还有建面约142/128㎡超高质价比户型。

建面约142㎡，更低门槛get对流江景4房

仅142㎡做到全屋对流&一线望江，跟182㎡同等品质，但入手门槛更低。这样的宝藏尖货，必然是市场抢爆的大热。

全屋约14.4米巨幕江景界面，让约7.4米阔景阳台和两间卧室共享江景。

高楼层俯瞰内港湾水景与对岸城市天际线，低楼层借14米台地优势，依然引江入室。

约7.4米大面宽的一体化客厅，直出江景阳台。无须包含厨房或牺牲次卧，即可形成约48㎡共融聚厅。

约35㎡主卧套房，规划了兼顾南北对流和三面采光的U型环幕飘窗，既使北向江景环幕展现，又使女主人迎着南向采光从容梳妆。

一遍看下来，它既直面一线江景，又不失空间尺度和舒适体感。

这超高质价比，给到市场一个抄底豪宅级居住体验的窗口期。看中必须得抓紧！

建面约128㎡，全能改善型南向4房

若追求一步到位，这个兼顾南向资源、灵动布局、舒适空间的户型，就是进阶改善家庭的必选项。

全屋约13米南向四面宽，客厅和3个卧室全朝向，推窗可见三支香水道潋滟波光。

动区主打灵动空间布局，将不同功能分区融合或分离，灵动实现三四房切换。

试想下，客厅、次卧、阳台打通，组合为约45㎡无界厅。

这比原客厅多出约20㎡，可规划为书房/茶室/亲子空间等，满足家庭成员的不同需求。

长约5.9米双面宽阳台，连通客厅和卧室，不仅让两个空间share窗外风光，且提高了卧室主人使用阳台的频次和效率。

而静区则着力于提升私密空间体验：

约26.5㎡主卧套房，躺在环幕景观中，每天被阳光唤醒。

放下2米kingsize大床后，还能放置两边床头柜和三边走道，足现设计师对主人的温柔以待。

作为入门级改善面积段户型，它拿出了超全能表现。买它！就是一个高确定性的决定。

从2023年12月拿地至今，项目及白鹅潭片区，均在持续释放超预期兑现力：

还不到一年半，眼见项目各项配套高频落地、内港湾动工，片区重磅学铁商配套超速兑现，一切都在源源不断地向市场释放高能量。

这超越预期的兑现力，正是保利珠江天悦卫冕成王的关键一点。

今年一季度，项目勇夺荔湾区千万级豪宅销冠，再续首开10亿热势。

若对项目感兴趣，这个五一，不妨跟家人过来现场考察，顺便过一个家庭日。

一家人吹着慵懒的江风散步，打卡网红公路咖啡的隐藏菜单，在音乐节live中放空自己，或者带孩子体验热气球，试骑小马宝莉...

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