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北上海发展再迎“爆点”，金茂棠前或成为最值得期待的楼盘
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合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权。金茂棠前作为北上海超级顶流19号线宝山TOD，将成为北上海地区的商业新中心，吸引更多消费者前来购物、休闲和娱乐。金茂棠前作为金茂棠系产品的上海首秀，将成为北上海最值得期待的楼盘之一。
1.高铁宝山站：规模宏大的超级枢纽
高铁宝山站是上海第四大铁路枢纽，总建筑面积约48万平方米，预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。宝山站不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，连接着多条重要铁路、公路，具备超级枢纽的重要性。
2.合生汇宝山站项目：便捷购物体验新典范
合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，与高铁站无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，实现下车即购物的便捷体验。这一独特的设计理念将进一步提升宝山站的商业吸引力，吸引更多消费者前来购物、休闲和娱乐。
- 效果图
- 金茂棠前
- 宝山 | 宝山铁印路与湄浦路交汇处
- 地铁沿线
- 售价待定
可以预见，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为今年上海的现象级红盘。金茂棠前作为北上海超级顶流19号线宝山TOD，将成为北上海地区的商业新中心，吸引更多消费者前来购物、休闲和娱乐。金茂棠前作为金茂棠系产品的上海首秀，将成为北上海最值得期待的楼盘之一。
最新消息！北上海超级顶流19号线宝山TOD「金茂棠前」户型图已公布，预计主推建面约85-178㎡，三大城市展厅已全面开放，预计月底示范区&样板房开放，五月中上旬开始认筹！
金茂棠前或将会成为北上海最值得期待的楼盘？！宝山站城融合TOD首发、北上海超级顶流金茂棠前，三大城市展厅全面开放，现场火爆，金茂又一次火爆吸睛！
究其原因：宝山站城融合TOD首发、北上海超级顶流金茂棠前，三大城市展厅全面开放，现场火爆，金茂又一次火爆吸睛！
金茂棠前为上海第一座金茂棠系：未来顶配、全维超配、品质高配、生活满配，为城市年轻人带来更前沿美好的人居体验。小区总规划户数约1118户，容积率2.3。设计的住宅为16-17f小高层产品，其中部分楼栋设有架空层，其中6#9#12#将有可能为大户型，类一梯一户，其余为一梯两户设计，舒适度较高。
项目户型图如下：
建面约133㎡4房2厅2卫
建面约152㎡4房2厅3卫
建面约178㎡4房2厅2卫
2025年，上海迎来金茂年！金茂多个项目蓄势待发，而其中最受上海，终于等到第一座金茂棠系！
作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。金茂棠前预计二三季度入市，目前已经引发了不小的“金茂效应”，不少业主、客户都在翘首以盼，期待示范区的正式开放。
大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。
金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。
交通方面：除了19号线以外，地块距轨道交通3号线铁力路站1.1公里，周边有5条公交线路。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路。
教育方面：项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
看完上述三个理由，可以非常肯定地得出结论，这势必会成为今年上海的明星楼盘之一：在最具潜力的板块，选择最具影响力的品牌，买入最具诚意的产品！今年北上海置业，金茂棠前千万不要错过！
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